По понедельникам раз в две недели мы выпускаем подкаст, посвящённый архитектуре в цифровую эпоху. «Дом, который построил код» ведут практикующий архитектор Алина Черейская и искусственный интеллект Седрик. Каждый эпизод дополняется шпаргалкой — такой, как эта. Рекомендуем читать материал до или после прослушивания: здесь ключевая информация дополнена ссылками на исследования, проекты и технологии, упоминаемые в выпуске.
«Это факап»
Выпуск 6, в котором Алина рассказывает об ошибках архитекторов, а Седрик немного сочувствует людям.
Архитекторы изучают композиционные приемы, материалы, основы цвета и конструкции. Но никто не учит молодых архитекторов важному аспекту любой работы — совершать ошибки. В нашей профессии ошибки неизбежны несмотря на то, что их часто можно исправить, а их осмысление двигает архитектуру вперед.
В 1907 году во время строительства обрушился консольный Квебекский мост. В результате аварии погибли 75 человек, репутация консольной технологии до сих пор не восстановлена, но строители изменили проект и завершили работу. Мост стал символом решимости архитекторов и инженеров, которые не опустили руки и исправили ошибки проектирования.
В книге «Успех через провал: парадокс дизайна» Генри Петроски нашёл закономерность, связывающую стальные сооружения мостов. Мосты падают примерно каждые 30 лет: это случалось в 1847, 1879, 1907, 1940 и 1970-м. Петроски провёл анализ разных типологий мостов и их конструкций, определив причины обрушения.
Правда в том, что на каждый архитектурный объект могут влиять невидимые факторы среды, которые люди не могли предусмотреть из-за недостатка знаний. Никто не ожидал, что грандиозный «Титаник» окажется уязвим перед ледяной глыбой, но после трагедии инженеры не просто перестали строить лайнеры по его чертежам, а в целом пересмотрели принципы судостроения и безопасности кораблей.
Кажется, что с приобретением профессионального опыта снижается и риск провала, но это не так. Всемирно известный архитектор Фрэнк Гери, Притцкеровский лауреат и один из звездных архитекторов, спроектировал концертный зал имени Уолта Диснея в Лос-Анджелесе. Поверхность, облицованная блестящими панелями, так сильно отражала свет в соседние здания, что ослепляла людей и повышала температуру в их квартирах до тридцати градусов.
Архитекторов, работы которых попадают в подборки самых красивых и прогрессивных зданий мира, связывает нечто общее с архитекторами, проекты которых на весь мир высмеивают и критикуют. Все они хотели создать нечто нестандартное и стремились оказаться за пределами типовых подходов и взглядов.
Инновации нуждаются в провале! В подтверждение этого простого факта в шведском городе Хельсинборг в 2017 году открылся Музей неудач. В нем представлена линейка печенья Oreo с арбузным вкусом, который вообще не зашёл потребителям, парфюм от Harley Davidson и лазанья от Colgatе. Создатель музея Samuel West объединил в экспозиции более ста провальных продуктов и решений, чтобы вдохновить компании уважать неудачи.
В университете штата Пенсильвания профессор Джек Мэтсон ведёт курс «Неудача 101». Самые успешные студенты рискуют и терпят больше всего провалов — они создают и пытаются продавать странные и зачастую бесполезные продукты. Медсон учит студентов выходить за пределы известного в неизвестное, где могут ожидать ловушки и тупики. Справляясь с ними, можно найти новаторские решения.
Неудачи подобны ножам, которые либо служат нам, либо режут нас в зависимости от того, беремся ли мы за лезвие или за рукоятку.
Джеймс Расселл Лоуэлл
Архитектурные проекты всегда создаются на чистовик, и на протяжении многих лет архитектурная ошибка решалась двумя способами: снести и построить заново или оставить, как есть. Но с проникновением в архитектуру цифровых технологий у нас есть возможность тестировать идеи до реализации.
В SA lab работа строится по принципу стартапа: скорость, фокус, результат. Мы постоянно проверяем новые технологии и придумываем решения, совершаем ошибки и находим способы их исправить. Цифровые методы проектирования и современные материалы дают возможность быть более гибкими и сбросить с архитектуры флёр монументальности, а с архитектора — нимб непогрешимости.
Первый сезон подкаста «Дом, который построил код» мы посвятили архитектуре в цифровую эпоху и рассказали, как роботы, нейросети, AR, VR и метавселенные расширяют профессиональные возможности архитекторов. Архитектура не должна отставать от того, что предлагает настоящее время — только так мы сможем создавать здания, которые будут полезны людям сейчас и в будущем. Второй сезон «Дома, который построил код» будет посвящён стартапам: мы познакомим вас с новаторами и командами, которые создают удивительные методы и технологии.
Подписывайтесь на SA lab x daily, чтобы узнавать новости из мира технологий и архитектуры. Слушайте первый сезон подкаста на всех площадках и подписывайтесь на нас, чтобы первыми узнавать о новых эпизодах.
«Я живу в квартале ученых в Сколкове»
Сколковский Инноград больше похож на огромную стройплощадку, а не на действующий центр развития инноваций: строительство жилых кварталов начали в 2015 году, и сейчас в порядок успели привести только территорию вокруг нескольких зданий — «Матрешки», «Гиперкуба» и офисного центра «Технопарк». Еще в двух кварталах ― коттеджах «Миро» и таунхаусах «Квадро» — заканчивают отделку, и они пока пустуют, а третий — «Тетрис», с четырех-пятиэтажными домами — находится в стадии заселения: апартаменты в Сколкове сдаются в аренду, приоритет — у сотрудников, работающих в центре.В рубрике «Где ты живешь» The Village рассказывает о самых известных и необычных домах и их обитателях. В новом выпуске резиденты Сколкова — о том, как устроены арендованные апартаменты, что есть поблизости и довольны ли они своей жизнью в первом жилом квартале «Тетрис».
В составе Медкластера Сколково спроектирован апарт-отель
Два корпуса апарт-отеля — для временного проживания и реабилитация пациентов, а также для сотрудников Международного медицинского кластера — появятся в районе D1. Градсовет Сколково под председательством главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова согласился с представленной архитектурной концепцией.
Апартаменты по-научному: как выглядит первый жилой…
В инновационном центре «Сколково» завершилось строительство первого жилого квартала — комплекса апартаментов «Тетрис». Уже в феврале сюда переедут семьи резидентов Фонда «Сколково» и студенты Сколковского института науки и технологий, сообщает пресс-служба иннограда. Весной планируется закончить строительство двух соседних кварталов — «Миро» и «Квадро» с коттеджами и таунхаусами. Всего на территории трех кварталов смогут поселиться порядка 1 тыс. человек.
Инвестиции в реализацию «Сколково» к 2020 году достигнут…
Инвестиции в проект инновационного центра «Сколково» на западе Москвы предварительно можно оценить в $7млрд, рассказал Генеральный директор «ОДАС Сколково» Антон Яковенко на конференции «Комфортный город. История успеха масштабных проектов».
Сбербанк ищет архитекторов для реализации проекта…
«Сбербанк России» принял решение пригласить ведущие мировые архитектурные компании для создания концепции IT Технопарка Сбербанка, который будет построен на территории инновационного центра Сколково, говорится в пресс-релизе архитектурного бюро GlekelPartners, участвующего в конкурсе.
Проект жилого квартала №11 в районе D2 «Технопарк» иннограда «Сколково», который строится по проекту французского бюро Agence d’Architecture Anthony Bechu.
Дизайн-код «Сколково» получил национальную премию…
Дизайн-код инновационного центра «Сколково», разработанный Главным архитектурно-планировочным управлением Москомархитектуры, получил «Золотой диплом» VI Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре.
Гиперкуб: здание — книга
Пять лет назад — 23 сентября — состоялось первое заседание Градостроительного совета Инновационного центра «Сколково». Звёзды мировой архитектуры собрались в Москве, чтобы обсудить мастер-план будущего иннограда. На следующий день Дмитрий Медведев подписал два документа: указ о сложении с Юрия Лужкова полномочий мэра Москвы и закон «О Сколково». Так начинается книга архитектора Бориса Бернаскони «Гиперкуб. Как сделано первое здание в „Сколково“» — пока единственное издание, осмысляющее архитектурную историю инновационного центра.
Архитектура высоких технологий: здание компании «ТМК»…
Здание Научно-технического центра «Трубной металлургической компании» является одним из ключевых градообразующих объектов на севере Инновационного центра. Московское бюро ABDarchitects проектировало его по итогам проведенного Фондом «Сколково» совместно с инвестором архитектурного конкурса. Портал «Архсовет Москвы» попросил архитекторов и представителей Фонда рассказать о проекте, градостроительных принципах и эстетике Иннограда.
Новый мир «под ключ»
Несмотря на то что вопрос неосведомленных людей «а что вообще есть в «Сколково»?» звучит с завидной регулярностью, сам инновационный город постоянно развивается. Каждый день с утра до вечера здесь кипит работа: растут здания, облагораживается территория, появляются новые дороги и коммуникации… Ученые, инженеры и предприниматели занимаются разработкой инновационных технологий. При этом в «Сколково» формируется собственная культурная среда. И пускай со всех сторон еще кипит стройка! В инновационном центре «Сколково» уже сейчас организовываются публичные лекции, проводятся городские праздники и презентуются арт-объекты.
В иннограде Сколково близится к завершению строительство трех жилых кварталов в районе D2 «Технопарк». Один из них, десятый, реализуется по проекту UNK project, который в 2012 году победил в открытом конкурсе.
Книга «Гиперкуб» Бориса Бернаскони – не только рассказ об одноименном здании в «Сколково», но и отражение времени и взгляда на него архитектора.
Сбербанк построит в «Сколково» дата-центр и технопарк
Сбербанк начнет строить на территории «Сколково» дата-центр и технопарк, сообщил источник в фонде «Сколково» и подтвердил представитель «Сколково». По его словам, в конце апреля этот вопрос обсудили президент фонда «Сколково» Виктор Вексельберг и президент Сбербанка Герман Греф и сейчас стороны договариваются о финальных условиях.
