Скрыть объявление
«Ах, какая лестница, какая лестница…. Мне б такую!»
Если хотите вдохновиться идеями или у Вас есть вопросы по выбору лестницы, компания Дом Перил с радостью поможет сделать верный выбор.
Заходите и смотрите!
Топ 10 ошибок при строительстве каркасного дома
…. или «как построить каркасник неправильно».
Разберем наиболее часто встречающиеся ошибки и проблемы в каркасных домах, а так же ситуации с заведомым обманом потребителей строительных фирм и бригад, с целью привлечения максимального количества клиентов наиболее низкой ценой.
Эпиграф:
Быстро, дешево и качественно!
выбирай любые два (народная мудрость)
1. Пиломатериал
Так как пока большинство каркасных домов строятся из дерева (сегмент ЛСТК не рассматриваем в данной статье), каркас это основа дома, и ошибки по нему несомненно занимают первое место в списке.Основных ошибок тут две:
а) Применение материалов естественной влажности.
б) Маленькие сечения материалов — не рассчитанные на эксплуатационные нагрузки.а) применение материалов естественной влажности (ЕВ) — в этот же пункт можно добавить и применение в строительстве каркаса бруса.
Основная проблема тут в том, что при усыхании доска уменьшается в размерах, и плотные и жесткие соединения в каркасном доме — при усушке становятся уже не жесткими, не плотными, а местами вообще конструкция начинает стоять на гвоздях (а то и саморезах). В итоге уровень «вибрации» таких домов на порядок выше классического каркаса, дома начинают реально «шататься на ветру», по стыкам досок появляются сквозные щели — мостики холода, эти дома еще и более холодные. Брус еще хуже, брус при сушке и нагрузке изменяет свою геометрию очень сильно, я видел живые примеры когда выворачивало 200 брус реально «винтом» + трещины на всю глубину бруса. Реальное повышение несущих нагрузок брус не дает, классические решения углов из трех досок «теплый угол» несет ровно ту же нагрузку, но выполняется из доски, и не является мостиком холода.
Не могу не заметить что теоретически при самострое использование доски ЕВ допустимо при следующих предварительных действиях:
— купить доску заранее (желательно за год), сложить в правильный проветриваемый штабель, оставить сушиться как минимум 1 теплый сезон (доска сохнет только при + температуре).
— построить каркас, накрыть крышей, зашить снаружи ветрозащитой, заделать окна и двери материалом пропускающим хорошо пар, но ограничивающий дождь (типа спабонда), и оставить так еще на одно лето.
— и вот после этого уже заделать щели, подбить — исправить где что разошлось — и можно вести другие работы.Во всех других случаях использование доски ЕВ — несет слишком большие риски для строительства. В случаях строительства в один сезон — только доска камерной сушки, строганная или нет — на ваш выбор. Других вариантов — нет.
б) применение материалов маленького сечения.
Особенно этим «грешит» всем известная фирма с площадкой в Кузьминках, и ее многочисленные клоны созданные бывшими менеджерами по продажам этой фирмы, и прочий сегмент стройки «лоу-кост».Минимальное сечение пиломатериалов который можно использовать для строительства стен каркасного дома составляет в нашей системе ГОСТов пиломатериала 150*40.
Доводы «менеджеров», что мол вся Северная Америка (СА) построена из доски 140*38, несостоятельны в силу ряда причин: во первых у «менеджеров» доска не 38 — а 35. во вторых в СА шаг строек 400 мм, и утеплитель такой же толщины. У нас же утеплители в основном типоразмера 600 мм, и стойки с той же частотой. Для интересующихся более детально этим вопросом — я обещаю сделать расчет сбора нагрузок для стоек толщиной 35 мм с шагом 600, но это ближе к маю, пока прошу просто поверить на слово — строить из доски 35 мм — это мина замедленного действия, данные сечения не имеют запаса по прочности, и в случае каких-то аномальных погодных явлений — такие дома просто будут складываться.
Отдельный вопрос сечение половых лаг. Наиболее встречающаяся фраза в описании конструкции пола у «менеджеров» — лаги из доски 150*50, с шагом 600.Если вы увидели эту фразу в «комплектации» — мой вам совет — разворачивайтесь и уходите сразу. Делать в этой организации нечего. Шаг лаг пола ВСЕГДА определяется расчетом на прогиб и несущие нагрузки! ВСЕГДА. И именно и только расчетом определяется и сечение лаг и их частота.
Понятно что для менеджеров скорость строительства и минимальное количество пиломатериалов — в приоритете, им нужно как можно больше домов построить за сезон, как можно больше прибыли получить. Но их цель — получить прибыль, а ваша — получить качественный дом. И если они не знают как строить качественно — я не вижу смысл вам приносить им прибыль.
2. Обеспечение устойчивости каркаса при боковых ветровых нагрузках
Звучит сложно — но это либо обязательная обшивка каркаса плитными материалами, либо «укосины».Один из этих вариантов должен быть — обязательно. Буквально несколько лет назад большинство фирм сегмента «лоу-кост» этим просто на заморачивалась, после целой череды судебных исков, в паре которых ваш покорный слуга поучаствовал в качестве консультанта — смотрю начали обшивать ОСП 9 мм в основном. И то хлеб.
Однако на самом деле не все так радужно — на самом деле обшивка ОСП (фанеры, цса) 9мм допустима только для одноэтажных домов, для двухэтажных обшивка нужна не меньше 12 мм.
Применение врезанных в конструкцию укосин (обязательно врезка должна производится в верхнюю и нижнюю обвязки!) допустимо, но не отменяет необходимости плитных материалов.
«Скандинавская» школа каркасного домостроения к примеру не требует обязательного наличия жестких плит в обшивке каркасных домов — там применяется наружняя обшивка «мягкими» плитами, вроде изоплата, штейко, софтборда и аналогичных, которые имеют хорошие в том числе теплоизоляционные показатели + врезанные укосины.
Этот комплексный метод вполне позволяет набрать требуемую устойчивость каркаса в боковым нагрузкам.В СА кодах тоже допустимо использование укосин, но с обязательной обшивкой изнутри гипсокартоном непосредственно по стойкам. То есть пусть «мягкая», но плитная обшивка обязательна.
Мой личный опыт работы все это подтверждает, даже «субъективная» жесткость каркасов обшитых плитными жесткими материалами, либо комплексом «укосины + изоплаат» — гораздо выше чем у каркаса просто с укосинами, и уж тем более несравнимо просто качающимся на ветру каркасе без элементов жесткости.
Не позволяйте себя обмануть — требуйте от строителей обеспечить жесткость вашего каркаса.
А то будет вот так:
3. Утеплители недостаточной плотности
У каждого материала есть свое назначение и применение. В погоне за клиентом и предлагая минимальные ценники компании «лоу-кост» сегмента и частные бригады чаще всего берут материалы не предназначенные именно для этих узлов, а берут самое дешевое.В первую очередь это конечно относится к применению в стенах — вертикальных конструкциях рулонных утеплителей, это совершенно недопустимо, ни в коем случае.
Я бы не рекомендовал самые распространенные рулонные утеплители даже в полах, у них такая плотность низкая что они сами по себе просадку дают, я вообще не понимаю для чего их выпускают. Я не применяю их никогда и нигде. Хотя возможно это лишь мои собственные предубеждения — спорить по этому моменту я не буду, хотел бы акцентировать момент на стенах.Прежде всего хотелось бы внести ясность по типам утеплителя.
— то что рекламщики называют «минеральная вата» — это на самом деле продукт эволюции стекловаты, самые распространенные бренды это Урса, Кнауф, Изовер и другие. В основном желтого, но бывает и коричнево-зеленых цветов. Изготавливается из песка.
— «базальтовые ваты» — не смотря на похожесть с минеральными — на самом деле материал несколько других характеристик. Самые распространенные бренды Роквул, Парок, Изорок — и другие. Изготавливается из базальтовых пород.
— Есть еще много ват разного происхождения, синтепоновые типа «шелтер», древесностружечные типа Штейко, ваты из льна, из конопли, и прочая экзотика, они встречаются мало, и в массовом строительстве практически не используются — поэтому их рассматривать внимательно не будем.Итак что у нас в минеральных ватах и базальтовых. Минеральная за счет более простого и дешевого сырья обычно дешевле, что при равных характеристиках по теплопроводности материалов достаточно интереснее, но практически срок службы утеплителя без просадок, реальный у минерально-ватных плит — порядка 20 лет (50 лет в рекламе — всего лишь до «окончательного разрушения), тогда как у базальтовых ват — 30-40. То есть платя на 30-40% больше, вы получаете в 1,5-2 раза больше долговечность материала.
Каждый выбирает сам какой материал ему использовать.Опытным путем установлено — минимальная плотность минераловатных плит в вертикальных поверхностях без «распорок-повторителей», то есть где блоки ваты стоят друг на друге — не менее 25 кг/м3. Такая же плотность для базальтовой ваты — из-за разной технологии производства — уже не менее 35 кг/м3.
Рекомендуемая мной лично плотность из-за нестабильного качества работы по плотности материалов российских заводов — 30 кг/м3 для минеральной, и 50 кг/м3 для базальтовой плиты.
То есть все эти Кнауф коттеджи с 15кг/м3, изоверы классики, роквулы «лайт» и так далее — их в каркасной стене можно примерять только с распорками по их высоте, один блок на другой ставить НЕЛЬЗЯ, недостаточная плотность. Тут верить альбомам тех.решений от производителей нельзя к сожалению. Практика уже показала — что просадка есть.
Но производителей тоже понять можно — есть спрос — будет предложение.У меня лично просадка до 3-х сантиметров роквула лайт-батс в стене на даче уже зафиксирована, а даче всего 7 лет. Зачастую стена зашита — люди и не видят этого, только счета за отопление с каждым годом все больше.
В общем выбирайте правильную вату — высокой плотности в стены — удовольствие от низкой цены у вас один раз, а расстройство от низкого качества и расходы за отопление — постоянны.
4. Незнание конструктива каркаса
Одной из самый частых ошибок в строительстве каркаса является незнание строителями технологии строительства каркасных домов, изобретение «велосипедов». Кто-то что-то где-то видел, и погнали лепить абы что..Причем я понимаю когда этим «грешат» всякие таджики, молдаване и прочий колхоз вчера из деревни, а сегодня он «строитель»…
Но когда мне присылают вот такие проекты:
Я выпадаю в ступор, и вообще перестаю что либо понимать. Это ведь проектировщик рисовал, человек у которого как минимум есть интернет, он может найти массу информации по каркасникам — нет рисует вот это.Есть всего две отработанных в деталях технологии каркаса — так называемая «платформа», когда полы этажей собираются отдельно, и на них собираются стены, и так называемая технология «балун», когда стойки всего дома сразу ставятся на всю высоту дома, а перекрытия через врезки сплошных ригелей опираются на эти стойки. В настоящее время в СА технология балун практически не применяется, она в массовой застройке сохранилась только в скандинавских странах, в основном в Финляндии, но и там платформа тоже является все же основным методом строительства. Это самый удобный, быстрый и точный метод строительства каркасного дома.
Я рекомендую выбирать его. Балун требует очень высокой квалификации исполнителей, что в российских условиях либо просто невозможно, либо очень дорого, что перечеркивает все плюсы каркасного дома.
Самые распространенные ошибки при попытки шабашников-шалтурщиков построить каркас — это углы и конструкция оконных и дверных проемов.
Нельзя делать углы из бруса, нельзя делать углы из трех досок просто прибитых друг к другу.
Угол должен быть «теплый», перекрывать мостик холода по стойкам.
Классические углы в каркасе выглядят вот так:
Есть еще несколько иных вариантов «теплого угла» — но в рамках этой статьи я не вижу смысла их приводить — интересующиеся могут найти информацию хотя бы в том же СП 31-105-2002.
Классический образец как делаются оконные и дверные проемы (и укосины заодно):
Если в предлагаемых вам чертежах каркас выглядит как-то иначе, нет «хедеров» над проемами из досок на ребро распределяющих жесткость, вместо 2-3 досок по оконным проемам — всего одна (кроме маленьких окон, меньше размера между стойками) — скорее всего эти люди строить каркасные дома не умеют. Не стоить тратить с ними время. Полученное в результате работы с ними строение — будет приносить слишком много проблем. Я бы не связывался.
5. Неправильные крепежные элементы, расположение их «не там»
Эта ошибка напрямую связана с ошибками прошлого — 4 пункта, неправильный конструктив. Так как люди не умеют собирать каркас правильно — им приходится изобретать «велосипед» очередной раз, и классический крепеж досок каркаса на обыкновенные гвозди — для них недоступен технологически. И тут начинаются «изобретения».Самая распространенная и получившая «популярность» в интернете это «технология» перфорированные уголки и черные саморезы. Этот крепеж относительно недорог, и позволяет крепить дерево достаточно быстро. Однако это в несколько раз все равно дороже просто гвоздей, и не дает на самом деле необходимой прочности. Особенно с учетом того что черные саморезы собственно предназначены исключительно для крепежа гипсокартона, и совершенно не предназначены для удержания стоек каркаса, особенно из бруса.
В свое время когда я был «молодым и глупым» — я строил каркасы из бруса, у меня лично был случай на стройке, когда брус 150*150, когда его «крутило» под нагрузками — сорвал 5 шляпок у 6 саморезов, уголок просто срезал эти шляпки как их и не было.
В свое оправдание могу только сказать в те времена доску камерной сушки было найти практически невозможно, мы выкручивались как могли. Зато полезный опыт, я на себе изучил все вопросы «как неправильно».
Если вам в каркасе и нужно что-то прихватить уголками или другим перфорированным крепежом, либо бейте гвоздями, либо берите «золотистые» или «серебристые» саморезы с толщиной от 5 мм, лишь они дадут нормальный крепеж необходимый жесткому перфорированному крепежу.
Ну а каркас — на гвозди. Никаких саморезов в каркасе лучше не ставить. Саморезы могут быть потом применены, ими можно крутить ОСП, отделочные работы проводить с их помощью, гипс тот же, сайдинг, и т.д.
Каждому крепежу — свое место. Не нужно ставить крепеж туда, куда он не предназначен. Хорошего из этого ничего не будет.
6. Использование неправильных пленок. Ветрозащита, пароизоляция и т. д.
Это очень и очень распространенная ошибка. Людей действительно разбирающихся как «работает» пирог стены каркасного дома — не так много как хотелось бы. Все это помноженное на нечистоплотность как производителей пленок, которые в погоне за количеством продаж выпускают и рекомендуют к применению пленки — которые не обладают необходимыми качествами. Часто производитель дает неверную информацию по техническим характеристикам своей продукции. В итоге получается удивительная ситуация, на «рынке» полно пароизоляции которая не «держит» пар, и ветровлагозащитных пленок — которые легко продуваются, и через которые вполне себе течет вода. А люди верят написанному, и покупают это как пароизоляцию и ветровлагозащиту.Влагонакопление внутри конструкции проблема очень большая, особенно при использовании минеральных и базальтовых ват, которые являются материалом разрушающимся при соприкосновении с водой, и выделяющими при этом разрушении повышенные показатели фенолов и формальдегидов. Вата должна быть качественно защищена от паров!
Общее правило применения пленочных материалов гласит — паропроницаемость материалов должна расти изнутри конструкции — наружу.
То есть если вы обшили каркас плитами ОСП, фанеры, ЦСП — у которых паропроницаемость очень низкая — вам изнутри нужно поставить очень качественную пароизоляцию. Одним из лучших пароизоляторов является обычная полиэтиленовая пленка, 150-200 мкм, у разных производителей есть пленки которые являют собой модификации обычного полиэтилена — к примеру часто используемый мной Ютафол Н110. Технические характеристики используемой пароизоляции всегда должны быть меньше 5 г/м2/24 часа. И чем меньше, тем лучше.
К примеру у Ютафола Н110 эта величина 0,9. А у продуктов Изоспана — В -22,4, С — 18,4, DM -7.0 и только чистая D — 3.7, что все равно почти в 4 раза выше продукции Юты, и тем более выше обычного полиэтилена.
Не стоит экономить на пленках, чем более лучшую вы пароизоляцию поставите — тем более долговечный будет у вас утеплитель.
Ровно та же история но с точностью наоборот — с ветрозащитными пленками. Ветрозащитная пленка с одной стороны должна хорошо пропускать пар, чем больше тем лучше, с другой стороны она должна хорошо удерживать влагу уже в виде воды, и при этом не продуваться. Как понимаете задача несколько не простая для одной и той же пленки, и очевидно что пленка со столь разными свойствами одного материала просто по определению не может быть дешевой. И поэтому когда я вижу «ветро-влагозащитную» пленку по 1500 рублей — я просто улыбаюсь.
