Ошибки при составлении договора купли продажи автомобиля

Как правильно продать или купить автомобиль самостоятельно? Как составить договор купли-продажи и что проверить, чтобы после сделки не оказаться в суде? Собрали главные рекомендации.

Как правильно продать автомобиль

Прежде всего подготовьте автомобиль к продаже: устраните неисправности, если они есть, и почистите салон. Затем начните поиск покупателя. Есть много вариантов: от традиционной наклейки «продам» на самом авто до сайтов объявлений — Avito, Авто.ру, Drom.ru, региональных порталов. Можно продать автомобиль автосалону или воспользоваться услугой трейд-ин.

Что такое договор купли-продажи автомобиля

Договор купли-продажи или, как его коротко называют, ДКП может быть составлен на любое имущество, в том числе и на автомобиль. Этот документ подтверждает, что продавец передает имущество покупателю за определенную сумму, а покупатель принимает товар и выплачивает указанную сумму продавцу.

Из чего состоит договор купли-продажи

Любой ДКП содержит данные о товаре (в нашем случае это автомобиль), цену и информацию о продавце и покупателе. Товар должен быть описан максимально подробно, с перечислением всех характеристик транспортного средства. Нужно указать паспортные данные продавца и покупателя.

«Помимо даты заключения, реквизитов сторон, предмета сделки с указанием характеристик, стоимости важно учесть также то, что автомобиль свободен от притязаний третьих лиц — например, не находится в залоге. Это нужно указать отдельно. А покупателю данный факт желательно проверить по нотариальному реестру залогов, — говорит Владимир Кузнецов, вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству. — Кроме того, продавец может оставить какие-то составные части автомобиля себе, например, комплект литья или аудиосистемы. В таких случаях соответствующее условие должно быть включено в договор».

Обязанности продавца и покупателя

В договоре купли-продажи автомобиля должны быть прописаны обязанности и продавца, и покупателя. Согласно Гражданскому кодексу, продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о машине, а после заключения договора передать ее и все документы к ней.

Покупатель обязан вовремя оплатить и принять товар.

При этом автомобиль должен быть свободен от любых прав третьих лиц (например, не находиться в залоге у банка). Если после сделки покупателю предъявят иск об изъятии машины по основанию, возникшему до ее покупки, он обязан привлечь продавца к участию в деле.

Варианты оформления договора купли-продажи автомобиля

Поскольку сделку по купле-продаже автомобиля необязательно регистрировать у нотариуса, договор можно составить самостоятельно в простой письменной форме и внести в документ все данные, которые предусмотрены по закону: информацию о товаре, цене, продавце и покупателе. При необходимости можно привлечь нотариуса или юриста.

Сделка через нотариуса не дает преимуществ. Если после заключения договора выявят нарушения, оспаривать сделку также придется в суде. А вот помощь юриста может понадобиться, если есть какие-то дополнительные условия — например, автомобиль продается в рассрочку. В этом случае юрист поможет все правильно оформить.

Где можно оформить договор

Никаких требований на этот счет в законе нет — заключить договор можно в любом удобном месте: хоть в юридической конторе, хоть на лавочке в парке.

«Кроме того, стороны могут составить договор непосредственно в ГИБДД», — говорит Владимир Кузнецов.

Какие документы нужны для продажи автомобиля

• Свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС)
• Паспорт транспортного средства (ПТС)
• Полис ОСАГО
• Паспорт владельца
• Паспорт покупателя
• Договор купли-продажи

Что писать в договоре купли-продажи

Договор составляют в свободной форме, так что главное, чтобы в нем были все необходимые данные о товаре, цене, продавце и покупателе, включая информацию из официальных документов.

«В качестве реквизитов сторон необходимо указывать паспортные данные продавца и покупателя, включить данные самого автомобиля. Для этого необходимы такие документы, как паспорт транспортного средства и свидетельство о регистрации транспортного средства», — говорит Владимир Кузнецов.

Особенности оформления договора

Прописывать в ДКП способ передачи денег необязательно. Но эксперты рекомендуют сделать это, чтобы избежать проблем в будущем. Например, в случае, если продавец спустя время будет утверждать, что деньги не были выплачены или были выплачены не полностью, а договор ни у кого не сохранился.