Вжик, вжик, вжик – уноси готовенького!
Давно прошли те времена, когда знаток искусств Григорий Ревзин воспевал стройные колоннады и гулкие анфилады. Сейчас он – боец, его слово – разящий булат. Именно такой человек нам был нужен, чтобы подвести итоги минувшего года в области архитектуры.
В компании HILTI нашли оригинальное решение для повышения надежности фасадов, в особенности с большими относами облицовки от несущего основания. Пилоны, пилястры и каннелюры теперь можно выполнять без существенного увеличения бюджета, но не в ущерб прочности и надежности
Кроме каталога готовой продукции, холдинг МасТТех и конструкторское бюро предприятия предлагают разработку уникальных решений. Срок создания и внедрения составляет 4-5 недель – самый короткий на рынке светопрозрачных конструкций!
Использование изоляционных материалов компании ROCKWOOL при строительстве зданий и сооружений по всему миру является показателем их качества и надежности.
Как применяется каменная вата в знаковых объектах для решения нетривиальных задач – читайте в нашем обзоре.
AQUATON x Santek
На рассмотрение жюри было подано 60 работ, созданных в необычном экспресс-формате буквально за несколько часов.
Один из самых влиятельных и узнаваемых стилей в русской архитектуре – Узорочье XVII века – до сих пор не исчерпало своей вдохновляющей силы для тех, кто работает с кирпичом
Отличительной особенностью комплекса NEVA HAUS являются необычные фасады из кирпича: кирпич от «ЛСР. Стеновые» стал материалом, который подчеркивает индивидуальность каждого из корпусов нового комплекса, делая его уникальным.
С 2023 года Wienerberger отказывается от зонтичного бренда в России и сосредотачивает свои усилия на развитии бренда Porotherm. О перспективах рынка и особенностях строительства из керамических блоков в интервью Архи.ру рассказал генеральный директор ООО «Винербергер Кирпич» и «Винербергер Куркачи» Николай Троицкий
Компания ЦЕНТРСВЕТ активно развивает свою премиальную трековую систему освещения AUROOM, полностью выполненную из благородной латуни.
Компания «Новые горизонты» разработала инновационный игровой комплекс, который ненавязчиво интегрирует в ежедневную активность детей разного возраста познавательную функцию. Развитие моторики, координации и социальных навыков теперь дополняет знакомство с научными фактами и явлениями.
В проекте используются новые продукты, разработанные Larta Glass в России, ― стекло Silver 60 и HD Platinum 67.
Компания «Северсталь» запустила производство атмосферостойкой стали под брендом Forcera. Рассказываем о российском аналоге кортена и расспрашиваем архитекторов: Сергея Скуратова, Сергея Чобана и других – о востребованности и возможностях окисленного металла как такового. Приводим примеры: с ним и сложно, и интересно.
Каким бы изысканным ни был интерьер в отеле или ресторане, вся обстановка в прямом смысле слова померкнет, если освещение организовано неграмотно или использованы некачественные источники света. Решения от бренда Arlight полностью соответствуют этим требованиям.
Австрийский бренд Baumit, эксперт в области фасадных систем, штукатурок и красок, предлагает комплексные системы фасадной теплоизоляции, сочетающие технологичность и широкие дизайнерские возможности
Акустические панели Armstrong Optima от Knauf Ceiling Solutions – эстетика, функциональность и широкие возможности использования.
Старший научный сотрудник Музея архитектуры им. А.В. Щусева, искусствовед Марк Акопян – о том, как тысячелетняя строительная история кирпича в XX веке обрела новое измерение благодаря модернизму. Публикуем тезисы выступления в рамках семинара «Городские кварталы», организованного компанией «КИРИЛЛ» и Кирово-Чепецким кирпичным заводом
Для реконструкции и нового строительства в исторической части Васильевского острова архитекторы бюро «Проксима» использовали кирпич Terca Stockholm концерна Wienerberger и фасадную плитку ZEITLOS от Stroeher. Материалы поставила компания «Славдом».
Компания Delabie представляет линейку сантехнических изделий Black Spirit, выполненных в матовом черном покрытии. В нее вошли как раковины, смесители и унитазы, так и многочисленные аксессуары, позволяющие добиться эффекта total black.
Коммерческий директор Кирово-Чепецкого кирпичного завода Данил Вараксин в рамках семинара «Городские кварталы» представил архитекторам российский кирпич ригельного формата
В рамках семинара «Городские кварталы» архитектор Роман Леонидов проследил историю кирпичного строительства от древнего Вавилона до наших дней.
Эксперт Rockfon рассказал, как повлиять на успеваемость учащихся с помощью тишины и цвета
В Нижнем Новгороде провели конкурс и реализовали победивший проект граффити в честь Александра Харитонова. Оно разместилось на улице архитектора, в арке между первой и второй очередью банка Гарантия. Илья Сакович – о конкурсе, граффити, Александре Харитонове.
Небольшой корпус социального жилья, построенный бюро Mobile Architectural Office в 10-м округе Парижа, выполнен из панелей клеёной древесины. Проект получился недорогим, экологичным и был реализован в кратчайшие сроки.
Недостроенный кинотеатр при санатории «Русь» в Геленджике архитекторы Fox Group Interiors превратили в конгресс-холл, где можно проводить мероприятия разной степени торжественности: от свадеб до бизнес-завраков и детских праздников.
Типология и пластика крупных жилых комплексов не стоит на месте, и в створе общеизвестных решений можно найти свои нюансы. Комплекс Sky Garden объединяет две известные темы, «набирая» гигантский квартал из тонких и высоких башен, выстроенных по периметру крупного двора, в котором «растворен» перекресток двух пешеходных бульваров.
Для Пироговской набережной «Студия 44» предложила белоснежный дом с тремя ризалитами и каскадом террас. Эксперты разбирались, что в проекте перевешивает: вид на воду или критическая близость к шестиполосной магистрали.
После реконструкции районный парк Уфы получил больше площадок и сценариев отдыха, в их числе – терапевтический сад для людей с ограниченными возможностями и смотровая площадка. Дизайн малых архитектурных форм отсылает к железнодорожной станции Дёма.
В возрасте 95 лет скончался индийский архитектор Балкришна Доши, лауреат Притцкеровской премии, сотрудник Ле Корбюзье и Луиса Кана.
Студенческий центр в стиле брутализма стал «базой» для жилой башни Bunker Tower по проекту Powerhouse Company в Эйндховене.
Массимо Альвизи и Дзюнко Киримото реконструировали виллу на севере Италии. Их минималистичный средовой проект одновременно традиционен и современен, став при этом неотъемлемой частью пейзажа.
«Хора» продолжает «библиотечную» серию: по проекту бюро пространство антресольного этажа Западного крыла Новой Третьяковки преобразовалось в книжную гостиную. Сюда можно прийти почитать или поработать без билета или абонемента.
В Чэнду строится музей научной фантастики по проекту Zaha Hadid Architects: проектирование началось в 2022, а уже летом 2023-го он примет церемонию вручения международной премии Hugo – самой важной в области фантастики и фэнтези.
В Эсбьерге открылся клуб водных видов спорта по проекту бюро WERK и Snøhetta.
По проекту ПИ «АРЕНА» завершилось строительство «Солнечного» – нового и самого большого
лагеря в составе «Артека». Он был задуман еще в советские годы, но не был реализован.
Современный вариант удивляет сложными инженерными решениями, которые сочетаются с
ясной структурой: вместе они порождают пространства сродни эшеровским.
Конкурсный проект Степана Липгарта – клубный дом сдержанно-классицистической стилистики для участка в близком соседстве со зданием Музея космонавтики в Калуге – откликается и на контекст, и на поставленную заказчиком задачу. Он в меру респектабален, в меру подвижен и прозрачен, и даже немного вкапывается в землю, чтобы соблюсти строгие высотные ограничения, не теряя пропорций и масштаба.
Кровля и фасады виллы на побережье Нидерландов по проекту Mecanoo полностью облицованы глазурованной плиткой голубых, серых и зеленых оттенков.
В Ульяновске завершился конкурс на развитие бывшей территории Суворовского военного училища. В финал вышли три консорциума, сформированные из местных организаций и столичных бюро: Asadov, ТПО ПРАЙД и TOBE architects. Показываем все три предложения.
Мастер-план микрорайона в Южно-Сахалинске, разработанный Институтом генплана Москвы при участии Kengo Kuma & Associates, основан на сложностях и преимуществах рельефа предгорья: дома располагаются каскадами, а многоуровневое благоустройство пронизывает все кварталы и соединяется с лесными тропами.
Открываем сбор подписей под открытым письмом директора Музея архитектуры Елизаветы Лихачевой и архитектора Сергея Чобана в защиту модернистского здания вокзала города Владимира, которому сейчас угрожает реконструкция с обезличиванием, и всех памятников модернизма в целом – авторы призывают поставить их на охрану как федеральные ОКН. Поддерживаем инициативу, эти здания, действительно, давно пора поставить на охрану.
Wyndham Clubhouse, построенный по проекту вьетнамского бюро MIA Design Studio на курортном острове Фукуок, мыслился как гигантский уютный светильник с узорчатыми кирпичными стенами в качестве абажура.
Сюй Тяньтянь, основательница пекинского бюро DnA – Design and Architecture, стала 8-м лауреатом Швейцарской архитектурной премии. Победительницу определило жюри во главе с Марио Боттой.
Бюро gmp выиграло конкурс на проект реконструкции и расширения гипсоформовочной мастерской Государственных музеев Берлина – крупнейшей в мире. Слепки скульптур производятся здесь уже более 200 лет.
Гастробар в Калининграде, в оформлении которого архитекторы Line Design использовали настоящие природые объекты: стволы и ветви сосен, залитые в эпоксидную смолу папоротники, песок Балтийского моря и ковер из мха.
Обновленный по проекту бюро ГОРА интерьер филармонии имени Ростроповича в Кремле Нижнего Новгорода – белый и текучий, – по словам архитекторов, как мелодия. Он действительно стал ощутимо свежее и современнее, проявил и усилил достоинства, заложенные при реконструкции 1960-х, добавив современной цельности, пластичности и медитативности.