Абсолютным мировым лидером по производству ветрозащитных пленок является компания ДюПон, она продает их под всем известным брендом Тайвек. Есть несолько видов этой пленки для различных применений, Тайвек Софт, Тайвек Солид, Тайвек Хоузеврап и Тайвек Супро.
К сожалению в любом случае невозможно технически создать пленку «ветрозащитную» у которой показатель паропроницаемости г/м2/24 часа будет сильно выше 2000. Но при выборе ветрозащиты для фасада — поверх ОСП к примеру — нужно выбирать максимальные значения:
Софт — 1375, Солид — 1300, Супро — 1400, Хоусеврап — 1750. Я крайне рекомендую для ветрозащиты каркасных домов с обшивкой плитными материалами снаружи использовать именно Хоусеврап.Вторым важным показателем является водонепроницаемость. Производители в основном дают значение «водоупорности», в миллиметрах водного столба который держит эта пленка.
У тайвеков они Софт 1,85 метра, Солид — 2,35, Супро — 2,55, Хоусеврап — 1,55Что нам даже не читая инструкции производителя дает понимание что производитель изначально позиционирует свои продукты Солид и Супро — для крыш при сложных условиях с возможными протечками.
Посмотрим показатели изоспанов.
А — паропроницаемость на сайте производителя указана 3500, но независимые источники не столь оптимистичны — 1000 г/м2/24 часа, и всего 0,25 м водяного столба (0,33 официальный сайт).. Очень и очень слабенькая пленка. Даже если и показатель паропроницаемости этой пленки и правда 3500 г/м2/24 — это лишь говорит что эта пленка не является ветрозащитой, она просто продувается насквозь
АМ — паропроницаемость 1550 согласно официального сайта и всего 851 по независимым данным и метр и 0,88 водного столба. Не так плохо как могло бы быть, но все же до показателей тайвека далеко.
AQ профф — вот тут мы видим уже серьезные цифры — паропроницаемость 2100 гр/м2/24, водяной столб «не менее 1,0 м», даже сделав скидку на изоспановское преувеличение — этот продукт теоретически использовать можно. Единственный из всей их линейки.
AS — c 1000 гр/м2/24 и метром водяного столба — «ни туда, ни сюда», но как альтернатива тайвеку софту — пойдет.Других производителей я рассматривать большого смысла не вижу — желающий может сам разобраться.
Паропроницаемость должна быть выше 1500 для обшивки каркаса по плитным материалам, а водостойкость больше метра. Остальной выбор бренда и марки пленки — на ваш вкус и кошелек.
Выбирайте правильные пленки — соответствующие применению в каркасных стенах. И ваш дом будет служить вам дольше. Не соглашайтесь на экономию на качестве. К хорошему это не приводит.
7. Установка дешевых окон и дверей
Окна. Большая часть строителей каркасных домов предлагает в своих «базовых комплектациях» окна пластиковые ПВХ. Не обольщайтесь. Практически у всех известных брендов окон есть серии «бюджет», максимально дешевые по качеству. Их основное назначение тендеры крупных строительных компаний в основном сегмента многоэтажного строительства, в квартиры. Все опытные «покупатели квартир» знаю что поставленные строительной компанией окна нужно сразу демонтировать и ставить нормальные.
Вот в «дешевые» каркасные дома — именно эти окна и ставят, но выдают это как за что-то хорошее. И тут все зависит от степени «честности» компании и опытности менеджера что вам продает этот дом. Если он опытный и у компании есть эта услуга — вам предложат опцию «окна лучшей комплектации», но зачастую этого нет, и даже в дома с утеплением стен в 200 мм ставят эти дешевые окна — просто разом перечеркивая всю «энергоэффективность» каркасного дома, просто хреновыми окнами.
При выборе окон я советую обращать внимания даже не столько на сам профиль, сколько там камер, 5 или 12 на самом деле не так принципиально, а вот какой стеклопакет — это вопрос более важный, ибо площадь профиля очень небольшая, а вот площадь стекла. На стеклах в «теплый» дом — обязательно должно быть напыление — как минимум И-стекло, желательно еще напыление снаружи, там несколько названий этой пленки, геалан с которым я в основном работаю называет это стекло Stoprey-neo. Стеклопакет должен быть толщиной от 40 мм, чем толще чем лучше. 44 — отлично, 52 мм — вообще идеально.
В общем чем меньше вы потратите денег на окна, тем больше вы потом заплатите за отопление. Тут все просто.
Двери. Тут тоже все просто — в «базовых комплектациях», практически у всех — обычные квартирные двери. Они не предназначены ставится на улицу, в итоге все как обычно — коробка покрытая льдом изнутри, под дверью вечная лужа от конденсата, вздувшиеся панели ПВХ, которыми эта дверь изнутри обшита и ярко-ярко светится эта дверь в тепловизор выпуская на волю ваши драгоценные рублики в виде потраченных на увеличение общего потепления климата киловатт.Для загородного дома нужны специальные двери — как минимум с дополнительным утеплением как самой двери, так и дверной коробки — а очень желательно — еще и с терморазрывом.
В конструкции этих дверей металл двери и коробки разделен на две части, внутреннюю и внешнюю, что минимизирует обледенение двери и образование конденсата.
К сожалению стоят такие двери не очень дешево, что тоже увеличивает стоимость строительства дома.Данные пункты разумеется актуальны и для любого другого строительства — чем лучше и качественнее вы поставите в свой загородный дом окна и двери — тем комфортней вам будет жить в этом доме, и тем больше этот дом вам прослужит.
8. Вентиляция каркасного дома. Вернее отсутствие оной
Ближайший аналог любого каркасного дома в известной для каждого «реальности» — обыкновенный термос. Он сохраняет тепло внутри объема, при этом сам не нагревается. В этом и плюсы и минусы каркаса, низкая теплопроводность строения, но и очень низкая теплоемкость. «Держать» температуру просто нечему. И вопрос отвода пара от жизнедеятельности человека — тоже является очень актуальным. Стены пар не пропускают практически, нужно отводить.По сему есть один из самых простых способов определения адекватности строителей каркасных домов — смотрим на крышу построенного дома (желательно со всех сторон), и мы ДОЛЖНЫ увидеть вот это:
Это так называемые «грибки», проходники для кровли для вывода принудительной вентиляции, и желательно фанового стояка.Если у тех кто вам собирается строить такой дом — на фото их «построенных домов» таких грибков нет — в 90% это халтурщики. Дом они построить не смогут, они не понимают сами что делают.
На 10% остается вопрос вывода центральной приточно-вытяжной вентиляции через стену через рекуператор, но это вообще редкость и экзотика. Если люди вообще это слово — рекуператор знают — уже хорошо.
Минимально необходимым для каркасного дома является комплекс установки на окнах либо вентиляционных мини-клапанов, либо режима «щелевого проветривания» + принудительная вентиляция «мокрых зон», санузлов и кухни. Где много пара.
Рекомендуется не соединять в один вентиляционный «стояк» кухню и санузлы, по этим стояками запахи гуляют очень хорошо. То есть минимальный «набор» грибков на крышу — два вентиляции и один канализации.
Для дома ПМЖ с большим количеством жителей я бы конечно очень рекомендовал систему приточно-вытяжной вентиляции по всем помещением с рекуператорами — но тут уже каждый решает сам — вещь не дешевая, и кроме как на комфорте проживающих никак не отражающаяся.
Каждый выбирает тут сам, делать или нет.Но вентиляция в каркасном доме быть обязана!
Следующие две темы тоже имеют отношение не только к каркасным домам, а вообще, но я напишу именно в аспекте каркасных домов.
9. Строительство без проекта
В принципе любое строительство без проекта — это авантюра, предсказать результат заранее невозможно. Но каркасник особо чувствителен к той части проекта что «конструкторская» (КР или КД) . Именно в ней заложены все основные нюансы по каркаснику. Направление и шаг лаг перекрытия-платформы, количество и расположение стоек каркаса, узлы стыковки секций (фреймов) каркаса, углы, шаг и сечение стропильной системы, количество плитного материала для обшивки и т.д.Теоретически опытная бригада может построить каркас и без КР, просто «по технологии», имея на руках только планировки но:
а) точно рассчитать количество материалов из-за большого сортамента используемых сечений практически невозможно, придется постоянно либо что-то докупать, либо чего-то останется лишнего и много, в итоге расходы на большие излишки материалов и расходы за дополнительные доставки выйдут много дороже чем эта часть проекта.
б) невозможно контролировать работу бригады, непонятно правильно они что делают или нет.Обращаясь в строительную компанию или бригаду всегда уточняйте — будет ли на объекте комплект конструкторских чертежей, по которым вы сможете контролировать ход работ. В хороших компаниях вам дадут вашу копию проекта, в плохих.. ну в общем все понятно. Но это хотя бы вас убережет от отзыва о строительстве вашего каркаса в стиле: «На участок привезли камаз материала, двух молдаван, тупую ножовку и топор — что делать?»
В проекте должна быть «разрисована» каждая секция каркасного дома и должен быть дан перечень используемых материалов.
Вроде вот этого:
Если проект не такой, секции не разложены и нет перечня материалов — платить деньги на него не стоит. Для строителей он будет бесполезен.
Проект — это первое и главное в строительстве любого дома — и особенно каркасного.Ну и самый главный пункт из-за которого больше всего ошибок в строительстве каркасных домов:
10. Общий строительный идиотизм и некомпетентность
В принципе в этот пункт можно сходу включить все вышеперечисленные 9, но в основном я тут сейчас имею несоблюдение технологий строительства и нарушение инструкций производителя. Пробегусь коротко по наиболее встречающимся поэтапно:
Фундаменты:
— строительство фундаментов из «блочков» для больших двухэтажных домов. «Блочки» — только для маленьких одноэтажных садовых домиков!! Дома на них ставить нельзя! Перекосы фундамента, обвязки, лаг пола — гарантированы!
— мелкозаглубленные бетонные фундаменты (МЗЛФ) без утепленной отмостки. Тут полегче, в большинстве случаев ничего страшного не будет, но и тут возможны перекосы дома и трещины по фундаменту.
— очень популярная в «народе» технология «скрещивания» МЗЛФ и свайного фундамента. В лучшем случае сваи просто будут стоять «зря» лишний расход средств — в худшем — фундамент рано или поздно сломает. И опять таки перекос дома — гарантирован. Если сваи — то бетонная лента по ним должна висеть НАД землей, а не лежать на ней!
— бетонные сваи, хоть ТИСЭ, хоть ни ТИСЭ — с деревянным ростверком из бруса или досок.. Это вообще жесть, лучше уж из блочков ставили — проблем меньше потом переделывать. Бетонные сваи — только с бетонным же ростверком.
— Винтовые сваи с шагом между свай больше 2,5 метров при деревянном ростверке, закрутка винтовых свай не до «упора», винтовые сваи неизвестных мутных производителей, установка «двумя узбеками и ломом» и прочие косяки по винтам. Те же результаты — перекос дома, провал свай в грунт, изгибание и прогиб лаг пола — кривые полы и т.д.
Каркас:
— отсутствие профессионального инструмента — в итоге допуски при распилке каркаса слишком большие, в итоге ни секции фреймов не получаются ровными, все качается скрипит. Запилы и соединения «гуляют» как хотят.
— проблемы «с уровнем», люди не знают как закрепить и удержать каркас в плоскостях во время строительства — в итоге у дома по окончании строительства — перекосы по диагоналям я лично видел в 9!! см! Отклонение по вертикали в 6-7 см. В итоге расходы на отделку большие, и площади помещений из-за этой кривизны «съедаются».
— общее непонимание как работают деревянные конструкции, из-за этого усиления там где они не нужны, и наоборот подвес на «два гвоздя» нагружаемых элементов. Из-за этого бывают самые большие проблемы с каркасом, вплоть до разрушения дома.
Утепление и пленки:
— тут самый популярный «косяк» — это перепутанные пленки, гидрозащита вместо супердиффузионки, ветрозащитная пленка вместо пароизоляции, всякие пергамины, рубероиды и прочая ерунда там где её быть не положено. В итоге утеплитель мокрый, кровли текут, стены текут, по окнам конденсат и прочий ужас.
— Укладка утеплителя без перехлеста швов. Щели при укладке утеплителя. Ну это один из самых безобидных косяков, только теплопотери выше.
Плитные обшивки:
— ОСП и фанера обшиваются с обязательным зазором между листами в 2-3 мм, обычно на ширину гвоздя. Люди неграмотные шьют в стык, в итоге иногда выгибает лист — и корежит наружнюю отделку.
— ОСП или фанеру на полах не заливают швы герметиком, в итоге вся вода от дождя и прочие технические — в утеплителе. Нет, я понимаю что совсем от ВСЕЙ не защитить, но хотя бы уменьшить -то нужно.
Кровли:
— самая «популярная» ошибка — это отсутствие вент-зазора и ветрозащитной пленки под металлическими кровлями, в итоге конденсат капает с кровли.
— Применение дешевых ветрозащитных мембран под утепленные мансардные кровли, в итоге «вода» в утеплителе кровли.
— с гибкой черепицей — тоже не все просто, не кладут подложку там где она должна быть обязана, видел укладку гибкой черепицы на 9 мм ОСП без обрешетки, видел укладку черепицы без герметиков по металлическим планкам капельника и торцевой.
Отделка:
— отсутствие вент-зазоров там где они должны быть — к примеру под «деревянным» фасадом, и наличие ее там где она в общем-то и не нужна — к примеру по внутренним перегородкам. В итоге деревянный фасад гниет из-за конденсата, а внутри опять таки уменьшается площадь дома и просто перерасход средств.
-
domov-nn 01.04.2021
Отличная и полезная статья! Действительно, обратившись к некомпетентным специалистам клиент рискует получить некачественный дом. Но хотелось бы обратить внимание читателей на начало статьи, а именно на хороший эпиграф.
В погоне за низкой ценой и в попытке сэкономить буквально на каждой детали, именно сам заказчик приходит к таким специалистам. Нужно понимать: низкая цена на строительство дома означает, что строительная организация сэкономила на каком-либо этапе. Это может быть закупка дешевого низкокачественного материала, найм непрофессиональных рабочих, которые не соблюдают технологию строительства и т.д. Все это сказывается на построенном доме, значительно снижая его эксплуатационный срок.
Друзья, мы не призываем отдавать огромные деньги на покупку каркасного дома, ведь экономия — это нормальный и верный подход. Однако не стоит возводить этот процесс в абсолют. Более того, экономить нужно правильно. К примеру, если бюджет ограничен, то лучше выбрать меньший по площади дом, но в более качественной комплектации. Другой пример — заказать дом и выполнить часть работ самостоятельно (провести электрику, установить двери, окна и т.д.).
В вопросах строительства дома всегда отдавать предпочтение нужно именно качеству. Строительство дома — это разовый (в большинстве случаев) процесс, поэтому подойти к нему нужно с умом. -
Константин Щапов 29.04.2020
Добрый день! Скажите,пожалуйста,выезжаете ли Вы на объекты для консультаций?
Строя частный дом крайне важно не допустить ошибок, поскольку исправить их чаще всего стоит больших денег и занимает много времени. В зависимости от того, какой был выбран проект здания, использованы стройматериалы, насколько точно выполнялся порядок работ по утеплению строения и его зашивке, у вас получится надежный и красивый дом либо сразу же после возведения начнутся проблемы. Рассмотрим часто встречающиеся ошибки при строительстве каркасного дома чтобы не допустить их в дальнейшем.
- 1 Неправильный выбор древесных материалов
- 2 Отсутствие проекта строительства
- 3 Использование неправильного крепежа
- 4 Отсутствие гидроизоляции под обвязкой
- 5 Ошибки в «пироге» стен
- 6 Использование утеплителя недостаточной плотности для стен
- 7 Отсутствие нормальной вентиляции
- 8 Использование дешевых окон и дверей
- 8.1 Окна
- 8.2 Двери
- 9 Жёсткость каркасной конструкции
Неправильный выбор древесных материалов
Каркас жилых домов как правило делают из дерева. Однако встречающийся в продаже пиломатериал в подавляющем большинстве случаев обладает естественной влажностью, иначе говоря, он сырой. Чаще всего это относится к брусу, который реализуется по осени, ведь к тому моменту вся заготовленная за зиму древесина уже продана и на рынок попадает «свежая» древесина, которая не успела толком высушиться.
Таким образом при выборе древесины можно ошибиться:
- Купив недостаточно сухие древесные материалы;
- Использовав доску и брус слишком маленьких размеров, что не дает необходимый запас прочности для эксплуатационных нагрузок.