Если стороны потеряли договор, но в нем были указаны и сумма, и порядок, и срок передачи авто, суд всегда может получить экземпляр в ГИБДД. Тогда подтверждение оплаты все равно будет. А вот отдельные расписки о передаче денег ГИБДД не хранит и в судебных разбирательствах по этому вопросу не поможет.

Рекомендации продавцу

Уделите внимание условиям договора, чтобы избежать судебных споров. Иногда покупатель манипулирует тем, что продавец был обязан предупредить обо всех неисправностях автомобиля, и требует компенсировать расходы на ремонт уже после заключения договора. Так что стоит прописать в ДКП, что покупатель проверил техническое состояние автомобиля и претензий не имеет. Это защитит вас в суде и сэкономит время и нервы — можно будет напомнить покупателю об этом пункте еще до того, как он подаст иск.

Рекомендации покупателю

В судебной практике много примеров, когда мужья продают автомобили без ведома и согласия своих жен, а это запрещено законом — такую сделку можно оспорить, говорит Владимир Кузнецов. Так что покупателю стоит обращать внимание на семейное положение продавца.

«Заранее убедитесь в том, что продавец не женат или, если жена у него все же есть, что ее согласие на продажу получено. Для этого можно пригласить ее на сделку или получить нотариально удостоверенный документ, подтверждающий такое согласие», — говорит Владимир Кузнецов.

Если есть риски банкротства продавца в будущем, кредиторы могут оспорить договор по делу о несостоятельности — такие случаи в судебной практике тоже есть. Так что убедитесь в отсутствии судебных споров с участием продавца в качестве ответчика, отсутствии возбужденных исполнительных производств. Максимально задокументируйте факт передачи денег (в идеале это должен быть банковский перевод) и проверьте, что предложенная продавцом цена является рыночной — для этого можно изучить сервисы объявлений о продаже автомобилей или провести независимую оценку.

«Предполагается, что сделки, совершенные в период от одного года до трех лет до банкротства, направлены на вывод активов. В этом случае суд рассмотрит стоимость продажи имущества, реальную передачу денег за имущество. Иногда покупателю приходится доказывать, что у него были в наличии деньги для совершения сделки. Часто возникает вопрос взаимной заинтересованности сторон, то есть создания ее видимости между родственниками или близкими знакомыми», — говорит адвокат МКА «Центрюрсервис» Тютюнникова Екатерина.

Также сделку оспорят, если вырученную сумму банкротящийся продавец передаст одному из банков и тот получит преимущество перед другими банками. Тогда вам придется ждать возврата своих денег в очереди с остальными кредиторами.

Когда договор купли-продажи автомобиля могут признать недействительным

Договор могут признать недействительным как по инициативе покупателя, так и по инициативе продавца или даже третьих лиц.

Оспорить договор можно в следующих случаях:

• на момент продажи автомобиля велись судебные разбирательства, на него был наложен арест или другое обременение, началась процедура банкротства продавца;
• продавец не выполнил требования семейного законодательства — например, не получил согласие на продажу от другого супруга (это касается в том числе и бывших мужа/жены), имеющего право на долю;
• нарушены права законных наследников — к примеру, когда один из них продал транспортное средство по своему усмотрению, остальные могут заявить о своих правах на утраченную долю в наследстве;
• от имени продавца договор заключал представитель, но доверенность отменена или признана недействительной.

Самые популярные ошибки при составлении договора

Не проверить продавца или проверить неправильно

Адвокат Екатерина Тютюнникова говорит, что многие проверяют автомобиль только на сайтах и в приложениях, реклама которых пестрит в интернете. Но выписка, полученная в таких сервисах, не поможет при возникновении проблем с машиной.

«Перед совершением сделки автомобиль нужно проверить в Реестре залогов движимого имущества, находящемся на сайте Федеральной нотариальной палаты РФ, по VIN автомобиля. И не просто проверить, а получить выписку с подписью нотариуса (электронной или собственноручной). Именно выписка будет доказательством добросовестности покупателя», — говорит Тютюнникова.