MVRDV выиграли конкурс на проект Центральной библиотеки города Ухань: она станет одной из крупнейших в Китае.
Под занавес ушедшего года в издательстве «Русский импульс» увидела свет книга «Мироздание Фёдора Шехтеля», составленная Людмилой Владимировной Сайгиной – научным сотрудником Музея архитектуры, на протяжении многих лет изучающим биографию и творчество корифея московского модерна. Иначе говоря, под обложкой 640-страничного издания представлен материал, собранный в ходе исследования, ставшего делом всей жизни. Это дорогого стоит, хотя издание подкупает демократичностью исполнения и ценой.
Названы финалисты международной премии Living Places: проекты оцениваются с точки зрения жителей или пользователей, главным средством для этого служит видео.
Ушел из жизни Виктор Филиппович Быков – яркий представитель Нижегородской архитектурной школы, лучшего ее периода. Заслуженный архитектор Российской Федерации, лауреат престижных международных конкурсов и премий Нижнего Новгорода. Талантливый и эмоциональный человек, остро откликавшийся на вызовы времени.
Мы долго сомневались, но решили все же провести традиционный опрос архитекторов по итогам 2022 года. Год трагический, для него так и напрашивается определение «слов нет», да и ограничений много, поэтому в опросе мы тоже ввели два ограничения. Во-первых, мы попросили не докладывать об успехах бюро. Во-вторых, не говорить об общественно-политической обстановке. То и другое, как мы и предполагали, очень сложно. Так и получилось. Главный вопрос один: что из архитектурных, чисто профессиональных, событий, тенденций и впечатлений вы можете вспомнить за год.
В Казани объявлены победители «Кирпичного конкурса», организуемого петербургским журналом «Проект Балтия» и компанией Архитайл. Гран-при получил глубокий, во многих отношениях, проект, авторы которого предложили Петербургу сеть подземных виноделен с окошками, торгующими вином по всему городу. Показываем 5 проектов-победителей и еще один, который нам понравился.
Вариант дачи, родившийся из заказа на дом для трудников монастыря XIV века: барская усадьба, старорусские мотивы и современная интерпретация остекленной веранды.
Красивые и грамотные архитектурные проекты захватывают дух и представляют собой невероятные достижения человеческой мысли, творческих талантов и инженерных инноваций. Но бывает и так, что архитекторы ошибаются в своих расчетах и переоценивают свои возможности и способности. Однако в результате неудачный дизайн нередко тоже приобретает славу и привлекает туристов. В этой подборке вас ждут самые причудливые, необычные, неудачные и даже уродливые отели, мосты и башни в истории человечества.
25. Падающая Пизанская башня
Фото: Lee Cannon
Это старинное здание прочно занимает одну из верхних строчек туристических рейтингов, несмотря на то, что оно заодно является и одним из самых провальных архитектурных проектов на планете. Пизанскую башню начали строить в 1173 году, но авторы легендарного здания так и не увидели завершение своих трудов, потому что колокольня была завершена спустя почти сотню лет – в начале 1300-х годов. Мягкая болотистая почва, на которой был заложен фундамент, стала основной причиной, по которой здание начало наклоняться и падать. Похоже, что строители забыли проверить землю, на которой затеяли столь масштабный проект. Но не беспокойтесь, вы еще успеете сфотографироваться с башней «на ладошке» – современные профессионалы вмешались в ситуацию, и наклон комплекса приостановлен.
24. Аон-центр в Чикаго
Фото: Ken Lund / flick
Построенный по классическому типу Standard Oil Building, этот 346-метровый небоскреб кажется похожим на многие другие высотки больших городов. Но у него есть своя история. В 1974 году недальновидные архитекторы решили облицевать фасад Аон-центра (Aon Center) громоздкими мраморными плитами. В итоге мрамор начал отваливаться кусками с огромной высоты и повредил соседнее здание, вызвав немало шуму. Строителям пришлось серьезно потрудиться, чтобы демонтировать опасные плиты и полностью переделать фасад этого 83-этажного небоскреба.
23. Барклайс-центр из Бруклина
Фото: Reading Tom / flickr
Барклайс-центр (Barclays Center) – это главная спортивная арена и концертная площадка американского города Бруклин (Brooklyn), а заодно конструкция продолговатой формы и ржавого цвета с большой дырой в крыше прямо над входом. Причудливый дизайн и огромные голубые буквы вывески напоминают не то больницу, не то космический корабль, не то сталелитейный завод, но задумано здание было именно как городской стадион.
22. Здание Секретной разведки Великобритании
Фото: Peter Trimming
А вы знали, что именно в столице Англии «скрываются» лучшие разведчики страны? Если долго гулять по Лондону, можно набрести на странное здание, в котором работают главы отделов знаменитой британской службы MI6. Именно в ней служил всем известный герой Джеймс Бонд (James Bond), агент 007. Штаб-квартиру секретной разведки сложно назвать неприметной и тайной, но зато она внушает мощь и влиятельность Старого света.
21. Жижковская телебашня
Фото: Huhulenik
Жижковская телебашня (Žižkov) похожа на настоящий космический корабль инопланетян, приземлившийся прямо посреди средневековой Праги. Внутри башни есть выставочные залы, панорамные площадки и рестораны. Однако в большей степени туристов притягивают сюда не высота конструкции, не разноцветная подсветка или ее инфраструктура, а причудливые скульптуры младенцев черного цвета, «ползущие» вверх и вниз по башне. Жуткое зрелище!
20. Башня Джона Хэнкока
Фото: Bobak Ha’Eri
Башня Джона Хэнкока (The John Hancock Tower) – самое высокое (241 метр) и самое опасное здание в Бостоне (Boston). Пока его строили, оно периодически осыпалось из-за многочисленных просчетов архитекторов и инженеров. Например, в 1972-1973 годах из башни начали вываливаться 200-килограммовые стеклопакеты. Окна просто не выдерживали нагрузку и грозились убить случайных прохожих. В целях безопасности на какое-то время фасад даже облицевали простой фанерой, пока не было найдено решение проблемы. Строителям пришлось заменить целых 10 334 окна!
19. Отель Вдара
Фото: brx0 / flickr
Отель Вдара (Vdara) – с виду роскошный небоскреб с комфортными номерами. Но его проектировщики все же совершили одну важную ошибку, о которой мы вам сейчас и расскажем. Здание построено в знаменитой столице казино и развлечений, Лас-Вегасе. Конечно, странно было бы ожидать, что в городе, построенном посреди пустыни, не будет жарко. Но не всякому гостю придется по вкусу лежать на шезлонге у бассейна и буквально плавиться от солнца, которое целый день отражается от зеркальных стен отеля. Посетители часто жалуются, что архитекторы не учли комфорт отдыхающих во время планирования расположения здания. Хотя если вы мечтаете о загаре «с дымком», вам точно сюда.
18. Наблюдательная вышка ArcelorMittal Orbit Sculpture
Фото: you_only_live_twice from Lighthorne Heath
Перед вами не просто оригинальная скульптура, но еще и очень функциональное строение! 115-метровая башня ArcelorMittal Orbit Sculpture напоминает утробу красного чудовища, но на самом деле дизайнеры проекта хотели сотворить что-то символичное в честь проведения в Лондоне Олимпиады. В итоге получилась вот такая вот мистическая конструкция. В 2015 году ее даже оснастили слайд-горкой.
17. Отель Рюгён
Фото: Kok Leng Yeo
Северная Корея – страна многих удивительных вещей, и здание гостиницы Рюгён (Ryugyong Ryugyong) – не исключение. Отель находится в городе Пхеньян (Pyongyang), и больше всего он знаменит своей уникальной формой и высотой (330 метров). Однако хотя отель был сдан в эксплуатацию еще в 2016 году, он так и не начал свою работу, и из-за напряженной политической обстановки в КНДР здесь пока еще не гостил ни один постоялец. Дизайн здания Рюгён неоднократно подвергался критике, его называли самым уродливым в мире по версии престижного журнала Esquire и вторым по неудачливости строительным проектом в мире по версии Daily Telegraph. В то же самое время именитый итальянский архитектор Стефано Боэри (Stefano Boeri) считает отель Рюгён «единственным осколком научной фантастики в современном мире».
16. Колледж искусства и дизайна из Онтарио
Фото: Taxiarchos228
Наверное, сложно не улыбнуться при виде такого несуразного здания, особенно когда оказывается, что это еще и образовательное учреждение. Перед вами Колледж Искусства и Дизайна Онтарио (Ontario), США. Хотя с виду этот комплекс скорее похож на гигантский кирпич, свалившийся на старые здания прямо с неба из космического Майнкрафта (Minecraft, компьютерная игра). Остается надеяться, что здесь преподают хорошие учителя, и выпускники не будут строить всюду копии своей Альма-матер.
15. Мост через пролив Такома
Фото: Flickr.com
Первый в Такоме (Tacoma), США, мост – это буквально классический пример того, как не стоит строить мосты. Эта конструкция – настоящее пособие для тысячи будущих архитекторов, чтобы они учились на ошибках авторов этого проекта, а не совершали свои собственные. Из-за сильнейшего ветра (65 км/ч) и недочетов в архитектурном плане навесной конструкции, едва завершенный мост раскачало так сильно, что в 1940 году он рассыпался на глазах.
14. Концертный зал Уолта Диснея
Фото: Arturoramos
Здание концертного зала, названного в честь всеми любимого мультипликатора Уолта Диснея (Walt Disney), похоже на невероятную «сборную солянку» случайных фигур разных форм и размеров. Причудливый комплекс построен из металлических щитов, которые эффективно отражают солнечный свет, защищая зал от жары, и ослепляя и поджаривая жителей соседних домов. Многие до сих пор в шутку гадают, намеренная ли это атака на несчастных американцев из окрестных районов, либо просто просчет архитекторов и дизайнеров.