Использование дерева естественной влажности чревато серьезными последствиями: в процессе усыхания могут появится зазоры и конструкция может изменить свои первоначальные размеры и форму, древесный материал может скрутиться и деформироваться. Во время усыхания бруса из дерева его размер может измениться на 5-10 процентов поперек волокон и по ним на 0.1-0.2 процента.
Таким образом, если для возведения каркаса использовали брус, имеющий сечение в пятнадцать сантиметров, который не был просушен как следует и укладывали листы минеральной ваты в качестве утеплителя, то между ним и стойками каркаса может появится зазор в 1 сантиметр всего за год. А если брус деформировался, то он мог за это время провернуться вокруг своей оси до 15 градусов, а то и больше.
Элементы крепежа может вырвать, а отделочный листовой материал будет выкручен. Кроме того, наличие зазоров существенно ухудшает теплоизоляцию строения и усиливает вибрации.
Дабы не допустить подобное, следует использовать древесину, высушенную в специальных камерах до продажи. Еще один вариант – купить древесный материал и хранить его в сухом помещении как минимум в течении одного летнего сезона перед тем, как использовать.
Вторая ошибка – малый размер заготовок. Для каркаса требуется использовать доски с сечением как минимум 15 на 4 сантиметра. Строительство домов из более тонкого материала не даст достаточной прочности строению и таит в себе опасность.
Отсутствие проекта строительства
Наличие проектной документации – не излишество и не приходить, а реальная потребность, позволяющая существенно сэкономить деньги и время. Она содержит расчеты необходимого количества строительных материалах на всех этапах возведения дома. Это позволяет приобрести только действительно необходимые материалы, при том тщательно и заранее изучив предложения на рынке, выбрав в итоге наиболее выгодный вариант с самой привлекательной ценой.
Наличие проекта даст четкое и ясное понимание каждого этапа работ, наглядно покажет расположение коммуникаций строения. Хорошая проектная документация позволит избежать грубейших ошибок при строительстве каркасного дома и проконтролировать рабочих где это необходимо.
Приобрести готовый проект или сделать его под заказ в профильной компании не так дорого в сравнении с тем, что придется потратить на исправление огрехов. К тому же, выбор готовых вариантов достаточно широк, чтобы удовлетворить фактически любого заказчика.
Использование неправильного крепежа
Нередко для того, чтобы соединить детали каркаса, строители применяют саморезы черного цвета, хотя их использование допускается только для материала в листах. Еще их можно использовать для фиксации крепежных уголков.
А вот для возведения каркаса такой крепеж совсем не годится, так как он не имеет достаточного запаса прочности для срезающих нагрузок. Для возведения каркаса необходимо использовать оцинкованные гвозди либо саморезы, поверхность которых покрыта латунью или хромом с диаметром как минимум пять миллиметров.
Использование сугубо перфорированного крепежа без применения перевязки силовых элементов не обеспечит необходимый запас прочности для каркасной конструкции. Крепежные детали для балок нельзя закреплять к листовым материалам при помощи гвоздей.
При монтаже обшивки, представленной листовым материалом, нельзя утапливать шляпки гвоздей или саморезов вглубь поверхности листа. От края листа обшивки до элемента крепежа должно выдерживаться расстояние как минимум в 1 см.
Отсутствие гидроизоляции под обвязкой
Одна из ошибок при строительстве каркасного дома – отсутствующая гидроизоляция по поверхности фундамента. Бетон хорошо проводит влагу, а древесина активно ее впитывает, благодаря чему развивается плесень и другие вредоносные микроорганизмы. Через некоторое время каркас просто сгниет из-за отсутствия защиты от воды.
Ошибки в «пироге» стен
Каждый слой стен, из которых построен каркасный дом, имеет свое предназначение. Ошибки, которые часто допускаются в «пироге» дома: обустройство слоя изоляции в виде пленки или мембраны не там, где это нужно, либо отсутствие там, где это требуется.
Нужно запомнить, что паропроницаемость использующихся материалов должна повышаться от внутренней части здания к фасаду. Особенно по отношению к структуре полов, где нередко допускаются грубейшие ошибки при строительстве каркасного дома. К примеру пароизоляцию закрепляют со стороны грунта, а паропроницаемую пленку со стороны здания. А ведь предназначение изоляции – не пропускать жидкость в утеплительный слой, а также не давать намокнуть конструкции каркаса. В случае попадания жидкости максимально быстро обеспечить ее вывод.
Стена изнутри покрывается слоем пароизоляции, предотвращающим попадание паров жидкости из помещений в теплоизоляционный материал. С наружной стороны обустраивается гидроизоляция, пропускающая жидкость и позволяющая ей покинуть утеплитель.
Использование утеплителя недостаточной плотности для стен
Чтобы сэкономить, нередко приобретают минеральную вату, имеющую малую плотность, ведь ее цена невысока. Однако такой материал не подойдет для использования внутри стен каркасного дома. Для правильной тепловой изоляции нужна минеральная вата с плотностью как минимум 35 кг на метр кубический, а лучше и все 50. В противном случае минвата может осесть, образовав пустоты в пироге стен и создав дополнительную нагрузку на обшивочный материал с риском деформации для него.
Если все же вы хотите использовать минераловатный материал с низкой плотностью, то каркас необходимо укрепить поперечными стойками.
Отсутствие нормальной вентиляции
Создать систему вентиляции приточного типа достаточно дорого, однако весьма необходимо для каркасного дома. Согласно санитарным нормам, жилые помещения должны полностью проветриваться (сменяться воздух) как минимум раз в час. Иначе у жильцов может ухудшаться самочувствие, что происходит из-за переизбытка углекислого газа в воздухе и недостатка кислорода.
Помимо этого, каркасный дом из плит ОСБ, минеральной ваты, различных химических материалов и так «не блещет» полезными для здоровья элементами. Может наблюдаться и повышенное содержание фенола в воздухе. Кроме того, плохая вентиляция создает среду для появления плесени и запотевания окон.
Для снижения негативных эффектов требуется установить клапаны вентиляции либо стеклопакеты с режимом микропроветривания, окна с прорезями в конструкции для вентиляции. Кухня и санузел должны оснащаться специальными вытяжками.
Зарубежный каркасный дом невозможно представить без системы приточной и вытяжной вентиляции с эффективной рекуперацией. Именно потому многие грубейшие ошибки при строительстве каркасного дома заключаются именно в недостаточно качественной либо неправильно установленной системе вентиляции.
Использование дешевых окон и дверей
Показатели энергоэффективности каркасного дома зависят не только от теплоизоляции строения, но и от используемых окон и дверей.
Окна
При выборе окон требуется уделять внимание не только профилю и количеству камер в нем, но и качественным характеристикам стеклопакета. Для климатический условий России лучше всего использовать стеклопакет толщиной в 42 миллиметра. Конечно же, качественные окна стоят недешево, однако затраты себя окупают, поскольку от используемых окон зависит и расход энергии на отопление дома. Особенно тщательно стоит подходить к выбору если у вас в доме панорамные окна.
Двери
В каркасный дом лучше всего устанавливать специальные двери с дополнительной теплоизоляцией и наличием терморазрыва.
Жёсткость каркасной конструкции
Весьма важно чтобы каркас дома был обшит качественными листовыми материалами. Это задаст крепость конструкции при воздействии потоков ветра. Стоит подойти к решению задачи комплексно. Для этого требуется обустройство укосин обвязки здания, а для обшивки стен использовать ОСБ плиты, имеющие толщину как минимум в 9 миллиметров (для одноэтажного дома) либо 12 (для двухэтажного).
Подобное решение является оптимальным, позволяющим задать конструкции необходимую жесткость. Стены дома будут выдерживать нагрузку в виде висящих полок и предметов мебели.
Вот мы и рассмотрели 10 ошибок при строительстве каркасного дома, встречающихся наиболее часто. Надеемся, что наш материал поможет вам избежать проблем, а ваш дом будет радовать вас долгие годы. Кроме того, ошибки, совершаемые при строительстве каркасного дома, подробно разобраны на видео ниже:
Когда возводится каркасный дом, ошибки могут быть допущены как на этапе его проектирования, так и во время подготовительных работ. Нередко недобросовестные компании пренебрегают техническими нормами и правилами, что приводит к грубым нарушениям во время сбора конструкций. Если строительство домов происходило без соблюдения всех требований, сооружения не будут практичными, долговечными или безопасными.
Даже незначительные ошибки на стройке могут привести к неправильному выполнению последующих шагов, что негативно скажется на результате
Часто встречаемые ошибки при строительстве каркасного дома
Неквалифицированные подрядчики допускают ошибки при строительстве каркасного дома как во время создания фундамента, так и при распределении нагрузки на окна и прочие элементы. При этом такие недочеты могут привести к последствиям, устранить которые будет непросто. Надежная строительная компания еще на разработке проекта учитывает все нюансы для создания долговечного сооружения.
Неправильно выполненные стыковки балок, узлы и прочее делают жилье небезопасным. Такие постройки нельзя допускать к эксплуатации.
Рассмотрим 10 ошибок при строительстве каркасного дома, которые могут совершать как новички, так и недобросовестные фирмы:
Ошибка №1. Плохо закреплены ленты фундамента
Чтобы сэкономить время и материалы, некоторые бригады выполняют ленточный фундамент по периметру. При этом для него используется всего три точки опоры. Если не сделать усилений и перевязок, конструкция будет неустойчивой.
Ошибка №2. Малая высота лент фундамента
Чтобы каркасный дом был теплым, лаги с обвязкой из бруса необходимо устанавливать на определенной высоте от земли. При недостаточном расстоянии нельзя создать жилье с комфортным микроклиматом, оптимальным сохранением и распределением тепла.
При не правильно сделанном фундаменте может потребоваться его разборка и поднятие уровня расположения дома
Ошибка №3. Ненадежные узлы горизонтальных лаг
Ненадежное размещение лаг. Еще одни типичные ошибки при строительстве каркасного дома (видео характерных недочетов часто можно встретить на соответствующих форумах). Когда узлы креплений опираются на лежни всего на 4-5 см, этого не достаточно. Лаги должны далеко заходить на опоры, чтобы обеспечить надежную фиксацию.
Ошибка №4. Неровные стойки наружных стен
Когда каркас еще не зашит, можно хорошо рассмотреть угол стоек для наружных перегородок. Если строительство каркасных домов осуществлялось без соблюдения технологии, то опоры располагаются криво или смещаются. Впоследствии дом может перекоситься или же стены начнут деформироваться.
Правильно подобранная толщина балок способствует созданию надежных перекрытий
Ошибка №5. Не сделаны укосины
Грубой ошибкой при строительстве каркасного дома является отсутствие укосин. Они необходимы для укрепления стоек, на которых будут наружные и внутренние стены. Такие приспособления не только делают опоры надежнее, но и помогают правильно распределить большой вес.
Ошибка №6. Отсутствие разгрузки на окнах
Технология строительства каркасных домов предполагает создание практичного и долговечного сооружения, независимо от его этажности и планировки. Постройку сложно представить без окон. Если они большие, то обязательной является их разгрузка. В противном случае проемы со временем раздавит вес каркаса и других материалов.
На окна второго этажа может давить коньковый прогон, что делает невозможной их разгрузку
Ошибка №7. Неправильный монтаж кровли
Кровлю не допускается класть без гидроизоляционных материалов. Также не стоит выполнять обрешетку сразу по стропилам, при этом без какого-либо усиления. Для нее потребуется подобрать бруски с толщиной, достаточной для предотвращения деформации при больших нагрузках.
Ошибка №8. Отсутствие второй обвязки
Среди 10 ошибок каркасных домов есть та, которую допускают очень часто – это отсутствие верхней обвязки. В этом случае стены с перегородками не объединены. Они представляют собой отдельные элементы. Чтобы их перевязать, между обрешеткой и стенами обязательно должен быть промежуточный материал.
Создавая вторую обвязку можно предотвратить появление щелей и сквозняков
Ошибка №9. Отсутствие ветрозащиты и пароизоляции
Многие допускают ошибки при утеплении каркасного дома, защите от проникновения холода, влаги и прочего. Жилье из дерева необходимо оснащать пароизоляцией и ветрозащитой. Чтобы микроклимат в помещении был благоприятным и в холод и в жару, стены обшивают специальными материалами, которые будут «дышать» летом и не выпускать тепло зимой.
Ошибка №10. Отсутствие усиления перекрытий для этажных пролетов
Чтобы пребывание в комнатах было безопасным, при этом в помещениях можно было размещать тяжелую мебель и технику, потребуется усилить пролеты. Если обрешетка будет ненадежной, то со временем в некоторых местах пол начнет проседать.
Чтобы дом был прочным, стропила необходимо надежно фиксировать. Для крепления балок требуется строгое соблюдение технологии
Топ-10 ошибок при строительстве каркасного дома включил в себя самые часто встречаемые недочеты во время возведения конструкций. Чтобы узнать детальнее об особенностях создания проектов и их реализации, звоните по указанным на странице номерам. Специалисты «АртСтрой» ответят на все ваши вопросы!
Понравилась статья? Расскажите друзьям!
Ошибка № 4. Неправильный крепеж
«Был в нескольких конторах. Что-то у них показания не сходятся — одни сбивают каркас гвоздями, другие усиливают все уголками и саморезами. Кто тут прав?»
Эта ошибка напрямую связана с тем, что строители не знают, как правильно сделать конструктив. И значит, классический крепеж досок каркаса на обыкновенные гвозди для них недоступен. А вот технологию с использованием металлических уголков и черных саморезов у нас любят. Конечно, такой крепеж позволяет крепить дерево достаточно быстро, однако это не дает на самом деле необходимой прочности каркасу. Особенно если учесть, что черные саморезы предназначены исключительно для прикручивания гипсокартона и совершенно не предназначены для удержания стоек каркаса из бруса.
Если в каркасе и нужно что-то прихватить уголками или другим перфорированным крепежом, то нужно бить гвоздями либо брать «золотистые» или «серебристые» саморезы толщиной от 5 мм. Лучше комбинировать: один гвоздь — два самореза. Каждому крепежу — свое место. Большинство же элементов каркаса собирается на гвозди.
Часто бывает, что у строителей нет профессионального инструмента — в итоге допуски при распилке каркаса слишком большие. Потому и секции конструкции не получаются ровными, все качается и скрипит.
Отсутствие вентиляции
Вентиляция приточного типа – дорогое удовольствие, но жизненно необходимое в домах каркасного типа. По санитарным нормам в жилых комнатах воздух подлежит полной замене не реже 1 раза в час. В противном случае будет наблюдаться ухудшение самочувствия, вызываемой излишком углекислого газа и нехваткой живительного кислорода. Ведь каркасный дом работает по принципу термоса.
К тому же в каркаснике, собранном из OSB, минваты и различных пенопластов, ПДК воздуха превышено по фенолу и иным не слишком полезным для здоровья элементам. Помимо этого, недостаток вентилирования повышает влажность в помещении. В результате происходит запотевание стёкол и появление плесени.
В некоторых комнатах в доме нужно установить клапаны вентиляции, или же устанавливать окна с режимом микропроветривания или оснащённые щелевыми клапанами вентиляции. На кухне и в сантехническом узле нужно смонтировать вентиляцию вытяжного типа. За границей каркасники, в которых постоянно живут люди, почти не возводят без приточной и вытяжной вентиляции, оснащённой системой эффективной рекуперации.
Ошибка № 2. Незнание конструктива
«Строители собрали каркас в два этажа со стропилкой. Собрались зашивать его плитами ОСП 9 мм. Вычитал, что нужно было еще укосины ставить. Мои сказали — если обшивать плитами, то укосины не нужны…»
Один из этих вариантов должен быть обязательно. Если дом одноэтажный, то обшивка ОСП (фанеры, ЦСП) 9 мм допустима. Для двухэтажных обшивка нужна толщиной не меньше 12 мм. Есть варианты, когда жесткость стены обеспечивается комплексом «укосины + изоплаат или фибролит».
Стоит знать, что ОСП и фанера обшиваются с обязательным зазором между листами в 2−3 мм, обычно на ширину гвоздя. Люди неграмотные шьют в стык, в итоге обшивку выгибает и портится наружная отделка.
Швы между плитами ОСП или фанеры на полах нужно заливать герметиком, иначе вся вода от дождя или просто пролитая окажется в утеплителе.
Использование дешевых окон и дверей
Показатели энергоэффективности каркасного дома зависят не только от теплоизоляции строения, но и от используемых окон и дверей.