Не вписать в ДКП порядок передачи денег

ГИБДД не хранит расписки о передаче денег. Чтобы обезопасить себя от судебных разбирательств, лучше указать информацию о порядке передачи денег в договоре, копия которого останется в ГИБДД. Расписку тоже желательно составить и хранить. А еще лучше не использовать наличку, а передавать деньги переводом на счет продавца — в случае споров данные о банковской операции станут доказательством.

Игнорировать возможность банкротства продавца

Заключая договор, стоит помнить о процедуре банкротства физлиц. Екатерина Тютюнникова советует включать в ДКП заверение о том, что продавец не находится в преддверии банкротства, что он платежеспособен. Также стоит проверить картотеку судебных дел, сайт УФССП РФ на предмет наличия в отношении продавца судебных решений о взыскании задолженностей.

Подержанные автомобили всё так же продаются и покупаются сегодня, несмотря на экономические, политические и геостратегические потрясения в нашей стране (с февраля 2022 г.). По данным аналитического агентства «Автостат» за 7 месяцев этого года объём вторичного рынка составил 2,6 млн единиц купленных легковых машин (В ТОП-30 регионов традиционно вошёл Дальний Восток). Так вот, если вы планируете приобрести автомобиль б/у, то столкнётесь с обязательным оформлением купли-продажи. Мы бы хотели рассказать вам о правилах заполнения договора на бумаге и в электронном виде в 2022–2023 гг.

Обязательные правила при оформлении ДКП

Договор купли-продажи (далее ДКП) заключается между продавцом и покупателем, подтверждая тем самым переход права собственности от одного к другому. После того, как стороны его подписывают, документ приобретает юридическую силу. А значит возможные ошибки, опечатки и скрытые нюансы – становятся узаконенными. Доказать потом их ничтожность будет сложно. Чаще всего пострадавшими выступают покупатели. Чтобы избежать негативных последствий, обязательно применяйте 7 главных правил при оформлении ДКП:

1. Проверяйте документы на авто.
2. Пробивайте машину на ограничения.
3. Составляйте 3 экземпляра договора.
4. Внимательно заполняйте информацию.
5. Подписать договор должен собственник.
6. Составьте акт приёма-передачи авто.
7. Не занижайте стоимость автомобиля.

Заполнить договор можно от руки шариковой ручкой или набрать документ на компьютере, после чего распечатать в нескольких экземплярах. Главное это сделать после осмотра автомобиля. Как проверить состояние машины читайте в статьях «Купить авто с пробегом (самая полная инструкция)» и «3 Грубейших ошибки при покупке поддержанного автомобиля». Но вернёмся к правилам и разберёмся с каждым из них подробно. А бонусом расскажем об оформлении электронного договора купли-продажи (ЭДКП) через портал Госуслуги.

Проверяйте документы на авто

Собственник должен предоставить, по вашей просьбе, документы на машину. Всё-таки автомобиль — это транспортное средство, подлежащее регистрации. А значит комплектность сопутствующих документов должна быть безукоризненной. У каждого учётного в МРЭО ТС есть:

• СРТС – свидетельство о регистрации транспортного средства.
• ПТС – паспорт транспортного средства.

Свидетельство о регистрации должно быть заламинированным и целым, без срезов уголков и продольных разрезов; не иметь мутных участков, затрудняющих чтение технических данных. Паспорт желателен оригинальный, без каких-либо дополнительных записей на полях «Особые отметки». Дубликат ПТС может обернуться в дальнейшем проблемой (случаев продажи залоговых авто по дубликату ПТС предостаточно).

Полис ОСАГО может и отсутствовать, если владелец долго не эксплуатировал машину, например, был в 6-месячном плавании на корабле международных линий. Сверьте ПТС и СРТС между собой. А также проверьте идентичность параметров документов с информационными табличками и номерами на кузове машины.

Пробейте автомобиль на ограничения

Документы вы посмотрели. Всё в порядке. Теперь необходимо воспользоваться идентификационными данными (VIN-кодом и регистрационными знаками) для проверки автомобиля на ограничения. Для этого существуют различные коммерческие онлайн-сервисы, такие как: «Автокод», «Автотека», «АвтоРапорт» и др. Благодаря им вы сможете узнать следующее:

1. Перечень площадок, где ранее продавался автомобиль (АVITO, AUTO.RU, Юла).
2. Количество ДТП и какие детали были повреждены.
3. Размеры сумм на восстановительный ремонт.
4. Точное количество бывших владельцев.
5. Работала ли машина в такси.
6. Объявлен ли розыск.
7. Есть ли залог.