13. Центра Рэя и Марии Стата
Фото: Tony Webster / flickr
Нет, это не шоколадная фабрика Вилли Вонка (Willy Wonka), это Центра Рэя и Марии Стата (Ray and Maria Stata Center) на территории студенческого городка Массачусетского технологического института (Massachusetts Institute of Technology). Здание спроектировано именитым архитектором Фрэнком Джери (Frank Gehry) и представляет собой пример современного направления деконструктивизма. Центр служит кафедрой, хотя с виду он скорее напоминает дом ужасов. Впрочем, для некоторых нерадивых студентов это может быть вполне справедливой ассоциацией.
12. Библиотека имени Уильяма Эдуарда Бёркхардта Дюбуа
Фото: Ktr101
Мы много слышали про самые длинные мосты, самые высокие небоскребы, в которых разместились роскошные отели и офисы, но так ли часто вам встречаются рейтинги по самым высоким библиотекам? Перед вами именно такое здание – самая высокая библиотека в мире (94 метра)! Центр имени афро-американского писателя, общественного деятеля и социолога Уильяма Эдуарда Бёркхардта Дюбуа (W.E.B. Du Bois) славится множеством интересных историй и легенд. Например, говорят, что общий вес книг этой башни настолько большой, что здание даже начало проседать под массой увековеченных в бумаге знаний.
11. Штаб-квартира компании Longaberger
Фото: Wikipedia
Нет, это не гигантская корзинка для пикника, это штаб-квартира успешной американской компании Longaberger Company. Глядя на этот комплекс несложно догадаться, чем эта фирма занимается. С 1973 года, когда это был скромный семейный бизнес, компания Longaberger прошла длинный путь к признанию на массовом рынке. Сегодня Longaberger – производитель и дистрибьютор ручных корзин из клена и других товаров для дома и быта с многомиллионными выручками.
10. Отель Grand Lisboa
Фото: Harvey Barrison / flickr
Отель Grand Lisboa – архитектурный проект девелоперской компании SJM Holdings, построенный в Макао, Китай. Здание был сдано в эксплуатацию в 2008 году и представляет собой 47-этажный небоскрёб высотой в 258 метров. Отель выполнен в стиле постмодернизма и по задумке должен ассоциироваться с цветком лотоса. В проект было вложено около 386 миллионов долларов, но даже такая сумма инвестиций не спасла его от волны критики и обвинений в несуразной уродливости.
9. Спортивная арена Тропикана-филд
Фото: Bryce Edwards / flickr
Стадион Тропикана-филд (Tropicana Field) похож на любую другую спортивную арену, но на самом деле он испытывает сложности, связанные с его внутренней конструкцией. Крытый мультифункциональный комплекс оснащен переходными мостиками под самой его крышей, и эти навесные системы не раз создавали проблемы во время матчей. Иногда мячи долетают до самого купола здания и меняют свое направление из-за столкновения с металлоконструкциями. Возможно, именно по этой причине арена Тропикана-филд проиграла гонку за право стать домом для профессионального бейсбольного клуба Тампа-Бэй Рейс (Tampa Bay Rays).
8. Здание словацкого радио
Фото: Wikipedia
Здание государственного словацкого радио назвали «зданием века», но не за его значимость или влиятельность. Просто комплекс строили слишком долго, с момента утверждения первого плана до его введения в эксплуатацию прошло не меньше 30 лет! Кажется, что кто-то перепутал чертежи и перевернул гигантскую пирамиду вверх тормашками, хотя архитекторы просто хотели создать что-то уникальное. Теперь здание словацкого радио – одна из визитных карточек Братиславы. В комплексе работает несколько студий радиостанций и звукозаписывающих компаний, а в его концертном зале часто проводятся концерты с участием известных исполнителей. Основной недочет строения связан с освещением. Сотрудники жалуются на то, что им приходится работать в вечной темноте из-за того, что верхние этажи держат в тени нижние уровни практически весь день.
7. Здание Мирадор
Фото: Wikipedia
Комплекс Мирадор (Mirador) находится в Мадриде, и с виду он выглядит так, как будто по центру не хватает огромного куска стены. Девелоперы проекта хотели, чтобы новое здание разнообразило архитектурный план района, полный однотипности и посредственности. Но многим кажется, что архитекторы немного перестарались в своем стремлении быть оригинальными. Гигантское лего часто подвергается критике и сравнивается с массивной коробкой из бетона, в которой кто-то прогрыз дыру.
6. Центр Ситигруп
Фото: Pablo Costa Tirado
Центр Ситигруп (Citigroup) долгое время представлял собой нешуточную угрозу для Манхеттена (Manhattan, центральный район Нью-Йорка). Почти 20 лет владельцы здания скрывали от общественности, что в конструкции небоскреба есть дефект, способный погубить центр американского мегаполиса. Благодаря наблюдательности способного студента архитектурного факультета было выявлено, что дизайн высотки не способен противостоять сильным ветрам долгое время. Недочет был исправлен втайне…
5. Российское посольство на Кубе
Фото: Manuel Castro
Посольство РФ на Кубе напоминает меч, пронзающий землю, что выглядит довольно провокационно для дипломатического корпуса. Существует версия, что в какой-то момент строительства на завершение проекта просто не хватило средств, и местные власти возвели на первых этажах незаконченной башни другую, более маленькую.
4. Здание Технического колледжа Аояма
Фото: Wiiii
Роботы – это, конечно, здорово и современно… Но так уж ли уместно было делать целое здание в виде гигантского механизма из комиксов? Внутри стилизованного «робота» расположился Технический колледж Аояма (Aoyama), и студентам этого образовательного учреждения предстоит вникать в суть вещей практически в утробе героя из боевика «Power Rangers».
3. Здание-слон
Фото: Jarcje
Сперва может показаться, что это диковинное здание похоже на огромную букву М, но если вы присмотритесь, то заметите намеки на хобот, хвост, бивни и даже глаза бетонного гиганта. На бумаге подобные инициативы могут прозвучать забавно и мило, но захотели бы вы жить в таком доме?
2. Панамский Музей биоразнообразия Biomuseo
Фото: Editorpana
Помните, мы говорили об именитом архитекторе Фрэнке Джери в 13-ом пункте про Центр Рэя и Марии Стата? Так вот, на этот раз Джери добрался до Панамы. Здесь он решил оставить свой след в виде проекта здания музея Biomuseo, призванного привлечь новых туристов в эту колоритную страну. Цвета, формы и общая неразбериха – вполне типичные для Джери мотивы, но в этот раз проект напоминает больше свалку, чем комплекс культурного и просветительского значения.
1. Музей EMP
Фото: EMP|SFM
Музей EMP в Сиэтле (Seattle) – это выставочное здание, посвященное дарам поп-культуры и самое настоящее архитектурное бедствие. Складывается впечатление, что авторы проекта просто свалили в одну кучу металлолом и другой мусор, и получился очередной архитектурный «шедевр» современности.
Перепечатка статей разрешена только при наличии активной индексируемой ссылки на BUGAGA.RU
Базовая характеристика градостроительной ошибки дается в законодательстве города. Диссонирующая застройка там определяется как отдельные неисторические объекты или группа объектов, расположенных в сложившейся исторической среде, — в соответствии с заключением государственной историко-культурной экспертизы по своим параметрам или архитектурному решению они не соответствуют характеристикам исторической среды. Однако четко обозначенного, а главное, прописанного в соответствующих нормативно-правовых актах списка критериев диссонанса на сегодняшний момент не существует. В выделении признаков диссонирующих объектов многие эксперты даже не видят смысла.
Руководитель архитектурного бюро «Студия 17» Святослав Гайкович уверен: все критерии, по которым могут вычисляться диссонансы, являются вкусовыми и всякий раз отражают лишь частное мнение разных групп лиц: архитекторов, комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников, администрации, градозащитников. Создание же юридически выверенного механизма для определения термина «диссонанс» — процесс, который может затянуться на годы.
Согласен со Святославом Гайковичем и Александр Карпов, директор центра экспертиз «ЭКОМ»: «С учетом многообразия города и всех частных случаев, до этого абсолютного списка признаков диссонирующих объектов мы будем идти десять лет, а может и больше».
В настоящий момент главным критерием ошибочности постройки, по опросу «Карповки», петербургские эксперты называют слишком выделяющийся на фоне остальных размер здания.
«Думаю, реальной единицей, определяющей диссонирующий объект, может быть его величина, — считает петербургский архитектор, руководитель «Студии44» Никита Явейн. — Сейчас у нас более или менее понятный и достаточно объективный высотный регламент. Условно говоря, если здание в полтора раза превышает высотный регламент, оно диссонирующее».
Того же мнения придерживается и архитектор Михаил Мамошин, который параметры высотности постройки дополняет объемно-планировочным решением здания — оно не должно чрезмерно выделяться среди окружающей застройки, как «Монблан» или «Серебряные зеркала».
Дело вкуса
Среди других диссонирующих признаков некоторые архитекторы называют также чрезмерное увлечение стеклом, но при этом отмечают — это их личное мнение, а вкусы изменчивы.
«Любая архитектура имеет право на существование, в том числе и в историческом центре. Я не уверен, что к Петербургу приемлем венецианский подход», — поделился Андрей Парфенов, руководитель архитектурной мастерской «А2. По словам архитектора, даже масштабное использование стекла и бетона в постройке не является поводом осуждения: «Был в Таллине: там в центре, на самой красивой площади города поставлен новый дом — стекло и бетон. И нормально сидит».
Размышляет о переменчивости людских пристрастий и Никита Явейн: «В 30-х годах все петербургское общество единогласно хотело снести Спас-на-Крови — от специалистов до самых простых людей. Но что-то не сложилось. Дом культуры имени Русакова архитектора Мельникова неоднократно попадал в списки уродливых зданий по мнению горожан. Тем не менее он является иконой архитектуры XX века, включен во все учебники мира».
Дорогая работа над ошибками
Наряду с перечнем градостроительных ошибок в новой редакции 820-го закона предлагается в том числе и список мер по их исправлению — снос, изменение фасада, укрытие зеленью. Учитывая, что градостроительные «монстры» не отличаются скромными размерами, в зелень их не оденешь. Оптимальный вариант — снос. Однако и это не выход.