Окна
При выборе окон требуется уделять внимание не только профилю и количеству камер в нем, но и качественным характеристикам стеклопакета. Для климатический условий России лучше всего использовать стеклопакет толщиной в 42 миллиметра
Конечно же, качественные окна стоят недешево, однако затраты себя окупают, поскольку от используемых окон зависит и расход энергии на отопление дома. Особенно тщательно стоит подходить к выбору если у вас в доме панорамные окна.
Двери
В каркасный дом лучше всего устанавливать специальные двери с дополнительной теплоизоляцией и наличием терморазрыва.
Ошибка № 5. Пленки вместо мембраны
«Строители на кровлю под сплошную обрешетку раскатали гидроизоляцию „Стротекс 110“. Такую же прибили с внешней стороны каркаса и закрыли плитами фибролита. На форуме сказали, что для стен нужна мембрана с большей паропроницаемостью. Что делать — оставить так или заставлять разобрать и менять на мембрану? Что будет, если ничего не менять?»
Это очень распространенная и опасная ошибка. Влагонакопление внутри конструкции — проблема очень большая, особенно при использовании минват, которые являются материалом, разрушающимся при соприкосновении с водой. Вата должна быть качественно защищена от пара и влаги. В случае, описанном читателем, строители «накосячили». Единственный правильный вариант — снять фибролит и пленку. И купить специальную ветрогидрозащитную мембрану.
Общее правило применения пленочных материалов такое — паропроницаемость материалов должна расти изнутри конструкции наружу. То есть если вы обшили каркас плитами ОСП, фанеры, ЦСП, у которых паропроницаемость очень низкая, вам изнутри нужно поставить очень качественную пароизоляцию. Одним из лучших пароизоляторов является обычная полиэтиленовая пленка, и у разных производителей есть различные модификации обычного полиэтилена. Технические характеристики используемой пароизоляции всегда должны быть меньше 5 г/м2/24 часа. И чем меньше, тем лучше. Не стоит экономить на пленках, чем лучшую пароизоляцию поставите — тем более долговечный будет у вас утеплитель.
Ветрозащитная пленка с одной стороны должна хорошо пропускать пар. И чем больше, тем лучше. С другой стороны она должна хорошо удерживать влагу уже в виде воды, и при этом не продуваться. Пленка со столь разными свойствами одного материала просто по определению не может быть дешевой.
Полезные советы
В качестве внутренней обшивки каркаса МОЖНО использовать только гипсокартон, как это предлагают многие строительные компании. Однако желательно, чтобы под ГКЛ была еще плита ОSB, ДСП, ЦСП.
Каркас снаружи обязательно следует обшивать плитными материалами типа ЦСП или ОSB. Во-первых, так повышается жестокость конструкции. А во-вторых, при нарушении наружной отделки фасада дождь, снег, пыль ветер начнут соприкасаться с гидроизоляционной мембраной (если её не забыли проложить), что приведёт к её износу и дальнейшему проникновению влаги в утеплитель.
Мы привели лишь некоторые типичные ошибки. Для тех же, кто хочет почерпнуть больше технической информации о строительстве каркасного дома, dom-expert.by рекомендует к прочтению книгу в PDF Индивидуальный дом «Платформа».
Личный опыт: Як я пабудаваў каркасны дом на 94 квадраты за $25 тысяч?
Обеспечиваем достаточную жесткость конструкции
Важным моментом является обшивка каркасной конструкции, верное выполнение которой обеспечивает устойчивость дома при боковых ветровых нагрузках. В данном случае самым верным является комплексный подход, когда обшивка каркаса выполняется плитными материалами, а также монтируются «укосины» в верхней и нижней частях обвязки. Для одноэтажного каркасного здания подойдет ОСП 9мм, если запланировано здание в 2 этажа – не менее 12 мм.
Утепляем дом правильно
Прежде всего, следует заметить, что в погоне за удешевлением стройки вы можете сильно прогадать. Особенно если будете использовать дешевый утеплитель, в том числе не подходящий по эксплуатационным характеристикам.
Прежде всего, не стоит использовать рулонные материалы для утепления вертикальных конструкций. Кроме того используемый утеплитель должен быть достаточной плотности, особенно в северных местностях и холодных регионах страны.
Самыми распространенными на сегодня являются такие типы утеплителя:
- минеральная вата,
- базальтовая вата,
- ватные утеплители иного происхождения (на основе синтепонового, древесностружечного, льняного и др. волокна).
Утепление минераловатным утеплителем выйдет несколько дешевле по сравнению с базальтовым. Однако и срок службы первого из названных утеплителей несколько меньше. Хотя производители и указывают срок разрушения минеральной ваты в утеплителе равным 50 годам, это до полного разрешения. В реальности проседать и значительно разрушаться такой утеплитель начинает уже спустя 20 использования. Для базальтовых ват срок реальной износоустойчивости составляет на 1,5-2 раза больше – 30-40 лет
Таким образом, заплатив несколько больше за утеплитель лучшего качества, вы получаете реально более долгий срок службы утеплителя, что в применении к жилому дому очень и очень важно
Относительно плотности утеплителя можно сказать, что и по этому параметру базальтовый утеплитель предпочтительнее, плотность его составляет 35 кг/м3, тогда как у минерального — 25 кг/м3.
Из всего сказанного вывод – не стоит экономить на утеплителе. Выиграв в цене один раз, в дальнейшем вы будете оплачивать растущие с каждым годом счета за отопление. Навряд ли такая ситуация вас порадует.
Ошибки при возведении кровли
Крышу каркасного дома, конечно же, также нужно собирать с точным соблюдением всех положенных технологий. Начинающим строителям зачастую бывает сложно выдержать точные размеры и пропорции всех элементов конструкции стропильной системы. В результате в каркасе кровли могут возникать разного рода перекосы.
Перед тем как приступать к утеплению крыши и набивке обрешетки, опытные строители рекомендуют новичкам обязательно проверить геометрию скатов. Игнорирование этой процедуры является одной из самых распространенных ошибок в постройке каркасного дома. Возникшие перекосы на этом этапе обязательно нужно устранить. В противном случае в последующем может не получиться правильно смонтировать кровельный материал.
Для того чтобы избежать перекосов, стропильные ноги раскраивать следует обязательно с использованием шаблона. Сделать такое приспособление можно, к примеру, из бросовой доски. Первыми при сборке стропильной системы загородного каркасного дома обычно устанавливают крайние фермы. Далее между ними натягивают шнур и монтируют промежуточные стропила, ориентируясь на него.
Ошибка № 3. Использование утеплителя малой плотности
«Прораб предложил по сходной цене утеплитель Isover плотностью 15кг/м3. Говорит, что для стен и потолка подойдет. Брать или не брать? И вообще, какая должна быть плотность у утеплителя в стенах?»
У каждого материала есть свое назначение и применение. Но от большого желания сэкономить в вертикальные стены засовывают совершенно не подходящие для этого рулонные утеплители. У них низкая плотность, и в стенах они просто сползут. Для каркасных стен производители утеплителей предлагают отдельные продукты большей плотности. Минимальная плотность минераловатных плит в вертикальных поверхностях должна быть 35 кг/м3.
Для засыпного утеплителя типа эковаты нужно делать обшивку каркаса с двух сторон — это удорожает конструкцию.
Базовые ошибки при строительстве стандартного каркасного дома на начальном этапе
Отсутствие проекта
Главные ошибки при строительстве каркасного дома происходят из-за желания сэкономить. Многие считают, что проект – это лишняя графа в смете и пренебрегают ею. Но цена такой беспечности бывает довольно высока – приходится делать ремонт по причине:
- недостаточного расчетного сечения балок;
- широкого шага установки бруса и неучтенных нагрузок;
- ошибочно выбранные крепежные материалы;
- нарушениий в устройстве систем паро-и водоотведения;
- нерационального выбора конструкций узловых соединений.
Также типичен перерасход пиломатериалов, например, по причине постройки каркаса из древесины большего сечения. К большому сожалению, перечень нормативных документов по возведению «каркасников» у нас ограничен. Сейчас действует СП 31-105-2002, основанный на устаревших нормативах по жилищному строительству Канады прошлого века. Отсюда и все ошибки при строительстве каркасного дома своими руками, в том числе и при утеплении пола и стен.
Использование пиломатериалов естественной влажности
В странах, где накоплен огромный опыт по строительству каркасов жилых помещений, всегда используется сухая древесина. Сырое дерево – это только полуфабрикат для производства строительных материалов. Но у нас продавцы деликатно называют такие материалы древесиной естественной влажности.
При усушке длина пиломатериалов уменьшается на 4-7%, а объем – на 12-17%. Как показывает практика, строительство каркасных домов своими руками не исключает применения сырых пиломатериалов по неопытности
Здесь важно помнить, что такой подход приведет к неконтролируемой усушке. Последствиями этого процесса могут быть:
- Деформации.
- Растрескивание бруса.
- Разрушение крепежных элементов.
Не менее плачевные результаты выражаются в появлении зазоров и щелей в конструкции, что увеличивает теплопроводность стен. При этом возможно нарушение целостности изоляционных материалов, которые призваны препятствовать проникновению влаги.
Отсутствие антисептической обработки
Присутствие грамотно составленного проекта не исключает выпадения конденсата на границе раздела сред. А увлажненная древесина – это отличная среда для развития микрофлоры, разрушающей структуру дерева. На многих видео с допущенными ошибками при строительстве каркасного дома можно наблюдать именно такие повреждения.
Согласно технологии все деревянные элементы нуждаются в антисептической обработке. Все детали из древесины, особенно те, которые расположены ближе 30 см от уровня земли, обрабатываются антисептиком.
Неправильное использование материала
Классическая технология подразумевает, что угловые узлы каркаса собирают из брусьев, которые установлены по отношению друг к другу перпендикулярно. Распространенная оплошность – использование одного бруса или 3 соединенных вплотную досок, что повышает теплопотери.
Обшивка каркаса выполняется материалами, способными выдерживать нагрузки. К примеру, OSB для одноэтажных построек должна быть толщиной не менее 9 мм, а для многоэтажного здания – 12 мм. Предназначение материала – только для наружного использования.
Утеплитель с недостаточной плотностью может сползать со временем или проявить признаки усадки. Для вертикальных плоскостей возможно применение минераловатных плит с плотностью 35 кг/м³. Рулонные или засыпные утеплители разрешается использовать только в горизонтальных поверхностях или в кровлях с небольшим уклоном.
Отсутствие проектной документации
Проектная документация – не роскошь, она позволит существенно сэкономить финансы и время строительства. Ведь в ней указано, сколько какого материала необходимо, и на какой стадии строительства. А это даёт возможность купить только те материалы, которые действительно необходимы, причём сделать это не в спешке и подобрать их по более низкой цене.
К тому же не потребуется устраивать мозговой штурм, решая, как сделать ту или иную работу, или где должны проходить коммуникации. Ведь всё это уже зафиксировано на бумаге со всеми необходимыми размерами. Помимо этого, хороший проект избавит от конструктивных ошибок конструкции и даст рычаги контроля над строителями.
Заказать или купить проект – не очень дорогое удовольствие в сравнении с тем, сколько средств понадобится на исправление недоработок. А уж выбор готовых проектов способен удовлетворить практически любого.
Неправильный выбор древесных материалов
Каркас жилых домов как правило делают из дерева. Однако встречающийся в продаже пиломатериал в подавляющем большинстве случаев обладает естественной влажностью, иначе говоря, он сырой. Чаще всего это относится к брусу, который реализуется по осени, ведь к тому моменту вся заготовленная за зиму древесина уже продана и на рынок попадает «свежая» древесина, которая не успела толком высушиться.
Таким образом при выборе древесины можно ошибиться:
- Купив недостаточно сухие древесные материалы;
- Использовав доску и брус слишком маленьких размеров, что не дает необходимый запас прочности для эксплуатационных нагрузок.
Использование дерева естественной влажности чревато серьезными последствиями: в процессе усыхания могут появится зазоры и конструкция может изменить свои первоначальные размеры и форму, древесный материал может скрутиться и деформироваться. Во время усыхания бруса из дерева его размер может измениться на 5-10 процентов поперек волокон и по ним на 0.1-0.2 процента.
Таким образом, если для возведения каркаса использовали брус, имеющий сечение в пятнадцать сантиметров, который не был просушен как следует и укладывали листы минеральной ваты в качестве утеплителя, то между ним и стойками каркаса может появится зазор в 1 сантиметр всего за год. А если брус деформировался, то он мог за это время провернуться вокруг своей оси до 15 градусов, а то и больше.
Элементы крепежа может вырвать, а отделочный листовой материал будет выкручен. Кроме того, наличие зазоров существенно ухудшает теплоизоляцию строения и усиливает вибрации.
Дабы не допустить подобное, следует использовать древесину, высушенную в специальных камерах до продажи. Еще один вариант – купить древесный материал и хранить его в сухом помещении как минимум в течении одного летнего сезона перед тем, как использовать.
Вторая ошибка – малый размер заготовок. Для каркаса требуется использовать доски с сечением как минимум 15 на 4 сантиметра. Строительство домов из более тонкого материала не даст достаточной прочности строению и таит в себе опасность.
Использование утеплителя недостаточной плотности для стен
Чтобы сэкономить, нередко приобретают минеральную вату, имеющую малую плотность, ведь ее цена невысока. Однако такой материал не подойдет для использования внутри стен каркасного дома. Для правильной тепловой изоляции нужна минеральная вата с плотностью как минимум 35 кг на метр кубический, а лучше и все 50. В противном случае минвата может осесть, образовав пустоты в пироге стен и создав дополнительную нагрузку на обшивочный материал с риском деформации для него.
Если все же вы хотите использовать минераловатный материал с низкой плотностью, то каркас необходимо укрепить поперечными стойками.
Проблема №2: качество пиломатериала
Самые дешевые доски – естественной влажности, не строганные. Но для каркаса в таком виде они не годятся. Однако некоторые строители этого не знают или сознательно не говорят об этом заказчику. Зато последнему потом есть что рассказать:
«Построили нам каркас в один этаж, утеплили, проложили мембраны, накрыли крышу, обшили снаружи сайдингом. Доски использовали мокрые (и частично потемневшие), но на все наши возражения прораб утверждал, что ничего страшного. Внутри дома все уже было готово к отделке, когда под пароизоляционной пленкой появилась плесень (обнаружили, когда случайно порвали пленку). Сейчас пароизоляцию сняли, все что могли обработали антисепликом. Ждем, когда все это высохнет…»
Основные ошибки при строительстве каркасного дома
Статья подготовлена совместно с компанией «Дом Лазовского»
В прошлой публикации ( ссылка в конце ) мы рассмотрели основные преимущества и недостатки каркасных домов. Главным минусом подобной технологии строительства, как было отмечено, является малая информированность исполнителя. Технология не до конца изучена, что приводит порой к большому количеству ошибок. О них мы и поговорим сегодня.
Материалы
Сам каркас дома, а он является основой жилища, выполняется из древесины
Важно внимательно подойти к выбору, так как при некачественном каркасе может произойти быстрая деформация и разрушение. Страдают и эксплуатационные характеристики
Некомпетентные строители плохо просушивают древесину или выбирают неверное сечение бруса. Так появляются трещины, нарушаются нормы нагрузки, приводящие к обрушению.
Технология
Технология — основа строительства любого дома. «Каркасник» можно возводить двумя способами. Либо в начале идет сборка пола, а потом ставится каркас. Либо стеновые блоки возводятся сразу. Первый вариант известнее и легче. Его выбирают как строители самоучки, так и профессионалы. Но и здесь есть некоторые особенности.
Двери и оконные конструкции
Отдельное внимание уделяется выбору утеплителя. Хотя это не единственный фактор тепла в доме
Когда мы говорили о газобетоне, главный архитектор компании «Дом Лазовского» отмечал важность перемычек при установке окон. В случае же с каркасными домами на первый план выходит экономия
Дешевый профиль, малая толщина стекла, а также недостаток пены — все это может привести к ощутимо холодной зиме. С дверями ситуации похожая. Если они без утеплителя, или не приспособлены под индивидуальное строение, то будут пропускать холод вне зависимости от утепления самого здания.
Фундамент
Тут важно соотнести сроки эксплуатации. Свайный винтовой фундамент прослужи не более четверти века, а сам дом может сохранять свои характеристики гораздо дольше
Шлакоблок не позволит быть дому прочным, а полу теплым. Лучшее решение — ленточный фундамент. Но опять же нужно смотреть индивидуально, согласно геодезической экспертизе.
А есть ли вообще проект?
Здесь мы вернемся к тому, о чем говорили в начале статьи. Компетенция работников — основа успешного строительства. А если нет проекта, то это просто история с непредсказуемым финалом. Каркасный дом можно строить с абсолютно различным наполнением и особенностями, что дает поле для больших экспериментов и экономии недобросовестному исполнителю.