Это лишь основной перечень информации, которая требуется покупателю до оформления купли-продажи. Полный отчёт содержит куда более объёмный материал о судьбе машины. Единственный минус поисковых онлайн-сервисов, это коммерческое использование. Придётся заплатить несколько сотен рублей. Но это многократно снизит риск покупки проблемной машины, что не идёт в сравнение с издержками на суды и травмирование нервной системы.

Составляйте 3 экземпляра договора

Итак, вы подыскали себе машину с безупречным пакетом документов и отсутствием юридических ограничений. Пришло время заключать сделку. Для этого придётся составить договор купли-продажи или заполнить шаблонный бланк. В нём необходимо обязательно прописать следующее:

1. Дата и место покупки автомобиля.
2. Марка, модель, тип кузова и год выпуска.
3. Пробег ТС на момент передачи авто покупателю.
4. Техническое состояние авто (рабочее или нерабочее).
5. Идентификационные данные (номера кузова, агрегатов и документов).
6. Полная стоимость автомобиля (цифрами и прописью).
7. Персональные данные продавца и покупателя.

Договор купли-продажи составляется в 3-х экземплярах:

• продавцу;
• покупателю;
• в МРЭО ГИБДД.

Чтобы максимально исключить ошибки, а они нередко бывают (например, продавец перенервничал и ошибся при заполнении ПТС), стороны могут воспользоваться услугами юриста, нотариуса или сотрудников ГИБДД.

Ошибки в ПТС можно исправить. Для этого необходимо в поле «Особые отметки» вписать фразу «Запись недействительна»; поставить дату и подпись; после чего заполнить следующее основное поле в паспорте ТС.

Внимательно заполняйте информацию в ДКП

По идее договор купли-продажи составляют оба участника сделки. Однако на практике они часто пользуются шаблонами, или перепечатывают чужой исходник из интернета под свои персональные данные и идентификационные параметры переходящего автомобиля. В такие моменты нередко допускаются ошибки. А с ошибками МРЭО не регистрирует договор. Его заставят переписать и заново встать в очередь для постановки ТС на учёт.

Подписать договор должен собственник

Продаёт автомобиль владелец, именно он и должен поставить разборчивую подпись под своими реквизитами. Никаких третьих лиц в сделке быть не должно. (Мы уже рассказывали, как нерадивый сын продал автомобиль матери без её ведома, и как затем пришлось добросовестному покупателю, с нашей помощью, возвращать свои деньги после ареста машины).

Правда есть исключения. Если собственник не может самостоятельно совершить действия по продаже авто, он поручает этим заняться другому лицу. Для этого на доверителя выписывается нотариальная генеральная доверенность. С этим документом третье лицо имеет право подписать ДКП от имени собственника.

Внимание! Доверенность надо обязательно проверять через Федеральную нотариальную палату. Есть мошеннические схемы, когда авто продают по отзывным доверенностям. Такую сделку вскоре расторгают. Авто возвращают владельцу, а покупатель остаётся без машины и денег.

Составьте акт приёма-передачи авто

Акт-приёма передачи ТС – «железная» бумага. Документ гарантирует обеим сторонам юридическую защиту от мошеннических посягательств. Поскольку он удостоверяет, что сам договор купли-продажи исполнен в полном соответствии с гражданским кодексом. Унифицированной формы бланка для физ. лиц не существует. Поэтому документ можно составить в рукописном формате. Главное в нём прописать:

• Акт – приложение к договору купли-продажи ТС от такого-то числа.
• Марку, модель, год выпуска, VIN, параметры двигателя, цвет, номер ПТС.
• Есть ли на автомобиле дополнительное оборудование (перечислить при наличии).
• Какая сумма передана покупателем продавцу. Наличным или безналичным способом.
• Претензии к состоянию автомобиля: имеются или не имеется. И что вся информация о транспортном средстве сверена.