Святослав Гайкович предлагает рассмотреть вариант с «Монбланом» — это здание многим не нравится. По самым приблизительным оценкам, исправление этой ошибки путем сноса обошлось бы городской казне в восемь млрд рублей. Тем временем для постройки моста с Васильевского острова на Адмиралтейскую сторону, который помог бы снять гигантскую транспортную напряженность, требуется всего в полтора-два раза больше денежных средств.
«Вы собираетесь потратить эти миллиарды, чтобы удовлетворить чьим-то вкусам? Это бессмыслица!» — выражает свое мнение относительно сноса городских диссонансов заслуженный архитектор России.
Вопрос по Герцену
Что городу делать для того, чтобы градостроительные ошибки не повторялись вновь, — вопрос открытый. Архитектор Иван Князев предлагает достаточно радикальный метод, который найдет отклик в душе консервативных горожан: ликвидировать всю модернистскую архитектуру в центре, а новые здания выполнять только в стиле классицизм или, скажем, русский ампир.
Никита Явейн в свою очередь видит очень простое и одновременно крайне сложное для нашей страны решение проблемы — соблюдать закон.
«820-й закон жесток до безумия. По некоторым позициям его придется смягчать, особенно применительно к историческим зданиям. Но в плане нового строительства его регламентация достаточно понятна. Не надо его нарушать и все будет хорошо», — резюмирует архитектор.
Александр Карпов предлагает проанализировать само понятие градостроительной ошибки и продумать правовой язык описания охраняемых видов и панорам. Он считает, что с учетом возможности появления градостроительных ошибок должны составляться особые режимы. Сегодня этим вопросом занимается довольно узкая группа специалистов. У них есть свое понимание того, как должен выглядеть город, что такое историческая среда, обзор, панорама, но это чаще интуитивные архитектурные представления. Они не сформулированы в жесткие требования, которые необходимы в мире закона и права.
«Я в свое время, когда мы занимались пресловутым „Охта-центром“, изучал лондонскую стратегию охраны панорам, — делится опытом Александр Карпов. — Специалисты говорят, что там все ужасно, Лондон изуродован. По сравнению с Санкт-Петербургом количество сохраненных видов и панорам там действительно ничтожно. Но то, что они сохранили и сделали, установлено в законе совершенно железобетонно. Там каждый вид определяется точкой, из которой можно на него смотреть, учитывается визуальная ось, угол взгляда, буферные зоны с боков и сзади — для всего есть юридические термины и определения. Все описано в виде схем с конкретными координатами, расстояниями, точками, углами и т. д.»
Наряду с выделением четких критериев диссонирующих объектов, по мнению Александра Карпова, необходимо укреплять процедуру работы с ними. Ведь, по сути, градостроительные ошибки — это антипамятники.
«У нас есть список объектов культурного наследия. Хотя законом и даются общие признаки того, что является памятником, включение в этот реестр осуществляется на основании историко-культурной экспертизы. Каждый раз это экспертная работа, обоснование, некий спор о том, признавать или не признавать», — размышляет Александр Карпов. Он предлагает составить реестр антипамятников, по которым также предварительно необходимо проводить экспертизу — градостроительно-архитектурную. Она должна будет выявить диссонирующие архитектурные решения, раскрыть, в чем они заключаются, и показать, какие виды, панорамы и обзоры архитектурных памятников здание закрывает.
Эльвира Егорова
Фото: Петра Прайса, Ксении Чепига, www.citywalls.ru
В статье рассказывается:
- Основные причины и последствия ошибок проектирования
- Наиболее распространенные ошибки проектирования ПЗУ
- Ошибки проектирования в архитектурных и объемно-планировочных решениях
- Ошибки проектирования в конструктивных решениях
- Примеры ошибок проектирования из практики
- Из-за каких ошибок проекты чаще всего не проходят экспертизу
Ошибки в проектировании – это главный бич всех малых и великих строек, работ по реконструкции, капитальному ремонту зданий и сооружений. Результат таких «неточностей» всегда один – потерянные время, деньги, репутация, а то и все разом. Причем казусы разной степени критичности в проектной документации могут появляться как по вине проектировщика, так и заказчика.
Есть ли возможность избежать ошибок? Конечно! Быть внимательнее, не экономить «на спичках» (экономия в несколько сотен тысяч рублей может вылиться в многомилионные потери), выезжать на объект. О том, каковы причины и последствия ошибок в проектировании, какие неточности допускаются чаще всего и почему проекты заворачивает экспертиза, вы узнаете из нашего материала.
Основные причины и последствия ошибок проектирования
Большинство аварий, обрушений зданий и сооружений происходит из-за ошибок в проектировании – чаще всего они объясняются человеческим фактором. Просчеты при подготовке проектов для нужд строительства каждый год приводят к 500–600 недопустимым деформациям конструкций зданий.
Последующие работы, такие как устранение дефектов, укрепление конструкций, оснований зданий, требуют дополнительных финансовых, трудовых затрат, расхода материалов. В наиболее неблагоприятных ситуациях недочеты при подготовке проекта угрожают безопасности людей.
При проектировании ошибка человека не принимается во внимание ни в одном из актуальных нормативных документов. То есть отсутствует коэффициент надежности с учетом недостаточного уровня качества, вызванного подобными ошибками.
Выявить просчеты позволяет контроль проектирования. Помимо непосредственного проведения проверок, данные мероприятия предполагают косвенное психологическое влияние на качество строительства. На данный момент контроль основан преимущественно на опыте, интуиции руководителя проекта и инженерного надзора.
Чем могут быть вызваны ошибки в проектировании? Обычно они происходят из-за таких факторов:
- некомпетентность проектировщика;
- неимение опыта подготовки проектов для возведения сложных конструкций;
- отсутствие проработок на случай негативного сценария развития событий;
- неправильная организация деятельности;
- желание заказчика или проектировщика сократить затраты, отказавшись от инженерно-геологических изысканий – актуально для промышленных объектов значительной протяженности;
- отказ проектировщика от учета особенностей современных строительных материалов, конструкций;
- нежелание перепроверять расчеты, выполненные вычислительными программными комплексами.
Названные факторы могут спровоцировать:
- Неправильный выбор оснований и конструктивной схемы фундамента. Нужно понимать, что речь идет о базе здания, поэтому ошибка в проектировании чревата недопустимой осадкой, креном. Это приведет к появлению трещин большого раскрытия, даже разрушению объекта.
- Использование неподходящей конструктивной схемы здания, что приводит к перегрузке и разрушению несущих конструкций.
- Появление сырости, плесневого грибка, провоцирующего физический износ объекта в короткие сроки. Подобный эффект вызывает сочетание расчетов воздухообмена по устаревшим нормами с установкой современных «евроокон». Такие окна имеют эффективные уплотнители, которые перекрывают доступ в здание наружного воздуха почти на 90 %.
- Учет материалов, которые уже не производятся и были взяты при подготовке документации из старых сортаментов.
Полностью защититься от ошибок проектирования в строительстве не получится. Чтобы их минимизировать, стоит прибегнуть к следующим методам:
- правильная организация работ с учетом норм ГОСТ ISO 9000-2011;
- проведение свободных дискуссий специалистов по проектированию в сфере строительства;
- подготовка запасов материалов на случай непредвиденных ситуаций;
- личная ответственность участников работ;
- сбор всей доступной информации и статистики, связанной с определенной сферой деятельности;
- разработка запасного варианта на случай негативного развития ситуации;
- опора на информацию о современных строительных материалах, конструкциях.
Наиболее распространенные ошибки проектирования ПЗУ
В документации почти по любому проекту присутствуют нестыковки, касающиеся проектных решений, между основными разделами, такими как «архитектурно-строительный проект», «железобетонные конструкции», «инженерные сети», пр. Либо разночтения могут быть между основными разделами и блоками «Пожарная безопасность», «Технологические решения», «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», пр.
Проблемы могут быть связаны и с тем, что проектирование ведется для территории, выходящей за пределы предоставленного земельного участка, в соответствии с выпиской из правил землепользования и застройки (ГПЗУ).
Нередко привязка углов поворота границ участка отличается от координат, указанных в ГПЗУ, поэтому реальный участок смещается относительно предоставленного. Посадка объектов строительства во многих случаях не совпадает с местами их допустимого размещения, установленного в указанном выше документе. Проектировщики могут игнорировать ограничения, зафиксированные в ГПЗУ – чаще всего они завышают этажность.
Еще одной типичной ошибкой проектирования является увеличение плотности застройки. Здания стараются расположить как можно ближе к границам участка, из-за чего они, с учетом принятых габаритов, не умещаются на отведенной территории. Проектировщики занижают основной расчетный показатель, то есть расчетную численность населения.
Для большинства нормируемых площадок благоустройства, парковок для автомобилей жильцов дома и посетителей нежилых помещений выбирают место на придомовых территориях уже построенных в квартале домов, выходя за пределы участка, выделенного застройщику.
Важно исключить все основные ошибки проектирования, переработав документацию.
Сократить число секций, чтобы уменьшить габариты здания и на освободившейся территории разместить все объекты благоустройства, установленные нормами п. 2.13 СНиП 2.07.01-89. Снизить этажность с целью выполнения требований по инсоляции регламентируемых помещений, территории самого проектируемого объекта и окружающей застройки.
Данные нормы содержатся в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 и озаглавлены «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых общественных зданий и территорий». Необходимо спроектировать площадки нормируемого благоустройства в таких объемах, чтобы обеспечить необходимыми условиями всех жителей.
Описанные ошибки при проектировании свидетельствуют о нарушении:
- ч. 1 ст. 48 ГрК РФ;
- п. 11.19, п. 7.5 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- п. 2.3 гл. 2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В процессе проектирования торговых комплексов парковочные места стараются расположить на смежных территориях либо задействовать свободное пространство вдоль улиц в границах красных линий. Число необходимых мест намерено занижается, из-за чего стоянки для постоянного хранения автомобилей оказываются недоступны для многих собственников транспорта.