Построить каркасный дом просто по «принципу или технологии», согласно плану, возможно, но очень затруднительно. Сметы не будет, что означает ее рост в процессе строительства. Да и проверить, что именно делают строители, на каком этапе идет процесс, тоже сложно.
В конечном счете, получается кот в мешке. Экономия от выбора материалов играет на руку компании или бригаде, а клиент остается в полном неведении ситуации.
К вопросу экономичности
С одной стороны, распространено мнение, что каркасные дома стоят дешево. И предложения в сети подтверждают это. С другой стороны, бесплатный сыр обычно расположен в мышеловке. И качественное строение по определению не может стоить копейки. Во всем нужна золотая середина.
Правильный выбор исполнителя позволит минимизировать риски, и ваш каркасный дом прослужит многие годы. Прозрачная смета позволит видеть все затраты, а проект — отслеживать этапы проведения работ. Чтобы избежать ошибок, лучше их просто не совершать, учиться на чужом опыте.
Использование неправильного крепежа
Нередко для того, чтобы соединить детали каркаса, строители применяют саморезы черного цвета, хотя их использование допускается только для материала в листах. Еще их можно использовать для фиксации крепежных уголков.
А вот для возведения каркаса такой крепеж совсем не годится, так как он не имеет достаточного запаса прочности для срезающих нагрузок. Для возведения каркаса необходимо использовать оцинкованные гвозди либо саморезы, поверхность которых покрыта латунью или хромом с диаметром как минимум пять миллиметров.
При монтаже обшивки, представленной листовым материалом, нельзя утапливать шляпки гвоздей или саморезов вглубь поверхности листа. От края листа обшивки до элемента крепежа должно выдерживаться расстояние как минимум в 1 см.
Ошибки при строительстве каркасного дома и их последствия: как в доме сдуло стену
При процессе возведения постарайтесь не допускать ошибок каркасного строительства, так как их исправление часто «влетает» в космическую сумму и займет много времени.
В зависимости от проекта строения, примененных строительных материалов, а также точности проведения работ по утеплению и обшивке строения, у вас будет красивый и надежны дом или сразу после выстраивания у вас начнутся проблемы.
Предлагаем рассмотреть реальную историю, когда из-за халатности строителей в доме снесло ветром стену, а также какие ошибки не стоит допускать в будущем.
Содержание:
- 1 Реальная история о том, как напортачили «специалисты»
- 1.1 Неверный выбор древесины для строительства
- 1.2 Отсутствие строительного проекта
- 1.3 Применение не тех креплений
- 1.4 Отсутствие гидроизоляции под обвязкой
- 1.5 Ошибки в стеновом «пироге»
- 1.6 Применение утеплителя с низкой плотностью стен
- 1.7 Отсутствие вентилирования
- 1.8 Применение дешевых дверей и окон
- 1.9 Жесткость каркасных конструкций
- 2 Заключение
Реальная история о том, как напортачили «специалисты»
Полное разрушение двухэтажного каркасника при сильной буре. Аналогичные дома устояли, но тоже были повреждены. По развалинам можно сделать вывод, что при строительстве доме не была достаточной прочность и устойчивость постройки. Да, большую роль сыграла буря, но вопрос – почему соседние дома совсем не пострадали от порывов сильнейшего ветра, и как объяснить тот факт, что тысячи таких же домов по всему земному шару стоят и не сломлены от экстремальных погодных условий?
Крышу и виниловую отделку кровельного фронтона каркасника сорвало ветром, и частично испортилась конструкция стропил. По всей видимости, сайдинг был закреплен прямиком к каркасной стойке, а не на черновую обшивку из влагоустойчивых ОСП или фанеры, как предписано по строительным нормативам, а еще по рекомендациям изготовителей виниловых фасадных систем. К слову, когда в доме только был построен каркас из древесины, стропильная кровля сразу же сложилась из-за недостаточной прочности узлов соединения стропила не выдержали под ветровым напором и утратили устойчивость. Свайно-набивной тип фундамента тоже был сделан с конструктивными и технологическими нарушениями. Дерево посерело и покрылось маленькими трещинками.
Неверный выбор древесины для строительства
Каркас жилых построек обычно делают из древесины. Но в продаже встречаются пиломатериалы, которые обычно имеют естественную влажность, другими словами говоря, он еще сырой. Чаще всего это будет относиться к брусу, который реализуют до осени, потому что к тому моменту вся древесина, заготовленная на зиму, продана и на строительный рынок попадает «свежая» древесина, которая толком не успела просохнуть. Так при выборе дерева можно ошибиться:
-
Покупая недостаточно сухие древесные материалы. - Применяя брус и доски очень маленького размера, что не даст требуемый запас прочности для нагрузок эксплуатации.
Применение древесины с ее естественной влажностью будет чревато ощутимыми последствиями – при усыхании могут образоваться зазоры, а конструкция может поменять первозданные формы и размеры, материал древесины может быть скручен и деформирован. При усыхании бруса из древесины его размеры могут поменяться на 5-10% поперек волокон и по ним на 0.2%. получается, что если для строительства каркаса применяли брус с сечением в 15 см, который не был высушен как нужно и укладывали листы минеральной ваты в роли утеплительного материала, и тогда между ним и каркасными стойками может образоваться зазор в 1 см лишь за год. А если деформировался брус, то он мог провернуться за это время вокруг своей оси до 15 градусов, иногда и больше. Крепежные элементы может вырвать, а листовой отделочный материал будет выкручен. Помимо этого, наличие зазоров будет существенно ухудшать тепловую изоляцию постройки и усилит вибрации.
Чтобы не допускать это, стоит применять дерево, просушенное в специализированных камерах до продажи. Еще одним вариантом станет приобретение древесных материалов и его хранение в сухом помещении минимум в течение одного лета до того, как начать его применять. Второй ошибкой будет малый размер заготовки. Для каркаса следует применять доски, сечение которого составляет минимум 15*4 см. Выстраивание дома из более тонких материалов не даст нужной прочности постройке и начнет таить в себе опасность.
Отсутствие строительного проекта
Из 10 популярных ошибок при строительстве каркасного дома выделим вопрос с проектной документацией. Наличие проекта – не излишек и не прихоть, а самая настоящая потребность, которая дает возможность ощутимо сэкономить деньги и время. Она будет содержать расчеты требуемого числа строительных материалов на всех этапах выстраивания дома. Это даст возможность покупать лишь самые нужные материалы, причем тщательно и заранее изучая предложения на рынке, выбирая в конечном итоге по максимуму выгодный вариант с самой лучшей ценой. Наличие проекта даст ясное и четкое понимание всех этапов будет наглядно показывать размещение коммуникаций построек.
Отличная проектная документация дает возможность избегать грубых ошибок при выстраивании каркасного дома и контролировать рабочих там, где это требуется. Покупать готовый проект или делая его под заказ с профильной компании не так уж дорого по сравнению с тем, что потребуется затратить на исправление ошибок. Кроме того, выбор готовых вариантов весьма большой, чтобы удовлетворять почти всех заказчиков.
Применение не тех креплений
Довольно часто для того, чтобы соединять каркасные элементы, мастера используют черные саморезы, хотя это допустимо лишь для листовых материалов. Еще из можно применять для фиксирования уголков для крепления. А вот для выстраивания каркаса эти крепления не совсем годятся, потому что не имеют достаточного прочностного запаса для срезающей нагрузки. Для строительства каркаса следует применять оцинкованные саморезы или гвозди, поверхность которых покрыта хромом/латунью с диаметром минимум в 0.5 см. Применение лишь перфорированных креплений без использования перевязки силовых элементов не даст нужный запас прочности для конструкции каркаса. Элементы крепления на балки не стоит закреплять на листовые материалы посредством гвоздей. При установке обшивки, которая представлена листовыми материалами, нельзя утопить шляпки гвоздей или саморезов вглубь листовой поверхности. От края обшивочного листа до крепежного элемента должно быть выдержано расстояние хотя бы в 1 см.
Отсутствие гидроизоляции под обвязкой
Одной из проблем при выстраивании каркасного частного дома – отсутствие гидроизоляции по фундаментной поверхности. Бетон идеально проводит влагу, а дерево активно ее впитывает, за счет чего начинает развиваться плесень и остальные вредоносные микроскопические организмы. Спустя какое-то время каркас попросту сгниет из-за того, что нет защиты от воздействия влаги.
Ошибки в стеновом «пироге»
Ошибки при строительстве каркасного дома (видео) бывают даже в слоях стен, из которых выстроен каркасный дом, имея свое предназначение. Популярные проблемы с обустройством «пирога» дома – создание изоляционного слоя в виде пленки или мембраны не так, где это требуется, или отсутствие там, где это важно.
Следует запомнить, что паровая проницаемость примененных материалов должна увеличиваться от внутренней части строения до фасада, а тем более по отношению к напольной структуре, где часто есть грубые ошибки при выстраивании каркасного дома. например, паровую изоляцию закрепляют со стороны земли, а пленку для паровой проницаемости – со стороны постройки. Предназначением изоляции будет не пропускать жидкость в слой утепления, а еще не дать намокнуть каркасной конструкции. При попадании жидкости следует максимально быстро обеспечивать вывод.
Стены внутри покрывают пароизоляционным слоем, который предотвратить попадание жидкостного пара из помещения в материал для тепловой изоляции. Снаружи делают гидроизоляцию, которая пропускает жидкость и дает ей покидать утеплительный материал.
Применение утеплителя с низкой плотностью стен
Для экономии часто покупают минеральную вату, которая обладает низкой степенью плотности, потому что она дорогая. Но эти материалы не подойдут для применения внутри стен каркасника. Для идеальной тепловой изоляции требуется минеральная вата с плотностью хотя бы 35 кг на кубометр, а лучше и на 50 кг на кубометр. В обратном случае минеральная вата способна осесть, создавая пустоты в стеновом пироге и делая дополнительную нагрузку на материал обшивки с риском деформации. Если вы желаете применять материал из минеральной ваты с низкой степенью плотности, то каркас важно укреплять поперечными стойками.
Отсутствие вентилирования
Делать вентиляционную приточную систему очень дорого, но требуется для каркасного дома. по санитарным нормам жилые строения должны быть в полной мере проветриваемыми, хотя бы 1 раз в час.
В противном случае у жильцов может ухудшиться самочувствие, что бывает из-за переизбытка в воздухе углекислого газа и недостатка кислорода. Кроме того, каркасные дома из ОСБ плит, минеральной ваты и остальных материалов и так «не блещет» полезными элементами для человеческого здоровья, а бывает и повышенное содержание в воздухе фенола. Более того, ужасная вентиляция создаст среды для образования плесени и оконного запотевания. Для уменьшения негативного эффекта важно поставить вентиляционные клапаны или стеклопакеты с режимом микроскопического проветривания, окна с прорезями и вентиляционные конструкции. Санитарный узел и кухня должны быть оснащены особыми вытяжками. Зарубежные каркасники не получится представить без системы вытяжной и приточной вентиляции с высокоэффективной рекуперацией. Именно по этой причине многие грубые ошибки при строительном процессе будет недостаточно качественная или неправильно установленная вентиляционная система.
Применение дешевых дверей и окон
Показатели энергетической эффективности каркасника будет зависеть не просто от тепловой изоляции постройки, но и применяемых дверей/окон.
Оконные рамы
Можно допустить ошибки при строительстве каркасного дома, даже если речь идет об обычных окнах. При выборе рам следует уделить внимание не просто числу камер и профилю в нем, но и характеристикам качества стеклопакета. Для условий климата в России лучше всего применять стеклопакет, толщина которого составляет 4.2 см. Естественно, окна высокого качества недешевые, но траты окупят себя, так как от применяемых окон зависит и расход энергии для отопления. крайне тщательно следует подойти к выбору, если дома есть панорамные окна.
Двери
В каркасных домах лучше всего ставить специализированные дверные коробки и полотна, где есть дополнительна тепловая изоляция и наличие термического разрыва.
Жесткость каркасных конструкций
Довольно важно, чтобы домовой каркас был обшит листовыми материалами высокого качества. Это будет задавать конструкционную крепость при влиянии ветровых потоков. Следует подойти к решению задачи комплексом. Для этого важно обустройство укосин обвязки здания, а для стеновой обшивки применять ОСБ плит, которые имеют толщину минимум в 0.9 см (для одноэтажного дома) или 1.2 см (для дома с двумя этажами). Такое решение будет идеальным, а еще оно дает возможность придавать конструкции нужную степень жесткости. Домовые стенки будут способны выдерживать нагрузку в виде полок, которые висят и предметов мебели.
Заключение
Так мы и рассмотрели 10 ошибок при строительстве каркасного дома, которые встречаются чаще всего. Будем надеяться, что статья поможет вам уберечь от возможных проблем, а дом будет радовать в течение долгих лет. Более того, остальные вероятные ошибки мы рассмотрели в видеоролике, который представлен ниже.
( 33 оценки, среднее 3.36 из 5 )
С
каждым днем каркасное строительство становится все более востребованным, благодаря
своей технологичности, быстроте и относительно невысокой стоимости. Считается,
что построить каркасный дом довольно просто, однако нередко люди, самостоятельно занимавшиеся постройкой, остаются
недовольны сборкой своего дома из-за халатности строителей.
Если вы
решили построить каркасный дом своими силами, хотите, чтобы результат постройки
вас порадовал, и вас не прельщает перспектива исправлять некачественно
выполненную работу, следует обратить пристальное внимание на некоторые моменты,
с которыми вам придется столкнуться в процессе строительства каркасного дома, и
постараться не допустить следующие ошибки:
1. Отсутствие предварительного геологического анализа местности
Для того, чтобы
дом со временем не накренился, а его фундамент не разрушился, нужно заранее
провести геологическое исследование и определить, на какой почве планируется
возведение дома. Ведь если участок, на котором предполагается строительство,
располагается на сложном грунте, например, на болотистой почве, фундамент для
дома должен быть спланирован с учетом этого.
2. Чрезмерная экономия на стройматериалах
Дешевые материалы
для дома, например, недостаточно просушенная древесина, сырые пиломатериалы,
во-первых, ненадежны в эксплуатации, а во-вторых, могут спровоцировать
размножение вредоносных микроорганизмов, тем самым ставя под угрозу ваше
здоровье.
3. Отсутствие четкого плана строительства
Хаотичное и непродуманное
строительство всегда чревато дополнительными расходами и непредвиденными
результатами работы. Даже опытным строителям сложно «на ходу»
точно рассчитать количество материалов. Из-за дополнительных доставок расходы
на материалы могут сильно увеличиться. Хорошо
спланированное заранее строительство выполняется гораздо быстрее и экономит
огромное количество времени и сил.
4. Отсутствие
теплоизоляции стен
Если гидро- и пароизоляция была проведена неправильно, каркас здания может
подвергаться воздействию влаги. Таким образом существенно снижается
долговечность постройки, так как из-за влаги древесина пропитывается водой, а
метал окисляется.
5. Недостаточная
жесткость каркаса
Если каркас
дома обладает недостаточной жесткостью, надежность здания существенно
снижается, так как стены дома в будущем могут перекоситься. При больших
габаритах помещения балки должны быть установлены не только горизонтально, но и
крест-накрест. Добиться надлежащей
жесткости каркаса не так просто, потому что требуется большая точность и
аккуратность при выпиливании досок, однако это необходимое условие для того,
чтобы сделать проживание в доме безопасным.
6. Ошибка при выборе пиломатериала
Для постройки каркасного дома не подходят материалы
маленького сечения, так как они не предназначены для больших эксплуатационных
нагрузок. Не рекомендуется также использовать некачественный клеенный брус.
7. Применение дешевого утеплителя
При выборе утеплителя в первую очередь нужно
проследить, чтобы его эксплуатационные характеристики отвечали требованиям, а
также обратить внимание на плотность материала.
8. Неправильный
шаг стоек каркаса
Шаг стоек должен
обязательно совпадать с размерами утеплителя. В противном случае резка и
укладка утеплителя отнимет в несколько раз больше времени. С шириной стоек
должно быть также согласовано расположение окон и их стоек.
9. Применение черных саморезов в
несущих конструкциях
Черные
саморезы довольно хрупкие, так как изготавливаются из каленой стали, и
используются преимущественно для внутренней отделки. Для несущих конструкций
черные саморезы могут применяться только как вспомогательный материал.
10. Отсутствие вентиляции
Вентиляция – это
абсолютно необходимая вещь в любом жилом помещении, особенно в каркасном доме,
где обычно увеличена концентрация фенола, стирола и прочих веществ, которые
содержатся в средстве для обработки древесины. Отсутствие вентиляции не только
негативно сказывается на здоровье, но и способствует образованию плесени в
доме.