Также необходимо указать, есть ли претензии у сторон в части оплаты или передачи авто. Допустим, денежный перевод шёл 5–7 дней, или автомобиль сломался в момент передачи и несколько дней простоял в автосервисе. В завершение прописываются персональные данные и ставятся подписи. Акт приёма-передачи составляется в 2- экземплярах, по одному каждой стороне сделки. (Без ДКП этот документ не имеет силы).

Не занижайте стоимость автомобиля

Часто продавцы уговаривают покупателей согласиться на снижение стоимости автомобиля в договоре. Таким образом они хотят максимально снизить сумму налога (13%), который им предстоит заплатить, если машина была во владении менее 3-х лет. Но такая схема очень опасна для покупателя и вот почему:

Допустим, вы купили машину за 2 млн руб, в договоре указали 500 тыс., а через год решили её продать за те же 2 млн. В налоговой инспекции видят, что вы заработали 1,5 млн руб. Поэтому попросят заплатить налог 13% (1 500 000 х 13% = 195 000 руб). Хотя фактически вы доход не получали.

Другой вариант – расторжение сделки. Если окажется, что машина пребывает в залоге у кредитной организации (таких историй бессчётное количество), то залогодержатель имеет право её забрать. Добросовестному покупателю ничего не останется, как требовать возврат денег с продавца. А согласно ДКП он вернёт всего 500 тыс. руб, прописанные в договоре.

Если продавец настоятельно просит оформить ДКП по заниженной стоимости, то просите его написать расписку на недостающую сумму. Эта бумага хоть как-то гарантирует полный возврат средств в случае расторжения сделки.

Через Госуслуги

С 12 июля 2022 года автовладельцы могут оформлять электронный ДКП через Госуслуги. Такой подарок нам сделало Министерство цифрового развития, обещая новаторство ещё пару лет назад. Сервис работает вот уже 4 месяца и пока получает больше положительных отзывов, чем отрицательных.

Его главное преимущество – это повышенная безопасность. Ведь заключить договор купли-продажи могут пользователи с подтверждёнными учётными записями. Вдобавок автомобиль автоматически проверяется на угон и по ведомственным базам на ограничения. К тому же портал гарантирует, что договор правильно заполнен и правильно подписан (никакой гаишник в регистрации не откажет, ссылаясь на ошибки).

Сам процесс оформления выглядит так:

1. Продавец и покупатель скачивают приложение «Госключ» (для подписи).
2. Покупатель оформляет на себя ОСАГО (или переоформляет старый полис).
3. Автомобиль старше 4-х лет проходит техосмотр и получает диагностическую карту.
4. Продавец заполняет в системе портала бланк ЭДПК (почти все поля заполняются автоматически).
5. Заполненный договор продавец отправляет покупателю. Последнему необходимо согласовать ЭДКП в течение 24-х часов (согласен / не согласен).
6. В следующие 24 часа продавец и покупатель подписывают договор электронными подписями «Госключ».
7. Оформленный договор появляется в личном кабинете у каждого участника сделки. На бланке, в левому верхнем углу, стоит логотип «Госуслуги».

Электронный договор купли-продажи включает функция акта приёма-передачи ТС, без каких-либо дополнительных бланков. Условия передачи автомобиля и денег прописываются в основном документе. Госпошлина за онлайн-оформление не взимается. На всю операцию по составлению ЭДКП уходит порядка 10 мин. Быстро, безопасно и очень удобно.

Купленный автомобиль необходимо поставить на учёт в срок не более 10 суток. Это можно сделать опять же через Госуслуги, используя для заказа услуги в МРЭО данные ЭДКП. Если проигнорировать 10-дневный период, то бывший владелец имеет право подать заявление о прекращении учёта.

Полезная информация. С 1 октября 2022 года продавцы подержанных автомобилей могут не расторгать действующий договор ОСАГО, а переоформлять его на покупателей.

Выводы:

• Проверяйте документы и состояние автомобиля.
• Пробивайте машину онлайн на предмет ограничений.
• Не соглашайтесь указывать в договоре заниженную стоимость ТС.
• Составляйте акт приёма-передачи в дополнение к ДКП.
• Оформляйте электронный ДКП через Госуслуги, – это быстро, безопасно и очень удобно.