Нехватку стараются перекрыть, предоставляя письма-гарантии другого застройщика, уже построившего паркинг, но не распродавший все места, так как цена на них оказалась слишком высокой. При этом расчеты показывают, что у самого второго застройщика также недостаточно машиномест.
Допускают ошибки и на этапах проектирования детских дошкольных образовательных учреждений (ДДОУ). Нередко в составе раздела ПЗУ отсутствует схема планировочных ограничений для участка проектирования, требуемая в пп. «п» п. 12, раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка», «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденных ПП РФ.
Обычно для возведения детских садов выделяют участки вне сложившихся жилых кварталов, за границей частного сектора. То есть для них отводят территории для перспективной застройки без учета радиусов доступности и радиусов обслуживания ДДОУ в соответствии с требованиями п. 5.4* СНиП 2.07.01-89*.
В результате оказывается значительно увеличена площадь благоустройства – за границами отвода она сопоставима или даже превышает площадь в границах отведенной территории. Увеличивается протяженность сетей, требуется проектирование индивидуальных котельных для нужд детских учреждений.
Ошибки проектирования в архитектурных и объемно-планировочных решениях
В данном случае чаще всего приходится сталкиваться с тем, что неверно определена этажность зданий. То есть во внимание не принимают цокольный этаж и чердаки как технические помещения, имеющие определенную высоту.
Этажность общественных зданий определяется в соответствии с приложением Г (Г.8) СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП», приложением Б СП 56.13330.2011 «Производственные здания. Актуализированная редакция СНиП». Для жилых домов действует приложение В.1.6 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП».
Согласно информации из этих документов:
- При определении количества этажей в здании учитываются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный, цокольный, при условии, что верх его перекрытия расположен выше средней планировочной отметки земли минимум на 2 м.
- Согласно прил. Б п.2.7, этаж, выделенный под размещение инженерного оборудования, прокладку коммуникаций, может находиться между надземными этажами либо в нижней, верхней части здания. Последние варианты обозначаются как техническое подполье и технический чердак соответственно. Пространство, имеющее высоту до 1,8 м, которое задействуется исключительно для прокладки коммуникаций, не считается этажом.
К ошибкам проектирования относятся случаи, когда инсоляционный расчет представляется без электронной версии в программе «Солярис» либо просто отсутствует. Или проектировщик может не учитывать окружающую жилую застройку в процессе расчета инсоляции, не представить планы БТИ на уже возведенные здания, участвующие в расчете.
Нередко в проекте не предусмотрена безопасная эвакуация людей при пожаре посредством объемно-планировочных решений, конструктивного исполнения эвакуационных путей. Может быть подготовлено мало путей эвакуации либо проемы и проходы оказываются перекрыты смежно расположенными дверными полотнами, о чем говорится в ст. 53 (1, 2) ФЗ от 01.01.2001 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Распространенной ошибкой проектирования жилых зданий является отсутствие принудительной вентиляции для кухонь-ниш. При определении количества комнат в квартирах кухни-столовые расценивают как жилое помещение – на данную ошибку указывает СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП».
При выполнении мероприятий по повышению теплозащиты зданий, указанных в разделе 5 СНиП «Тепловая защита здания», СП «Проектирование тепловой защиты зданий», могут быть допущены следующие ошибки:
- Отсутствуют сведения об общей и послойной толщине наружных стен и технических особенностях использованных материалов.
- Не представлен теплотехнический паспорт здания.
- Не учтен коэффициент теплотехнической однородности при проведении теплотехнических расчетов. Не указаны нормативные и расчетные значения сопротивлений теплопередачи окон и витражей (R0, м2 оС/Вт) с учетом коэффициента остекленности фасада, о чем говорится в п. 5.11 СНиП. Данная ошибка распространяется на производственные, административно-бытовые и иные помещения здания.
- Не предусмотрено утепление полов на грунте в области их примыкания к наружным стенам – требования зафиксированы в п. 9.13 СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88».
При проектировании уклонов въездных рамп автостоянок не соблюдаются требования СП 113.13330.2012, озаглавленного «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП». Документ утвержден Приказом Минрегиона РФ от 01.01.2001 N 635/99 и действует с 1.01.2013. Некоторые застройщики используют несертифицированные фасадные системы утепления и витражные системы либо не предоставляют информацию о выбранных системах.
Частой ошибкой проектирования зданий является смежное расположение технических помещений, содержащих в себе источники шума, и рабочих или жилых комнат. Либо санитарные приборы крепятся к межквартирной стене, что также недопустимо.
Ошибки проектирования в конструктивных решениях
В более чем 90 % проектной документации, подаваемой на экспертизу, присутствуют нарушения ГОСТ P 21. «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации»:
- Не предоставляется информация об уровне ответственности объекта, предусмотренном «Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений». Нередко коэффициент надежности по ответственности зданий и сооружений принимается по указаниям ГОСТа. Это влечет за собой нарушение приоритетных на данный момент требований п. 7 ст. 16 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений». ГОСТ входит в «Перечень национальных стандартов и сводов правил», обязательное применение которых позволяет выполнять требования ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Правда, по данному вопросу ГОСТ противоречит обозначенному основному закону.
- Нет или слишком мало информации о конструктивной схеме сооружения, конструктивных мероприятиях, призванных обеспечить его общую устойчивость и сохранение геометрии в нормальных условиях и в случае пожара – табл. 21 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», ФЗ от 01.01.2001. Нередко предложенные в проекте решения неспособны сообщить объекту указанные свойства. Допустим, в здании с металлическим каркасом не предусмотрены жесткие узлы, связи.
- Нет данных, касающихся проектной степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий, что должно быть указано согласно нормам «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Из-за этой ошибки проектирования зданий и сооружений невозможно предусмотреть и проверить соответствующие конструктивные мероприятия.
- Расчеты строительных конструкций выполнялись на основании нагрузок, которые не соответствуют проектным решениям или являются необоснованными по нормам СНиП 2.01.07-85, СНиП 2.09.03-85, пр.
- Допущены ошибки при выборе расстояния между температурно-усадочными швами либо здание в принципе не разделено на блоки, что чаще всего встречается при проектировании парковок. Требования зафиксированы п. 1.22 СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции».
- Нет данных о залегающих в основании фундаментов грунтах, их прочности, деформационных показателях, что также актуально для искусственных оснований. Обязательное наличие такой информации установлено пп. 2.10–2.16 СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений».
- Обоснование проектирования оснований зданий и сооружений не представлено либо признано недостаточным, что является ошибкой по п.1.4 СНиП 2.02.01-83.
- Нет или не предусмотрена информация, касающаяся защиты подземной части объекта от подтопления. Также необходимо принимать во внимание расчетный уровень подземных вод при сезонном и техногенном подъеме, о чем говорится в пп. 2.17–2.24 СНиП 2.02.01-83. При выборе глубины заложения фундаментов, в том числе в зонах спусков в подвал, приямков и вентиляционных шахт, не выполнены нормы пп. 2.25–2.31 СНиП 2.02.01-83.
- Не продумана защита основания фундаментов от промерзания через строительные конструкции, а также предохранение строительных конструкций от коррозии. Данные требования установлены СНиП 2.03.11-85.
Достаточно часто при проектировании допускают ошибку, не предусмотрев горизонтальную гидроизоляцию в каменных стенах, которая должна быть выполнена по п. 6.4 СНиП II-22-81. Грубые нарушения ГОСТ 21 и СНиП II-23-81 допускаются в разделе «Металлические конструкции».
При выполнении узлов сопряжения монолитных ж/б конструкций нарушаются конструктивные требования, касающиеся длины анкеровки, перехлеста рабочей арматуры, радиусов загиба отогнутых рабочих стержней, шага поперечной арматуры, пр.
Примеры ошибок проектирования из практики
Качество проекта зависит от квалификации исполнителей, однако на него оказывают влияние и экономические факторы:
- стремление заказчика сократить затраты на проект;
- желание проектировщиков сохранить клиента, поэтому они готовы выполнить любые его прихоти.
Любой элемент проекта имеет свою стоимость, цена всего объема услуг зависит от сложности, состава запланированных работ. Основной составляющей проектирования являются изыскания, обследования выделенного участка и объекта – именно тут и стараются сэкономить. Чем меньше бюджет заказчика и чем лояльнее проектировщик относится к просьбам клиента, тем выше риски и вероятность ошибок проектирования.
Остановимся более подробно на каждом факторе, влекущем за собой различные проблемы:
Попытки сэкономить на исследованиях
Параметры сооружения определяются в соответствии с его расположением и свойствами земельного участка – оценить их позволяют изыскания. Подобные работы могут быть выполнены добросовестно либо спустя рукава. Так, перед обследованием участка сложно сказать, что находится под его поверхностью.
Поэтому чем больше скважин будет пробурено, тем больший объем сведений удастся собрать: о грунте, глубине и месте залегания скальных пород и грунтовых вод, доле солей, от которой зависит влажность почвы. Не стоит игнорировать и ландшафт за пределами конкретного участка, чтобы не допустить ошибок проектирования, ведь подземные и весенние талые воды могут повлиять на будущее сооружение.
Допустим, вы собираетесь возвести объект размером 70х30 м. Для этого нужно подготовить свайный фундамент с заглублением свай на 15 м. К строительству уже приступили, но оказывается, что сваи уходят максимум на 10 м, так как дальше начинается скальная порода. И такая картина складывается на 80 % вашего участка.
Проблема появилась, поскольку проектировщики ограничились парой скважин по концам будущего здания и случайно попали в мягкий грунт. В итоге заказчик заплатил примерно на двести тысяч рублей меньше, но теперь ситуация складывается таким образом:
- Когда обнаружилась ошибка проектирования, сваи были закуплены в полном объеме, доставлены на стройку, как и вся техника для выполнения работ.
- Госстройнадзор не разрешает дальнейшего строительства, ведь в нем придется отступить от проекта.
- Требуются повторные изыскания, проектирование, экспертная оценка готовой документации, а это приводит к дополнительным временным затратам.