Таким образом, мы
видим, что при строительстве каркасного дома своими руками необходимо
действительно серьезно продумать различные аспекты работы. Если вы хотите,
чтобы строительство продвигалась без осложнений, ошибок и лишней «головной
боли», лучшим решением будет заказать сборку каркасного дома у опытной и
надежной компании. Тем более, стоимость строительства дома с помощью надежной
компании ненамного превышает стоимость самостоятельного строительства, при этом
люди избавлены от ненужных трат и лишних хлопот и всегда довольны своим новым
жилищем.
Тимур Дасаев, руководитель компании «Дачный Сезон»
• Отсутствие предварительного геодезического исследования местности
Это исследование позволяет определить тип фундамента да и вообще возможность строительства в выбранном месте.
• Применение пиломатериала естественной влажности или меньшего сечения
В результате усыхания древесины могут образовываться зазоры и трещины, а меньшее сечение опасно высоким риском обрушения.
• Отсутствие строительного проекта
Самостоятельное строительство в итоге требует дополнительных работ и материалов и обходится дороже.
• Утеплитель недостаточной плотности
Выбирайте утеплитель плотностью не менее 35 кг/м3. Сэкономив один раз, вы будете постоянно тратиться на отопление, а затем и на замену утеплителя.
• Неправильный крепеж
Для возведения каркаса необходимо использовать оцинкованные гвозди, а не черные саморезы, которые не обладают достаточной прочностью.
• Отсутствие вентиляции
Это не только способствует образованию плесени в доме, но и негативно сказывается на здоровье.
• Установка дешевых окон и дверей
Чем меньше вы потратите на окна и двери сейчас, тем больше заплатите за отопление потом.
• Использование пароизоляции низкого качества
Не стоит экономить на пленках, от этого зависит долговечность утеплителя. А он занимает значительную часть в пироге каркаса.
• Недостаточная жесткость каркаса
Тут важно использовать комплексные решения: плиты ОСБ, обвязка с монтажом, так называемых, укосин. Без них каркасный дом не приобретет достаточной прочности.
• Непрофессионализм строителей
Эта ошибка объединяет в себя все предыдущие, а может даже включает и множество других. Напомним еще раз, только большой опыт в каркасном строительстве позволяет учесть все нюансы и увидеть даже незначительные ошибки!
Обращайтесь к профессионалам!
Возврат к списку статей
Согласие на обработку персональных данных
Настоящим в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года свободно, своей волей и в своем интересе выражаю свое безусловное согласие на обработку моих персональных данных ООО «ХОМГАРТ», зарегистрированным в соответствии с законодательством РФ по адресу: 109472, Москва г., Федора Полетаева ул., д. 7, пом. VII, ком. 12.
Персональные данные – любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу.
Настоящее Согласие выдано мною на обработку следующих персональных данных:
Согласие дано Оператору для совершения следующих действий с моими персональными данными с использованием средств автоматизации и/или без использования таких средств: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, передача третьим лицам для указанных ниже целей, а также осуществление любых иных действий, предусмотренных действующим законодательством РФ как неавтоматизированными, так и автоматизированными способами.
Данное согласие дается Оператору и третьему лицу(-ам) для обработки моих персональных данных в следующих целях:
- – предоставление мне услуг/работ;
- – направление в мой адрес уведомлений, касающихся предоставляемых услуг/работ;
- – подготовка и направление ответов на мои запросы;
- – направление в мой адрес информации, в том числе рекламной, о мероприятиях/товарах/услугах/работах Оператора.
Настоящее согласие действует до момента его отзыва путем направления соответствующего уведомления на электронный адрес zakaz@homgart.com. В случае отзыва мною согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2 – 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных» от 26.06.2006 г.
Согласие на обработку персональных данных
Настоящим в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года свободно, своей волей и в своем интересе выражаю свое безусловное согласие на обработку моих персональных данных ООО «ХОМГАРТ», зарегистрированным в соответствии с законодательством РФ по адресу: 109472, Москва г., Федора Полетаева ул., д. 7, пом. VII, ком. 12.
Персональные данные – любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу.
Настоящее Согласие выдано мною на обработку следующих персональных данных:
Согласие дано Оператору для совершения следующих действий с моими персональными данными с использованием средств автоматизации и/или без использования таких средств: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, передача третьим лицам для указанных ниже целей, а также осуществление любых иных действий, предусмотренных действующим законодательством РФ как неавтоматизированными, так и автоматизированными способами.
Данное согласие дается Оператору и третьему лицу(-ам) для обработки моих персональных данных в следующих целях:
- – предоставление мне услуг/работ;
- – направление в мой адрес уведомлений, касающихся предоставляемых услуг/работ;
- – подготовка и направление ответов на мои запросы;
- – направление в мой адрес информации, в том числе рекламной, о мероприятиях/товарах/услугах/работах Оператора.
Настоящее согласие действует до момента его отзыва путем направления соответствующего уведомления на электронный адрес zakaz@homgart.com. В случае отзыва мною согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2 – 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных» от 26.06.2006 г.
Вместе с экспертами составили список самых распространенных ошибок при строительстве каркасного дома
Строительство дома — важное и дорогостоящее событие, к которому нужно подходить с полной ответственностью. Иногда даже самый безобидный, на первый взгляд, просчет может привести к серьезным последствиям и даже разрушению дома.
Вместе с экспертами рассказываем о самых распространенных ошибках при строительстве каркасного дома и о том, как их избежать.
Эксперты в этой статье:
- Дмитрий Апанасенко, технический директор завода домостроения «Хоумлайн»;
- Андрей Баннов, руководитель проекта DOM TECHNONICOL;
- Дмитрий Мозговой, гендиректор ГК Izburg.
1. Строительство дома без проекта
Самая грубая ошибка при строительстве каркасного дома — отсутствие разработанного профессионалами проекта, рассказывает технический директор завода домостроения «Хоумлайн» Дмитрий Апанасенко.
Проект — основной документ, который необходим при строительстве любого дома. Он содержит архитектурный и строительные разделы с детализированными конструкторскими чертежами, расчетами снеговых и ветровых нагрузок, проработанными узлами соединения конструкций, заложенными в проект материалами и крепежом. «По готовому проекту можно рассчитать стоимость строительства, заказать материалы требуемого количества. А вот строительство каркасного дома без проекта — по самостоятельным чертежам в тетрадке в клеточку, скачанным из интернета «картинкам с габаритами» и по рекомендациям «строителей, построивших 100 500 домов» или блогеров из YouTube — может привести к разрушению построенного здания», — отметил Дмитрий Апанасенко.
Кроме того, отсутствие проекта делает стройку дороже. При этом стоимость проектирования дома, в котором многие собираются провести жизнь, составляет несколько процентов от общей стоимости строительства. А вот помочь сэкономить правильно разработанный проект дома может очень серьезно, добавил эксперт.
2. Неправильно подобранный фундамент
Грубым просчетом при строительстве каркасника является неправильно подобранный тип фундамента дома, неверно рассчитанный по нагрузкам и не учитывающий рельеф местности и наличие грунтовых вод. При неправильном устройстве фундамента в стенах могут появиться трещины, а сам дом может «поплыть».
«Часто застройщик полагает, что каркасный дом — легкое строение, а потому для него достаточно простейшего фундамента на винтовых сваях. Это не совсем так, вес каркасного дома незначительно отличается от, например, дома из клееного бруса», — отмечает гендиректор ГК Izburg Дмитрий Мозговой. Поэтому выбор фундамента надо начинать с исследования грунтов, добавил эксперт.
По словам Дмитрия Апанасенко, как правило, ошибки, связанные с неправильной установкой фундамента, вытекают из первого промаха, то есть начала строительства дома без заранее разработанного проекта, включая проект фундамента. «Для его разработки необходимо выполнить геологические изыскания грунтов основания под будущим домом. Многие этим пренебрегают, строя дома, «как у соседей», и рискуют попасть в крайне неприятную ситуацию со слабонесущими или водонасыщенными грунтами, требующими устройства дренажа», — сказал эксперт.
Следующим грубым просчетом является неправильно подобранный тип фундамента дома, неверно рассчитанный по нагрузкам и без учета рельефа местности и наличия грунтовых вод
(Фото: bogdanhoda/shutterstock.com)
3. Использование плохо просушенной древесины
Важную роль при строительстве каркасного дома играет качество пиломатериалов. Но зачастую строители поддаются желанию сэкономить на качестве доски. Например, для строительства дома берут необрезную или недостаточно сухую доску, поскольку та стоит существенно дешевле качественного пиломатериала, говорит руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. Такую доску нужно антисептировать, тогда как калиброванная доска камерной сушки этого не требует. «При этом обработка антисептиком воздействует только на внешние слои дерева. А то, что происходит внутри, может стать большим сюрпризом в виде плесени или насекомых уже в процессе эксплуатации», — отметил Андрей Баннов.
Использование пиломатериала с высокой влажностью и не отбракованными пороками древесины чревато общей усадкой конструкций с образованием щелей и деформациями разного рода. Не исключены срывы креплений конструкций, нарушения геометрии обшивки фасадов из-за последующей естественной усушки каркаса, предупредил технический директор завода домостроения «Хоумлайн». «При возведении каркаса необходимо использовать пиломатериал камерной сушки влажностью 8–12%», — отметил он.
Кроме того, у дешевой доски плохая геометрия, что сказывается на отделке — как внутренней, так и внешней, продолжил Андрей Баннов. По его словам, вывести фасад в идеальную плоскость в таком случае сложно и требует больших усилий и затрат. «Потребуются время, вспомогательные инструменты, возможно, придется устраивать дополнительно обрешетку, чтобы нивелировать неровности», — отметил эксперт.
По его словам, подходящий материал для строительства каркасного дома — сухая калиброванная доска с закругленными ребрами. При сушке в специальной камере доска целиком проходит термическую обработку, благодаря чему в структуре материала не остается ни грибков, ни паразитов и их личинок.
4. Отсутствие гидроизоляции под нижней доской обвязки стен
Еще одна ошибка, которая может навредить каркасному дому, — отсутствие гидроизоляции поверхности бетонного фундамента. «Из-за того что бетон хорошо проводит влагу, а древесина активно ее впитывает, это может привести к образованию плесени и через некоторое время доски каркаса начнут гнить», — пояснил технический директор завода домостроения «Хоумлайн». «Поэтому нижние обвязки необходимо защищать гидроизоляционными составами, а также использовать битумные рулонные материалы под опорой стен каркасного дома», — добавил он.
Сюда же эксперты относят ошибки использования изоляционных пленок. В каркасной конструкции с внутренней стороны крепится пароизоляционная мембрана. С внешней стороны утеплитель закрывает диффузионная мембрана, которая работает по принципу горнолыжного костюма — выпускает влагу изнутри, но не пропускает ее внутрь снаружи.
«Если эти мембраны [по ошибке] поменять местами, то пар из дома будет проникать внутрь конструкции, а покинуть ее не сможет, поскольку с внешней стороны барьером служит пароизоляция. Накопление влаги в конструкции губительно скажется на теплосберегающих свойствах, повысится риск образования грибка», — сказал руководитель проекта DOM TECHNONICOL. «Исправить эту проблему поможет только демонтаж. Избежать такой ошибки поможет только внимательность — читаем в инструкции назначение материала и монтируем в соответствии с рекомендациями», — добавил он.
Еще одна ошибка, которая может навредить каркасному дому, — это отсутствие гидроизоляции по поверхности бетонного фундамента
(Фото: Leszek Glasner/shutterstock.com)
5. Неправильное использование крепежных элементов
Во-первых, это использование фосфатированнных (черных) саморезов и уголков, из-за которых конструкция не получает достаточной устойчивости, говорит Дмитрий Апанасенко. По его словам, применение черных саморезов чревато разрывом в условиях повышенной влажности либо вне помещения, такой крепеж может проржаветь и лопнуть. Эксперт рекомендует использовать гвозди с рингованной насечкой (ершеные гвозди), хромированные или латунированные саморезы минимальным диаметром 5 мм.
Во-вторых, при строительстве каркасника нередко не учитывается шаг креплений, наличие раскосов для жесткости конструкций, которые предусмотрены технологией и параметрами дома. Из-за этого конструкции, не имея требуемой жесткости, могут в скором времени покоситься. Жесткость и прочность конструкции обеспечат правильно подобранные сечения и шаг досок с врезанными укосинами, обшивка плитным материалом, являющимся диском жесткости. «Здесь важно использовать комплексные решения: плиты ОСП, обвязку с монтажом укосин. Без данных конструктивных решений каркасный дом не приобретет достаточной прочности», — добавил он.
6. Ошибки при утеплении
В каркасном доме при отсутствии пароизоляции происходит намокание утеплителя от попавшей внутрь влаги. Поэтому в каждом утепленном «пироге» каркасного дома должна быть выполнена сплошным слоем пароизоляция. Подбор утеплителя также важный момент — он должен быть плотным для заполнения всего пространства внутри каркаса. Дешевые пленки не подойдут: стремясь сэкономить, можно допустить большую ошибку.
По словам экспертов, оптимальным вариантом считается базальтовая (каменная) вата. Она полностью отвечает требованиям теплопроводности для эффективного утепления дома и имеет самый долгий срок службы. Неплотный утеплитель может оседать, создавая полости в стенах, которые будут промерзать через так называемые мостики холода. «Поэтому совет — не экономьте на материалах для утепления, в противном случае вы будете каждый год тратиться на ремонт и счета за отопление. Также нужно обязательно обеспечивать замкнутый контур гидроизоляционными материалами на кровле до укладки основного кровельного покрытия», — отметил Дмитрий Апанасенко.
Еще одна ошибка, связанная с утеплением, — это неверный подбор толщины утепления, добавил Андрей Баннов. Многие подбирают толщину теплоизоляции по толщине каркаса, укладывая утеплитель между стоек. При этом сами деревянные элементы остаются не утепленными. Однако дерево не является теплоизоляционным материалом: по теплопроводности оно в пять раз уступает каменной вате и является мостом холода. «В расчетах это обычно никак не учитывают. В итоге эффективность такого утепления снижается примерно на 30%. Важно рассчитывать толщину теплоизоляции с учетом неоднородностей и мостов холода. В этом хорошо помогут калькуляторы, они есть у каждого производителя», — посоветовал эксперт.
7. Неправильно подобранное сечение и крепление конструктивных балок
Выбор балок неверного сечения может привести к прогибам и обрушению конструкций. По словам экспертов, лучше всего опирать балки на верхнюю обвязку несущих стен, на прогоны или с помощью стальных опор балки.
Стальная опора балки должна иметь высоту, равную высоте балки, и крепиться гвоздями через все крепежные отверстия. Также нельзя уменьшать несущее сечение элемента посредством запилов, вырезов для стыковки с другими элементами и прокладки инженерных сетей. Всех этих сложностей можно избежать, имея подробный проект конструкторских и сборочных чертежей.
Неправильно подобранные сечение и крепление конструктивных балок — еще одна ошибка при строительстве каркасного дома
(Фото: Virrage Images/shutterstock.com)
8. Общая некомпетентность строителей
Всех ошибок можно избежать, если доверить строительство дома профессиональным рабочим. Их выбору эксперты рекомендуют уделить особое внимание: от компетенции и профессионализма строителей будет зависеть качество дома.
«Профессиональные компетенции работников — основа успешного строительства. Исполнитель (компания, завод по производству домокомплектов, бригада) должен брать на себя ответственность за результат и предоставлять гарантию заказчику», — отметил технический директор завода домостроения «Хоумлайн».
Поэтому, перед тем как принять решение о сотрудничестве с тем или иным исполнителем, обязательно посетите объекты, которые он построил ранее. «Так вы сможете убедиться в качестве строительства, наличии оборудования и инструментов для строительства вашего дома», — заключил эксперт.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Страница 1 из 4
-
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
-
10.861
- Благодарности:
- 15.058
SDim
Просто общаюсь.
SDim
Просто общаюсь.
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
- 10.861
- Благодарности:
- 15.058
- Адрес:
- Дедовск
Ошибки в каркасном доме. От строительства до технадзораДа простят меня модераторы, я немного на эмоциях
Многие «эксперты» выкладывают видео о том какие ошибки возникли при строительстве каркасного дома. Но так же многие эксперты рассказывая об этом сами делают ошибки.
Данная тема прежде всего для людей которые хотят построить каркасный дом или пристроить что то каркасное.
Вы должны понимать что можете столкнуться не только с некачественным строительством, но и с некачественными рекомендациями.
Пример попался мне вчера и youtube
данное видео:А теперь разбор полетов.
-
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
-
10.861
- Благодарности:
- 15.058
SDim
Просто общаюсь.
SDim
Просто общаюсь.
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
- 10.861
- Благодарности:
- 15.058
- Адрес:
- Дедовск
Я ни в коем случае не оправдываю строителей, именно из-за них появляются такие видео, но когда говорят что будет проф техназдзор, а по факту приходит такой же строитель который ничего не понимает, то получается что заказчика разводят уже второй раз.
p. s. Надеюсь что данный эксперт не имеет отношение к фирме Гуд Вуд.
0:08 и 18:45 — «не одна жилищная комиссия не пропустит под капитальное проживание»
развод и непонимание, никаких жилищных комиссий нет, частные дома никто не принимает, я полностью оф. прописан в доме который не видела не одна служба.
1:38 — «имитация под вентилируемый фасад»
это что такое за диалект, это ведь и есть вентилируемый фасад, никакая это не имитация
1:57 — «в любом случае, эти два фундамента будут конфликтовать друг с другом, при смене погодных условий, при смене любых ситуаций»
это какая то чушь, двигаться они будут далеко не в любом случае, а только в том, если под старым фундаментом пучинистый грунт и он будет промерзать, на взгляд невозможно сказать пучинистый ли грунт, может там сухие пески, и все будет стабильно, или же при отоплении дома и плохом утеплении полов, возможно под домом и не будет промерзать грунт, следовательно фундамент старый как и свайный будет стабилен. На 100% это не возможно сказать.
2:19 — «столбчАтый» — ну точно профи, «стОлбчатый» вообще то, а если точнее то «свайный»
2:50 — «фундамент надо было делать однородный, продлить ленту»
вот теперь пусть он расскажет как он соединит две ленты? Это очень непростое мероприятие если учитывать подвижность грунтов как он говорит, новая лента 100% просядет относительно старой, даже если потом они не будут ходить относительно друг друга.Я не к тому что надо делать сваи +лента, это тоже не совсем правильно, я к тому что тех надзор говорит ерунду.
Если избавить от пучения старую часть дома, то никаких подвижек не будет, если же грунт пучинится, то какой фуундамент не делай, две части будут все равно жить своей жизнью, т. к. старая часть ходит.
-
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
-
10.861
- Благодарности:
- 15.058
SDim
Просто общаюсь.
SDim
Просто общаюсь.
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
- 10.861
- Благодарности:
- 15.058
- Адрес:
- Дедовск
3:08 «расстояние между сваями 2 м, нагрузка распределяется точечная, не связаны швеллером и обвязкой»
брус это и есть обвязка, швеллер применяется только когда сложные условия, цоколь надо сделать пониже и т. п. 99% деревянных домов на сваях обязываются деревянным ростверком.
Согласен что крепежа мало.4:32 «нет связи между сваями»
брус это и есть связь, да, запилы сделаны не верно, т. к. такими запилами уменьшается прочность бруса (про это даже не сказано), да, не хватает крепежа, но брус это и есть связь между сваями и он в роли ростверка.4:37 «каждая свая сама по себе»
даже если обвязать швеллером, каждая свая все равно сама по себе, на то она и свая, ну гулять она не должна, т. к. она заякорена винтом в грунте, на то они и винтовые сваи4:53 «сваи она не удержит» — сваи никто и не должен удерживать, они должны сами держаться в грунте
5:40 — «расстояние между сваями 2.7м, очень большие пролеты, сразу видно»
это он как определил на глаз не видя всего остального и не зная нагрузок сверху, он замерил прогиб! А может там кроме стены на нечего не опирается?6:26 — «какое бревно не будь оно две стальные сваи не свяжет, они как каждый сам по себе карандаш» — и швеллер проваренный тоже не свяжет, если сваи должным образом не заякорены, то и швеллер получит горизонтальное отклонение, его точно так же выпрет
7:11 «на данный момент влажность порядка 16,5%, то есть естественная влажность, строительство каркаса с такой влажностью не допускается» — во первых даже дерево из сушилки с влажностью 12% полежав на улице будет влажностью 16% точно, даже не брус а сухая строганная доска. Во вторых согласно СП 31-105-2002 ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С ДЕРЕВЯННЫМ КАРКАСОМ
п. 6.1.3 Влажность и плотность древесины, сопротивление которой механическим воздействиям учтено при проектировании конструкций, должны удовлетворять требованиям СНиП II-25.
А в снипе II-25 для неклееных конструкций, на открытом воздухе в нормальной зоне допустимая влажность древесины 20% (табл 1.)
Последнее редактирование: 14.10.16
-
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
-
10.861
- Благодарности:
- 15.058
SDim
Просто общаюсь.
SDim
Просто общаюсь.
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
- 10.861
- Благодарности:
- 15.058
- Адрес:
- Дедовск
8:06 « при усыхании древесины все крепежные элементы перестают работать» — допустим там пять гвоздей сверху скрепляет два бруса, как они перестанут работать, они только на срез и работают, даже если это все усохнет на 20% то гвозди останутся на своих местах и так же будут работать на срез, полный бред
8:43 «не произведена огнебио защита» — нафига в ростверке огне защита? Тем более что она не долговечна и требует переодического обновления (для любых составов огне защиты)
да, био нужна, но не огне9:36 — влажность которая будет тут осенью, зимой и летом, свое доведет» — ну уж зимой точно не будет развитие никакой плесени, более того сваи отлично продуваются, и там будет как раз сухо
9:38 — « вот пароизоляционные пленки использованы без проклейки, качество пароизоляции вызывает сомнения» — согласен что проклейки нет, сделано ужасно, но это не «ПАРОИЗОЛЯЦИЯ», это ветрозащита, ау «специалист» который путает такие понятие должен вообще молчать. Пароизоляция должна быть только внутри дома.
12:42 «гвозди применены обычные, можно оцинкованные, черные не в коим случае » — запрет на обычные гвозди вводить нельзя, т. к. по СП можно применять гвозди по ГОСТ 4028-63 то есть обычные, конечно всегда лучше применять оцинкованные, и ершеные, но это не обязательно. ОСП снаружи должно закрываться гидро-ветрозащитой и фасадом, и влияние атмосферных осадков на гвозди в каркасе и осп минимально.
13:34 — оператор решил с умничать «если бы у ленты была свая она перехватывала нагрузку» — а ничего что опора просто будет идти на ленту! Да согласен скорей всего там просто не правильно сделан крепеж к ленте, но это не значит что пристройку нельзя опирать на ленту
18:19 — надпись «пароизоляция 150мм» — это вообще что?
18:43 — опорный каркас лежит на подкладочной доске, а не на уперекрытии, нет угла
Последнее редактирование: 14.10.16
-
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
-
10.861
- Благодарности:
- 15.058
SDim
Просто общаюсь.
SDim
Просто общаюсь.
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
- 10.861
- Благодарности:
- 15.058
- Адрес:
- Дедовск
22:26 «жесткости каркаса нет» — видя что вокруг все зашито осп жесткости как раз достаточно, это проблемы с усушкой дерева и опорой ростверка, а жесткости предостаточно
22:59 — «в качестве силового каркаса использована доска 100х50, минимум 150х48» — это он откуда взял? Такой минимум, а ничего что по СП минимум 38х89 ?! Таблица 7-1
откуда такая безграмотность
доску 150, а если точнее то 145, применяют только для необходимой толщины утепления
23:24 — «силовой угол выполнен неправильно» — что значит не правильно, там есть две стойки, именно так делается угол, там не хватает только одной доски для подшивки материалов с внутренней стороны, все, какой еще должен быть угол? Читаем СП или финский справочник «платформа». Сразу скажу в каркасах не применяют брус, нигде кроме отдельно стоящих столбов в центре комнат.
23:40 — «раскосов укосов нет» — так при обшивке осп они не требуются
23:49 — «балки которые лежат тоже не соответсвуют нагрузке» — коли вы выкладываете видео и рассказываете как правильно, то расскажите какие тут нагрузки и почему балки не соответссвуют, ведь для этого надо просто замерить прогиб, на глаp это вообще не определишь
24:01 — «если правильно стоят силовые столбы» — что имеется ввиду? В нормальном каркасе нет не одного столба, только доска.
24:36 — «весь его перекрыть брусом, вы только утяжеляете перекрытие оно под собственным весом начнет прогибаться» — ничего что при уменьшении расстояния между лагами повышается несущая способность по всем расчетам? Просто есть целесообразность, никто не будет делать между балками 10 см, а вот 40 см это вполне допустимо по нормам.
24:48 — «вот это толщина недостаточна» — это он как определили, если сверху холодный чердак, то по сути и нет никакой там нагрузки, и без замеров точно говорить как говорит он на вид нельзя.
25:15 «у вас на настиле стоит стена, это одно из грубейших нарушений» — а теперь читает справочник «платформа» от пууинфо автора Микко Вильякайнен переведенный даже на русский язык, этот справочник по каркасному домостроению признан во всем мире и именно по нему, все стены ставятся на настил.
Более того даже если почитать СП подписанным Росстроем РФ то там четко видно на многих узлах, что стены ставятся именно на зашитое перекрытие. Да в данном варианте сама доска плохого качества, нет герметизации примыкания стены и настила и т. п., но говорить что стены на настиле это грубейшее нарушение, это полный абсурд. Это значит что данный эксперт вообще не видел никогда нормальных каркасных домов и не читал никогда правила проектирования и строительства.
Последнее редактирование: 14.10.16
-
- Регистрация:
- 23.01.16
- Сообщения:
-
45
- Благодарности:
- 28
Hight_Rider19
Участник
- Регистрация:
- 23.01.16
- Сообщения:
- 45
- Благодарности:
- 28
Ну вы прям каждую фразу раскритиковали. Под карандаш записывали? Я думаю на камеру человек просто не привык работать. Надо по факту разбираться. 100% надо снимать подобные объекты 2 раза: после монтажа (как сейчас) и через 6-8 месяцев, чтобы показать достоверность выводов ИТН.
Нужно посмотреть, что будет с этой пристройкой после зимы. Я бы лучше новое видео посмотрел, думаю, слова ИТН подтвердятся по факту потом. -
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
-
10.861
- Благодарности:
- 15.058
SDim
Просто общаюсь.
SDim
Просто общаюсь.
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
- 10.861
- Благодарности:
- 15.058
- Адрес:
- Дедовск
Понимаете, люди воспринимают все буквально.
Сказал спец, что нельзя стены ставить на настил, значит нельзя, и чего из-за этого должно подтвердиться?
Причины возникновения последствий (если они будут) другие, не те о которых говорит «спец» -
- Регистрация:
- 27.02.16
- Сообщения:
-
16
- Благодарности:
- 2
Periesler
Заблокирован
Участник
- Регистрация:
- 27.02.16
- Сообщения:
- 16
- Благодарности:
- 2
Прилагаю «разбор» оля «разбора».
1:38 — «имитация под вентилируемый фасад»
это что такое за диалект, это ведь и есть вентилируемый фасад, никакая это не имитация
А видел что есть вентиляция?, просто набит сайдинг, выполняется ли достаточная вентиляция или нет не ясно. Сайдинг просто набит на бревна. И да это имитация вент фасада. Я думаю этот товарищ имел ввиду, что сделано плохо.1:57 — «в любом случае эти два фундамента будут конфликтовать друг с другом, при смене погодных условий, при смене любых ситуаций»
это какая то чушь, двигаться они будут далеко не в любом случае, а только в том если под старым фундаментом пучинистый грунт и он будет промерзать, на взглят невозможно сказать пучинистый ли грунт, может там сухие пески, и все будет стабильно, или же при отоплении дома и плохом утеплении полов, возможно под домом и не будет промерзать грунт, следовательно фундамент старый как и свайный будет стабилен. На 100% это не возможно сказать.
Разная динамика фундаментов. Разная несущая способность, принятие нагрузки и т. д. Разное поведение с течением времени, это очевидно.2:19 — «столбчАтый» — ну точно профи, «стОлбчатый» вообще то, а если точнее то «свайный»
Детский сад. Усы у этого дяди, нормально подстрижены?2:50 — «фундамент надо было делать однородный, продлить ленту»
вот теперь пусть он расскажет как он соединит две ленты? Это очень непростое мероприятие если учитывать подвижность грунтов как он говорит, новая лента 100% просядет относительно старой, даже если потом они не будут ходить относительно друг друга.Я не к тому что надо делать сваи +лента, это тоже не совсем правильно, я к тому что тех надзор говорит ерунду.
Если избавить от пучения старую часть дома, то никаких подвижек не будет, если же грунт пучинится, то какой фуундамент не делай, две части будут все равно жить своей жизнью, т. к. старая часть ходит.
А на 1:57 он не об этом говорит. Ты сначала пишешь, что это чушь, потом сам ее подтверждаешь и наоборот.3:08 «расстояние между сваями 2 м, нагрузка распределяется точечная, не связаны швеллером и обвязкой»
брус это и есть обвязка, швеллер применяется только когда сложные условия, цоколь надо сделать пониже и т. п. 99% деревянных домов на сваях обязываются деревянным ростверком.
Согласен что крепежа мало.
Сам пишешь согласен, так что ты пишешь? Бревно с запилами, выпилами связь не обеспечивает. Ты про 99% домов которые строят таджики? Смешно читать. Бред.4:32 «нет связи между сваями»
брус это и есть связь, да, запилы сделаны не верно, т. к. такими запилами уменьшается просность бруса (про это даже не сказано), да, нехватает крепежа, но брус это и есть связь между сваями и он в роли ростверка.
См. выше и внимательнее видео смотри и с русским языком у тебя проблемы за третий класс.4:37 «каждая свая сама по себе»
даже если обвязать швеллером, каждая свая все равно сама по себе, на то она и свая, ну гулять она не должна, т. к. она заякорена винтом в грунте, на то они и винтовые сваи4:53 «сваи она не удержит» — сваи никто и не должен удерживать, они должны сами держаться в грунте
Что за чушь, швеллер обеспечивает жесткость всей конструкции. Сначала пишешь «Не гулять она не должна», потом она сама должна держатся. Вообщем полный аут.5:40 — «расстояние между сваями 2.7м, очень большие пролеты, сразу видно»
это он как определил на глаз не видя всего остального и не зная нагрузок сверху, он замерил прогиб! А может там кроме стены на нечего не опирается?
Опыт например, ты бы рекомендации по шагу бы открыли вообще тем более с таким диаметром свай. Винтовые сваи, тем более с говно обвязкой вообще не работают что мы и увидим думаю через год.6:26 — «какое бревно не будь оно две стальные сваи не свяжет, они как каждый сам по себе карандаш» — и швеллер
проваренный тоже не свяжет, если сваи должным образон не заякорены, то и швеллер получит горизонтальное отклонение, его точно так же выпрет
Что значит выпрет швеллер? Швеллер обеспечивает совместную работу свай, передает и перераспределяет нагрузки.7:11 «на данный момент влажность порядка 16,5%, тоесть естесвенная влажность, строительво каркаса с такой влажностью не допускается» — во первых даже дерево из сушилки с влажностью 12% полежав на улице будет влажностью 16% точно, даже не брус а сухая строганная доска. Во вторых согласно СП 31-105-2002 ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С ДЕРЕВЯННЫМ КАРКАСОМ
п. 6.1.3 Влажность и плотность древесины, сопротивление которой механическим воздействиям учтено при проектировании конструкций, должны удовлетворять требованиям СНиП II-25.
А в снипе II-25 для неклееных конструкций, на открытом воздухе в нормальной зоне допустимая влажность древесины 20% (табл 1.)
Друг мой, только как раз приведенный тобой снип и подтверждает правильность слов этого товарища на видео.
Указанные тобой параметры относятся к 3 классу ответственности что указано в этой табличке, об этом ты конечно не напишешь.
Выдержка из этого СНИП.
3 — пониженный уровень отвественности:
— теплицы, парники, бытовки вахтового персонала и т. д.Вообщем для теплицы подойдет)
дальше разбирать смысла нет.
Побольше бы таких видео и поменьше бы таких говно строителей теплиц.
Подруг этих жалко.
-
- Регистрация:
- 22.03.13
- Сообщения:
-
7.555
- Благодарности:
- 14.717
Alexey1982
Мы строим свой лунапарк!
- Регистрация:
- 22.03.13
- Сообщения:
- 7.555
- Благодарности:
- 14.717
- Адрес:
- Москва
«Теплицы» вы видимо взяли, ориентируясь на Классификацию деревянных конструкций по функциональному назначению
а вообще-то в Таблице1 СНиП II-25-80, на которую ссылается @SDim указаны Классы деревянных конструкций по условиям эксплуатацииЧувствуете разницу между «Условиями» и «Ответственностью»?