- Сложно сказать, каким будет новое решение и удастся ли сэкономить благодаря иному типу фундамента. Нужно понимать, что заглубить сваи в скалу удастся лишь при наличии другой их разновидности и специальной техники.
Подобная картина может сложиться при возведении объекта в нескольких сотнях километров от городов. Поэтому все время строительства стройматериалы нужно привозить издалека, оплачивать работникам проживание, командировочные.
Будьте готовы заплатить еще примерно 2-3 миллиона – это сумма без учета последствий срыва сроков. Кто из сторон будет оплачивать издержки, тоже сложно сказать. Решение данного вопроса в судебном порядке может растянуться на несколько лет. К подобной ситуации нужно быть готовым как на частных, так и на государственных объектах.
Проектирование без выезда на участок
При подготовке большого количества проектов специалисты в принципе не посещают объект. Такая ситуация ненормальна и влечет за собой многочисленные ошибки при проектировании.
Например, у здания должен быть навесной вентилируемый фасад, облицованный пустотелым кирпичом типа «кабанчик». Кронштейны будут крепиться к фасаду на химические анкеры, имеющие длину 100 мм. Отступать от проекта нельзя, так как он уже прошел госэкспертизу.
Стоит пояснить, что «кабанчиком» называют облегченный пустотелый лицевой кирпич с тонкими стенками снаружи и парой во внутренней части. Толщина стенок составляет 10–15 мм.
Проектировщики упустили этот нюанс. Кроме того, протокол испытаний анкеров на вырыв, приложенный к проекту, показал: химический анкер 100 мм идеально держится. Заказчик понимает ситуацию, но требует, чтобы все пункты проекта были выполнены. К работе нельзя приступать, пока не будут проведены повторные испытания анкеров – именно они показали, что такой кирпич разрушается уже при подаче 20 % от проектной нагрузки.
Заказчик был вынужден закупить анкеры, которые обошлись ему в два раза дороже, чем планировалось в сметной документации. Две недели ушли на корректировку проекта. Госзаказчик отказался признавать свою вину, а исполнитель выплатил штраф за просрочку исполнения обязательств по договору из-за этой ошибки проектирования.
Так и не удалось узнать, как лаборатория выдала первый положительный акт, который стал основой для проектного решения. С высокой долей вероятности виной всему была следующая ошибка.
Узнайте стоимость ремонта в течении 5 минут и забронируйте скидку 10% на все виды работы
1. Тип недвижимости:
Квартира/Дом
Квартира/Дом
Офис/Бизнес-центр
3. Тип ремонта:
Бюджетный
Бюджетный
Премиум
Элитный
Срочный
4. Вид ремонта:
Косметический
Косметический
Капитальный
Евроремонт
Под ключ
Делаем расчет ремонта
Отсутствие внимательности
Рассмотрим еще один пример: на объекте нужно установить новые окна. Выполнены замеры, заказчику предоставлены размеры изделий и стоимость работ. Далее был подготовлен договор, после чего клиент внес предоплату.
Готовые изделия привезли к месту установки, прибыли монтажники, но выяснилось, что все окна имеют неподходящую ширину. И тут обнаружилась ошибка проектирования: замерщик перепутал два соседних, похожих здания, и не догадался проверить номер дома.
Помните, что любые цифры и размеры в проектах нужно проверять и перемерять.
Безосновательное распределение работ между несколькими проектировщиками
Подобная картина складывается, когда компания готовит проект в целом, а его составляющими занимаются отделы фирмы либо для этих нужд наняты сторонние субподрядчики.
Тогда одни проектируют пожарную сигнализацию, а вторые отвечают за вентиляцию в том же самом помещении. Обе команды не имеют и малейшего представления о том, что на потолке будет не только их оборудование. Данные виды систем, по нормам, должны находиться на определенном расстоянии друг от друга.
Монтажники обеих систем приступают к их установке, опираясь на утвержденные проекты. Сначала одни работники просто мешают другим в тесном помещении, а потом выясняют, какие именно работы выполняют их коллеги. В результате из-за ошибки проектирования сроки будут сорваны, потребуется повторная подготовка всей документации и даже замена уже готового оборудования, пр.
Из-за каких ошибок проекты чаще всего не проходят экспертизу
Экспертиза документации входит в число основных стадий согласования строительных проектов. Благодаря ей удается избежать проявления ошибок проектирования на стройплощадке или после сдачи здания.
Ошибки проектировщиков могут привести к тому, что объект окажется небезопасным для эксплуатации либо просто будет вызывать постоянные сложности у жителей или людей, работающих в здании.
Экспертиза не позволяет реализовать некачественные проекты. Квалифицированный эксперт выявит и поможет устранить ошибки, способные отразиться на надежности объекта, стать причиной несчастных случаев.
Чаще всего экспертам приходится сталкиваться с нарушением регламентов, устанавливающих разделы документации и их содержание. Подобные ошибки не влекут за собой серьезной угрозы здоровью и жизни людей и включают в себя такие промахи:
- не предоставлено утвержденное задание на проектирование, отчеты по итогам инженерных изысканий;
- не направлены сведения в проектную организацию о том, что документы подготовлены на основании градостроительного плана земельного участка, задания на проектирование.
Это формальные нарушения постановления № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Тем не менее они свидетельствуют о том, что исполнитель халатно отнесся к обоснованию работы, и должны стать сигналом для представителя экспертной организации.
Большую опасность несут в себе ошибки, совершенные в процессе проектирования наиболее объемного блока, архитектурных и конструктивных решений.
Некоторые недочеты не несут угрозы, например:
- не обоснован выбор архитектурных решений, которые должны обеспечить выполнение требований энергетической эффективности;
- не описаны решения, с помощью которых достигается естественное освещение помещений, где постоянно находятся люди.
Более серьезные ошибки встречаются гораздо чаще. Например, объемно-планировочные решения могут быть не обоснованы с точки зрения мероприятий в рамках пожарной безопасности. То есть в проекте не учтены параметры эвакуационных путей, пожаробезопасные зоны отсутствуют или имеют малую площадь. Если здание будет построено, любая авария стремительно распространится на соседние помещения, а выход людей окажется настолько затруднен, что могут быть человеческие жертвы.
На данный момент обеспечение пожарной безопасности относится к наиболее трудозатратным разделам проекта. Подобные мероприятия стараются опустить, в то время как проверяющие очень внимательно относятся к этой теме.
Наибольшую опасность скрывают в себе ошибки проектирования в расчетах для несущих строительных конструкций. Они приведут к тому, что готовое здание не прослужит долго либо обрушится.
Исключать подобные нарушения должны главные инженеры проектов еще на этапе подготовки документации. Вся ответственность ложится именно на этих специалистов, однако практика показывает, что они не всегда добросовестно выполняют свои обязанности.
Хотя сегодня существует немало систем проектирования, упрощающих проведение расчетов, проверяющие часто сталкиваются с серьезными ошибками проектирования. Компетентная экспертиза дает возможность избежать аварийных ситуаций.
Часть нарушений не влечет за собой опасности для жизни людей, не снижает надежности объектов. Они осложняют жизнь лиц с ограниченными возможностями, так как ошибки возникают из-за нарушения требований раздела «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».
Хотя в нашей стране действует госпрограмма «Доступная среда», работы в данном направлении пропускаются многими проектными бюро и крупными институтами. Эксперты не могут выдать положительного заключения, если в проекте не перечислены мероприятия, призванные обеспечить доступ инвалидов к объектам.
Кроме того, список должен быть подкреплен информацией о конструктивных, объемно-планировочных и иных технических решениях, благодаря которым достигается безопасное перемещение таких лиц по территории объектов.
После получения заключения проектировщики должны внести изменения в установленные сроки. Обычно они делают это достаточно быстро и больше не повторяют свои ошибки в проектировании.
Заказчики могут обратиться за помощью в организации, оказывающие консультационные услуги, если замечания экспертов кажутся им непонятными. Специалисты прокомментируют все ошибки и подскажут, как их исправить.
Не менее важно периодически проходить программы повышения квалификации в различных учебных центрах, чтобы иметь возможность отслеживать изменения в законодательстве и успешно применять знания на практике.
Существует немало способов, позволяющих избежать ошибок в проектировании. Здесь важно стараться не совершать промахи либо быстро и четко их исправлять, если проблема все-таки появилась.
15 октября во втором семинаре осеннего цикла «Работа над ошибками» приняли участие представители Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы.
В ходе встречи были рассмотрены вопросы по темам:
• Порядок получения градостроительного плана земельного участка
• Согласование проекта планировки линейных объектов
• Внесение изменений в Правила землепользования и застройки г. Москвы
• Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
• Получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка
Модератор:
Л. Ю. Цветкова, председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы
Спикеры:
Шушаник Ашотовна Гаспарян, начальник Управления оптимизации и контроля процедур в градостроительной сфере Департамента градостроительной политики города Москвы
Наталья Всеволодовна Жукова, начальник отдела разработки ГПЗУ Москомархитектуры
Андрей Владимирович Истомин, заместитель начальника Управления ПЗЗ Москомархитектуры
Илья Алексеевич Песков, начальник отдела управления улично-дорожной сети Москомархитектуры
Также запись трансляции online-семинара можно посмотреть на Youtube-канале «Строим просто».
Недавно мы писали о спиле ограждения на «доме с бутылками», построенном век назад по проекту выдающегося архитектора Миловидова памятнике архитектуры регионального значения. Члены Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры сообщили о произошедшем региональной службы государственной охраны объектов культурного наследия.
В итоге решётку варварски приварили обратно. Архитектор Сергей Берёзкин, первым заметивший произошедшее, сообщил об ответе представителей надзорного ведомства.
«Сегодня получил ответ от службы государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области. В целом всё в рамках делопроизводства и правовых процедур, но меня очень сильно смутило завершающая фраза: «В настоящее время ограждение здания-памятника восстановлено». Слово «восстановлено» имеет максимально обтекаемое значение, и профессионалы в области сохранения архитектурного наследия понимают, что проведённые незаконные работы не соответствуют никаким принципам реставрации и бережного отношения к памятникам архитектуры.