-
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
-
10.861
- Благодарности:
- 15.058
SDim
Просто общаюсь.
SDim
Просто общаюсь.
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
- 10.861
- Благодарности:
- 15.058
- Адрес:
- Дедовск
только на видео сверху сайдинга видна вертикальная обрешетка, следовательно это вент зазор
и более того сайдинг нельзя набить без обрешетки на бревнаСлишком большая уверенность у товарища, и рекомендовать сделать такую ленту не лучшее решение. Более того можно было сказать как устранить колебания разных фундаментов. Или хотябы узнать что там за грунты.он якобы проффесионал, и говорить должен нормальноОн рекомендует делать ленту, которая тоже также будет гулять относительно старой лентыСамо по себе дерево связь обеспесивает, если сделать правильно запилы.
пример
Да что вы к таджикам прицепились, я могу вам показать дома которые построены таждиками, получше чем у большинства
например он построен таджиком
на форуме есть тема про негоя же таджик
швеллер это ростверк и не более того
а сваи должны стоять стабильно даже без ростверка, если они сделаны правильноИ где написаны рекомендации по шагу свай? документик?да что вы говорите, может у вас и не работают, и без темболее.Не перераспределяет, угловые сваи если они не заякорены, их выпрет вместе со швеллером, я даже больше скажу, если сделать бетонный роствек на сваях, если сваю выпред никакое перераспределение не спасетвы с какого то другого снипа взяли выдержку, в снипе
СНиП II-25 Деревянные конструкции
п. 1.1.Нормы настоящей главы должны соблюдаться при проектировании деревянных конструкций новых и реконструируемых зданий и сооружений, а также при проектировании деревянных опор воздушных линий электропередачи.
Нормы не распространяются на проектирование деревянных конструкций гидротехнических сооружений, мостов, а также конструкций временных зданий и сооружений.и далее идет эта таблица
в ней нет уровня ответсвенности, а есть условия эксплуатации[/QUOTE]
-
- Регистрация:
- 09.02.14
- Сообщения:
-
453
- Благодарности:
- 534
alexsnake
Угу
- Регистрация:
- 09.02.14
- Сообщения:
- 453
- Благодарности:
- 534
- Адрес:
- Курск
Ну ни фигасе холивар.
В видео я увидел каркасную пристройку, построенную с нарушением норм каркасного строительства, изложенных в СП 31-105-2002.
А дяденька эксперт, как нам сообщают в видео, и о чем свидетельствует надпись на его спецодежде, является работником кампании GOOD WOOD. Почитал я их сайт, посмотрел видео и фотки. Из этого всего я понял, что компания GOOD WOOD строит брусовые и панельно-брусовые дома, но не строит каркасники. Из этого можно сделать вывод, что дяденька на видео вряд ли является экспертом в постройке каркасных домов.
С мнением @SDim я в принципе согласен, наговорил дяденька много чего интересного, но ничем свои слова не подтвердил. Например, если он специалист, говоря про пролет между сваями 2,7 метра, мог бы сказать, что на такой пролет нужен прогон из одной балки такого-то сечения, или составной прогон из доски такого-то сечения на такую-то грузовую площадь. И так по любому озвученному косяку.
Ну про пароизоляцию он выдал конечно шедевр. Говоря про пароизоляцию снаружи стены, он расписался в том, что он вообще не понимает, что это за мембрана, и зачем она вообще тут нужна.
Прав @SDim, дяденька самоуверенный дилетант, и своими рассуждениями вводит зрителей в заблуждение, а у специалистов вызывает возмущение. -
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
-
10.861
- Благодарности:
- 15.058
SDim
Просто общаюсь.
SDim
Просто общаюсь.
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
- 10.861
- Благодарности:
- 15.058
- Адрес:
- Дедовск
Дальше как раз самое интересное
-
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
-
10.861
- Благодарности:
- 15.058
SDim
Просто общаюсь.
SDim
Просто общаюсь.
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
- 10.861
- Благодарности:
- 15.058
- Адрес:
- Дедовск
И давайте все же абстрагируемся от качества материалов, т. к. мы не знаем их стоимость. Хотя часть их лучше бы просто не покупали.
-
- Регистрация:
- 03.05.12
- Сообщения:
-
125
- Благодарности:
- 522
Wercmex
Живу здесь
- Регистрация:
- 03.05.12
- Сообщения:
- 125
- Благодарности:
- 522
- Адрес:
- Москва
И вообще, сложилось впечатление, что заказчикам нужно было какое-то помещение подешевле для подключения газа…
Тема про эксперта а не строение! -
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
-
10.861
- Благодарности:
- 15.058
SDim
Просто общаюсь.
SDim
Просто общаюсь.
- Регистрация:
- 15.12.06
- Сообщения:
- 10.861
- Благодарности:
- 15.058
- Адрес:
- Дедовск
Вот именно…
А если быть точнее про такой же некачественный технадзор, как и само строительство. И пока это касается именно каркасного домостроения. И такое везде.
Страница 1 из 4
Основным преимуществом каркасных домов, помимо дешевизны, является простота возведения. Собрать на участке такое здание даже своими руками можно за пару месяцев. Однако, несмотря на то, что технология монтажа подобных сооружений очень проста, неопытные мастера при возведении частных каркасных зданий нередко совершают грубые ошибки. При строительстве таких домов следует соблюдать, конечно же, помимо всего прочего, и все предусмотренные нормативы СНиП.
Любые нарушения при сборке подобных сооружений в дальнейшем могут стать причиной снижения комфортности проживания в здании и сокращения срока его службы.
10 ошибок при строительстве каркасного дома
Тем хозяевам загородных участков, которые решили возвести жилое здание этого типа, в первую очередь следует правильно выбрать и подготовить пиломатериалы. При сборке каркаса нужно следить за тем, чтобы он получился достаточно прочным. Ведь он в процессе эксплуатации здания должен выдерживать вес перекрытий и кровли. Также под такое сооружение следует залить, конечно же, максимально надежный фундамент.
Самыми распространенными ошибками при строительстве каркасных домов считаются:
- неправильный выбор пиломатериалов;
- игнорирование обработки древесины;
- неправильный выбор конструкции фундамента;
- продухи в фундаменте;
- неправильный выбор и монтаж пароизолятора;
- отсутствие вентиляционного зазора фасадов;
- нарушение геометрии скатов;
- слишком маленькая толщина балок;
- использование неусиленных уголков для балок и лаг;
- неправильная организация вентиляции.
Выбор пиломатериалов
При строительстве каркасного дома ошибки начинающие мастера зачастую совершают еще до начала выполнения основных работ. Собираются такие здания с применением бруса. И очень частой ошибкой новичков является использование таких пиломатериалов с естественной влажностью. Такой брус в последующем даст очень сильную усадку. А это в свою очередь приведет к перекосу конструкций здания.
Согласно нормативам, для возведения каркасных домов разрешается использовать пиломатериалы с влажностью не более 12-15%. Опытные строители считают, что для таких зданий лучше всего подходит брус камерной сушки. И даже такой материал перед использованием для сборки каркаса дома рекомендуется дополнительно выдержать в затененном месте в течение минимум 3 летних месяцев.
Неправильная подготовка древесины
Зачастую новички совершают и еще одну ошибку при строительстве каркасного дома, забывая сделать обработку материалов антисептическими и повышающими устойчивость древесины к неблагоприятным погодным факторам средствами. В последующем это становится причиной гниения конструкций зданий, образования грибка, рассыхания и т. д. А это в свою очередь, конечно же, приводит к снижению срока эксплуатации готового дома.
Обработку пиломатериалов улучшающими физические характеристики древесины средствами опытные строители советуют, помимо всего прочего, проводить до начала возведения дома. После сборки промазать стыки или нахлесты, к примеру, конечно же, не получится. К тому же уже на этапе строительства в плохую погоду внутри древесины могут быть запущены негативные биологические процессы, что в последующем быстро приведет к ее разрушению.
Какие ошибки при строительстве каркасного дома допускают новички: заливка фундамента
Как и любое другое здание, каркасный дом должен возводиться, конечно же, на надежном, долговечном основании. В интернете можно прочитать множество статей, в которых рекомендуется строить такие дома на столбчатых фундаментах. И действительно, вес каркасные сооружения обычно имеют не слишком большой. А следовательно, нагрузку от них с успехом может нести и самый дешевый вид основания.
Однако обустройство под каркасным домом столбчатого фундамента зачастую, к сожалению, все же становится ошибкой. Такие основания под щитовыми зданиями допускается заливать только на надежном грунте. Если же земля на участке не отличается хорошей несущей способностью, под таким сооружением следует возводить более дорогой, прочный и долговечный ленточный фундамент.
Трещины в стене здания можно видеть на представленном выше фото. Ошибку при строительстве каркасного дома в плане выбора типа фундамента совершать нельзя ни в коем случае.
Продухи
При возведении дома из древесины важно, помимо всего прочего, позаботиться и об обустройстве хорошей вентиляции его конструкций. Ведь при повышенной влажности дерево начнет гнить очень быстро. Для того чтобы полы такого дома прослужили как можно дольше, к примеру, в ленточном фундаменте при его заливке в обязательном порядке делают продухи для циркуляции воздуха.
Одной из самых распространенных ошибок при строительстве каркасного дома, совершаемых начинающими мастерами, является то, что они оставляют такие отверстия со слишком большим шагом. Согласно нормативам же, этот параметр не должен превышать 1.5-2 м. При этом площадь каждой продухи должна быть равна минимум 0,05 м².
Паропроницаемые стены
Какие бывают ошибки при строительстве каркасного дома еще? Как известно, со стороны помещений на любых ограждающих конструкциях дома образуется конденсат. Ведь температура воздуха в здании обычно бывает выше, чем на улице. Из-за конденсата элементы конструкции стен дома могут периодически становиться влажными, что снижает срок их эксплуатации. Для того чтобы избежать подобных проблем, при возведении каркасных домов используется специальная пароизоляционная пленка. Этим материалом стены обтягивают изнутри — со стороны помещений.
Начинающие, а зачастую и опытные мастера, очень часто допускают при строительстве каркасного дома ошибку, используя для обшивки стен некачественную пароизоляционную пленку. При возведении здания из древесины в любом случае к выбору этого материала стоит подойти со всей ответственностью. Пароизоляционную пленку следует покупать подороже и от производителей с хорошей репутацией.
Помимо всего прочего, подобный материал нужно еще и правильно монтировать. Практически любая пароизоляционная пленка с одной стороны имеет гладкую поверхность, а с другой — шероховатую. При обшивке стен такой материал следует определенным образом расположить. Монтировать пленку полагается шероховатой поверхностью в сторону помещения. В этом случае капельки конденсата в последующем не будут собираться в ручейки, и стекать куда-нибудь в одно место за обшивкой. Они будут задерживаться на шероховатой поверхности и постепенно высыхать.
Вентиляционный зазор фасадов
В большинстве случаев в качестве утеплителя при возведении каркасных домов используется минеральная вата. Этот материал, как и древесина, очень боится влаги. А поэтому защитить стены дома от негативного воздействия наружных погодных факторов также следует как можно тщательнее.
Поверх минеральной ваты при строительстве таких домов в качестве гидроизолятора натягивается обычно полиэтиленовая пленка. Крепить этот материал к собранной обрешетке следует рейками толщиной в 3 см. Именно на такие элементы в последующем полагается набивать внешнюю обшивку.
Такая технология сборки фасадов позволяет, помимо всего прочего, обустроить вентиляционный зазор. В последующем воздух будет циркулировать за внешней обшивкой, высушивая влагу на гидроизоляторе. Тем самым можно обеспечить дополнительную защиту минваты.
Располагать рейки при оббивке фасадов гидроизолятором, конечно же, нужно вертикально. Если они будут смонтированы горизонтально, циркуляция воздуха за обшивкой станет попросту невозможной.
Совершать такую ошибку при строительстве каркасного дома, как монтаж внешней обшивки без зазора, ни в коем случае нельзя. Иначе стены сооружения в последующем слишком долго не прослужат. То же самое касается и расположения реек.
Ошибки при возведении кровли
Крышу каркасного дома, конечно же, также нужно собирать с точным соблюдением всех положенных технологий. Начинающим строителям зачастую бывает сложно выдержать точные размеры и пропорции всех элементов конструкции стропильной системы. В результате в каркасе кровли могут возникать разного рода перекосы.
Перед тем как приступать к утеплению крыши и набивке обрешетки, опытные строители рекомендуют новичкам обязательно проверить геометрию скатов. Игнорирование этой процедуры является одной из самых распространенных ошибок в постройке каркасного дома. Возникшие перекосы на этом этапе обязательно нужно устранить. В противном случае в последующем может не получиться правильно смонтировать кровельный материал.
Для того чтобы избежать перекосов, стропильные ноги раскраивать следует обязательно с использованием шаблона. Сделать такое приспособление можно, к примеру, из бросовой доски. Первыми при сборке стропильной системы загородного каркасного дома обычно устанавливают крайние фермы. Далее между ними натягивают шнур и монтируют промежуточные стропила, ориентируясь на него.
Ошибки при сборке перекрытий
Каркас загородного щитового дома, конечно же, должен быть максимально надежным. Однако не менее важно смонтировать в таком здании и прочные перекрытия. Самой распространенной ошибкой при сборке подобных конструкция является использование для балок материалов слишком малой толщины.
Перед тем как приступать к сборке пола или межэтажного перекрытия, обязательно следует сделать расчеты сечения используемых лаг и шага их установки. Для пролетов разной ширины эти показатели могут быть неодинаковыми. В любом случае расчеты следует производить, исходя из того, что 1 м2 перекрытия должен, согласно нормативам СНиП, выдерживать нагрузку в 400 кг.
Пренебречь этим правилом — значит, совершить грубейшую ошибку при строительстве каркасного дома. Полы первого и последующих этажей, собранные с нарушением технологии, в здании в дальнейшем будут прогибаться. А это в свою очередь, безусловно, станет причиной сильного дискомфорта проживающих людей.
Использование неподходящих крепежных материалов
Закреплять балки пола и перекрытия каркасного дома к нижней и верхней обвязке также нужно правильно. Использовать для этой цели допускается только специальные усиленные стальные оцинкованные уголки. При этом крепить такие элементы следует самыми надежными саморезами. Черные для этой цели, к примеру, совершенно не подходят. Такие саморезы отличаются хрупкостью и неспособны нести на себе практически никакой нагрузки.
У черных саморезов при большом давлении сверху очень часто отлетают шляпки. А это в свою очередь, конечно же, может привести к обрушению перекрытия.
Неправильная организация вентиляции
Безусловно, нужно стараться не совершать абсолютно никаких ошибок при строительстве каркасного дома. Их последствия и становятся в большинстве случаев причиной того, что люди, к примеру, плохо отзываются о зданиях этого типа в интернете. Соблюдать все положенные технологии нужно не только собственно при возведении таких сооружений, но и при монтаже в них разного рода инженерных систем.
При строительстве деревянных домов любого типа, включая каркасные, важно, к примеру, помимо всего прочего, уделить максимум внимания и вентиляции помещений. Такие здания, как уже упоминалось, изнутри обтягиваются паризоляционной пленкой, а снаружи — гидроизолятором. То есть, по сути, постройки этого типа представляют собой большой «термос». А следовательно, и проживать в таких домах, а тем более при наличии пластиковых окон, без вентиляции будет не слишком комфортно. К тому же из-за повышенной влажности без нормального воздухообмена в таком доме вскорости начнут разрушаться ограждающие конструкции.
Вентиляцию в каркасно-щитовых зданиях обычно обустраивают приточно-вытяжную. То есть монтируют подводящие магистрали, подающие воздух с улицы во все помещения, и протягивают отводящую трубу. На чердаке при этом устанавливают приточно-вытяжное оборудование.
Новички, решившие построить каркасный загородный дом, зачастую совершают ошибку, и вовсе проигнорировав обустройство вентиляции. Также не слишком правильным решением будет монтаж подобной системы своими руками. Без должного опыта составить проект такой сети даже для небольшого дома будет очень сложно. Ошибки же при сборке вентиляции могут привести к таким, к примеру, неприятностям, как появление в помещениях плохих запахов, увеличение расходов на отопление в зимний период и т. д.
Вместо заключения
Какие возникают ошибки при строительстве каркасного дома мы, таким образом, выяснили. Возводить такое здание, конечно же, нужно с соблюдением всех положенных технологий. Касается это как сборки конструктивных элементов сооружения, так и монтажа инженерных систем. В том случае, если владелец загородного участка подойдет к делу со всей ответственностью, ему наверняка удастся построить максимально удобный и комфортный для проживания дом.