Даже визуальное обследование подтверждает незаконность и некомпетентность проведённых работ: места монтажа не зачищены, в одном месте поврежденные фрагменты металлической решетки даже не смогли правильно совместить; повреждена бетонная отделка ограждения».
…В следующем году исполняется 145 лет со дня рождения Николая Николаевича Миловидова, по проектам которого в городе возведено множество зданий, некоторые из которых в разной степени сохранности дошли до наших дней.
Мы продолжим рассказ об архитектурном наследии Миловидова, чья жизнь трагически оборвалась в годы сталинских репрессий. Пока же остаётся констатировать: состояние уникального объекта «Здание первых советских пятилеток, конец 1930-х гг.» находится в удручающем состоянии. Фасады изгажены граффити, некоторые детали утрачены. Верим, что в доме проведут реставрацию, дабы сохранить его для потомков.
Екатерина Некрасова
Почитайте, если недавно окончили архитектурный вуз и планируете работать архитектором
Об авторе (на фото): Я сам когда-то был начинающим архитектором и задавался многими вопросами, ответы на которые находил только спустя время. Сейчас я управляющий партнер в старейшей московской архитектурной компании «А+А», читаю лекции, курирую новых сотрудников нашей мастерской, являюсь ментором и наставником начинающих специалистов. В своей работе вышел за пределы не только города, но и страны: создаю объекты по всему миру. Поэтому могу поделиться опытом и предостеречь от промахов тех, кто только начинает свой путь в архитектуре и дизайне.
Ошибка 1: Думать, что архитектура — это творческое увлечение
Нас многому не учат в институте. Например, нам забывают рассказать, что архитектура — это бизнес, в котором есть определенные схемы, правила, расчеты, финансовые модели и движения денежных средств.
Кем бы вы ни были
— кинодистрибьютором, владельцем металлургических заводов или строителем торговых центров — вы в любом случае будете ориентироваться на одни и те же законы рынка и выстраивать систему. Архитектура и дизайн интерьеров — это такой же бизнес, как и любой другой.
Многие идут в эту профессию не просто трудиться, а заниматься высокооплачиваемым хобби. Нюанс в том, что отношение к архитектуре как к увлечению не позволит вам ощутимо много зарабатывать. Рано или поздно наступает момент, когда творчество в чистом виде уходит на второй план. Остается сухая аналитика и выстраивание бизнес-процессов. К этому нужно быть готовым и иметь запас необходимых знаний, чтобы выстроить по-настоящему устойчивый бизнес, а не просто эффективную работу.
Ошибка 2: Не развивать личный бренд
Современные реалии таковы, что ваш личный бренд — это один из эффективнейших инструментов продаж. Не использовать его в работе — преступление против себя. Безусловно, работать в именитой уважаемой компании — здорово и удобно. Но когда заказчики приходят в эту компанию, они приходят на ее бренд. Даже если вы бесконечно талантливый архитектор или дизайнер, для клиента вы остаетесь безымянным. И созданный дизайн тоже получается обезличенным.
Личный бренд — это знак качества ваших работ. В этом случае заказчики уже идут на вас — за вашим авторским видением и идеями. Сегодня главенствуют продажи b2c: люди покупают у людей. Важны душа и смысловое наполнение проекта, а также личное доверие к специалисту.
Стать «именитым» и обрести собственный почерк выполнения работ можно только со временем. Инвестиции в развитие личного бренда носят долгосрочный характер, но очень надежны. Что бы ни происходило с компанией, в которой вы трудитесь, или с рынком в целом — ваше имя всегда с вами и работает на вас.
Заниматься маркетингом, рекламой и продвижением, чтобы гнать трафик, генерировать лиды, а потом их системно обрабатывать — тоже можно. На этом принципе построено множество бизнес-моделей по массовым продуктам. Личный бренд нужен, когда вы хотите быть творческой единицей и давать эксклюзивное предложение рынку.
Ошибка 3: Не заниматься стратегическим планированием
Если вы не знаете, куда движетесь, любой ветер не будет попутным. Поэтому важно наличие цели и четкое понимание, что нужно делать и для чего. Многие мои коллеги и бывшие сокурсники не ставят себе конкретных целей: просто живут «в потоке», а точнее — плывут по течению. Они полагают, что достаточно просто быть классным, чтобы были заказы. А жизнь уже сама вырулит куда надо и подкинет интересный проект и заработок.
Здесь есть риск стать непризнанным гением. Как понять, что вы «непризнанный гений?» Вы — гений и вы — не признаны.
Важно не пускать эту ситуацию на самотек. Вы должны понимать, откуда и какого качества к вам приходят запросы, а также уметь управлять этим. Необходимо не только анализировать результаты работы, но и заниматься сверкой текущих показателей. Благодаря этому вы сможете планировать свою работу, доход и видеть дальнейшие перспективы. В противном случае остается уповать на всевышнего и радоваться каждому «свалившемуся с неба» заказу.
Ошибка 4: Погружаться в работу, забывая о личной жизни
Это другая крайность, в которую уходят многие в нашей сфере. Профессиональный рост и текучка захватывают с головой, и на что-то другое просто не остается времени. Такие люди со стороны кажутся суперпродуктивными. Но секрет в том, что важнее не количество выполняемой работы, а ее качество.
Трудоголизм хуже алкоголизма, потому что он социально одобряемый. Но при этом не менее разрушительный для человека, чем пристрастие к спиртному. Быть «пахарем» в нашей стране почетно. Но это неправильно. Я знаю коллег, которые работают 24/7, имея семью и детей. В процентном соотношении работа у них занимает 90% времени, остальная жизнь — около 10%.
Существуя в такой парадигме, вы просто перестаете нести ответственность за свою жизнь. Уходить с головой в работу — это значит избегать принятия решений обо всем остальном. Работать, в общем-то, легко, поскольку в это время вы не можете жить. А жизнь требует от вас включения на совсем другом уровне, ведь в ней вы сами становитесь центром вселенной. Такая ноша не всем по плечу.
Ошибка 5: Полагаться на один источник заказов
У вас должно быть как минимум три источника входящих запросов или лидов. Первый — так называемое сарафанное радио. Второй — нетворкинг. Третий — маркетинг.
Ориентироваться только на «сарафан» — значит поставить себя в уязвимое положение, поскольку вы не управляете процессом своего продвижения. Он зависит от ваших рекомендателей.
Нетворкинг тоже важен. Одни из самых первых крупных заказов я получал, когда, по сути, «не работал», а был в спортзале.
Ориентируясь только на маркетинг, невозможно перейти в новую ценовую нишу. Либо это будет долгий и сложный процесс. С помощью маркетинга вы рекламируете себя таким, какой вы есть, а не таким, каким вы хотите стать. А вот работая в сегменте b2c, то есть непосредственно с клиентом, уже можете «оправдать» повышение чека в глазах заказчика.
Ошибка 6: Неправильно начинать «свободное плавание»
Ее часто совершают архитекторы и дизайнеры, когда принимают решение уходить из найма. Поработав какое-то время под крылом мастерской, им становится тесно и скучно, они хотят уйти в индивидуальную работу. Делать это нужно правильно. Во-первых, предупредить руководителя об уходе как минимум за три месяца.
Во-вторых, уходить минимум с тремя заказами. Если вы абсолютно уверены в одном, два других нужны для подстраховки. По аналогии с покером, всегда есть вероятность в 25%, что основной заказ, на который вы рассчитываете, по каким-то причинам остановится или сорвется. И вы останетесь без работы и без денег. Даже если вам выдали аванс, рано или поздно он закончится.
В моей практике был случай, когда к нам в мастерскую пришел дорогой заказ на проектирование огромного дома. Масштабы работы были настолько большими, что половина наших производственных ресурсов была направлена только на этот проект. При этом проблем с оплатой не было, нам дали хороший аванс. На каком-то этапе у заказчика начались проблемы с контролирующими органами, и он эмигрировал в Италию. Соответственно, стройка оказалась замороженной, а половина мастерской осталась без задач и, соответственно, заработка.
По неопытности я совершал такие ошибки. Когда к нам приходили большие интересные заказы, более мелкие я передавал мастерским, которым доверял. На тот момент у нас в работе было три классных проекта, которые в середине лета одновременно встали на паузу до сентября — ноября. «Запасных» заказов не было — все раздали коллегам. В итоге мы целый месяц сидели без работы и зарплаты. Это был хороший урок, который я отлично усвоил.
Ошибка 7: Избегать делегирования
Излишняя уверенность в своей исключительности тоже вредит. В институте нас воспитывали как уникальных и неповторимых специалистов. Такой подход формирует искаженное представление о себе и своей работе. Кажется, что только ты в этом мире профессионал и никто не сделает лучше тебя. В результате наваливаешь на себя массу задач, с трудом их вывозишь и медленно приближаешься к полному выгоранию.
Из-за этого возникают проблемы с делегированием. Зачем кого-то просить чертить, если я сам могу это быстренько сделать? В итоге сидишь и днями напролет только и делаешь, что чертишь. А в это время жизнь проходит мимо. Твоя жизнь. Хотя всего-то надо было доверить этот вопрос коллеге и снять с себя часть рутины.
Понимание этого приходит не сразу. А вместе с ним осознание того, что страшно не умереть — страшно не прожить. Обычно этот инсайт является толчком к делегированию. Становится понятно, что только так можно расти в проектах, доходах и проживать жизнь по-настоящему.
Часто многих останавливает страх потерять свои силы, время, знания, базу заказчиков или подрядчиков, занимаясь обучением команды и погружая ее в тонкости своих бизнес-процессов. У меня иной подход к этому вопросу. Я нанимаю только тех людей, которые в чем-то лучше меня, у которых я могу чему-то учиться. Возникает взаимообмен знаниями и навыками, поэтому и самому «отдавать» совершенно не жалко.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Архитекторы, о каких ошибках в начале пути вы сейчас жалеете? Что хотели бы посоветовать «себе двадцатилетнему»?